最近西安市二手房房价走势,最近西安市二手房房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最近西安市二手房房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍最近西安市二手房房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 第37周西安二手房市场价15623元/㎡，环比下滑0.17%, 你怎么看？
2. 2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？
3. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
4. 西安的房子多少钱一平米？怎么样？
5. 西安房价连续35个月上涨？房贷利率再次回落，今年有可能降息吗？

第37周西安二手房市场价15623元/㎡，环比下滑0.17%, 你怎么看？

i look down the price of Xian city's house. ***erage reception 3000 A little more. to support so high price. impossible balance still. less than 10000 ok at suitable and normal price.

西安均价1万5其实不算高，对比同类城市来说。然而西安的人均收入可是真的低。而且开发商拿地价又那么贵，作为一个生意人你觉得他会干赔本买卖么？实力大的开发商宁可把地空到那都不会干赔本的事。所以当务之急是把人均收入搞上去才是真的。

我觉得下滑是在预期之内，当前西安的二手房已经横盘几个月，处于有价无市阶段。未来一段时间下滑情况可能还会延续。

• 自从7.30政治大会之后，国家明确宣布“不在通过房地产拉动短期经济”，未来“房住不炒”依旧是主旋律。因此，可以看到仅仅今年上半年国家就对楼市调控361次，比去年同期多出31％。而且这次二手房降价是全国大部分城市都降，是大势所趋，而不是西安单独一个城市降。据诸葛找房数据中心统计，8月份全国100个重点城市二手住宅挂牌价均有下跌，楼市降温明显。
  
  

• 国家打击海外信贷，金融缩紧。导致开发商融资困难，现金流紧张，无力偿还债务。单上半年就倒闭300多家中小型房企了！因此，为了“活下去”，各大中小型房企纷纷降价，甩货***。使得当下一手楼盘价格比周边二手房还便宜，购房者在这种环境下，肯定不会选择二手房。
  
  
• 融360大数据研究院11日发布的《2019年8月中国房贷市场报告》(简称《报告》)显示，8月，全国首套房***平均利率为5.47%，二套房***平均利率为5.78%，还在持续上涨。加上楼市氛围较差，使得大部分刚需和投资客观望情绪浓厚。都在期待10 月8号的LPR新政出台，利率下降在入市。

因此，当前西安二手房的房价和成交量下降是在预期之内。未来一段时间只要国家的调控不放松，我认为西安楼市还会处于横盘期，房价进入“煮温水”阶段。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

西安的房子多少钱一平米？怎么样？

古城西安的房价都早已破万，有的区域破2万元，但是不管怎样，现在入手还是有巨大潜力的，因为西安是十三朝古都，有着深厚的文化根底。西安自古帝王都，由于风水好，古代都把西安做为国都，文化根底所以很深厚，在中国，这样城市不多见。所以很多人在那边买房都觉特豪气，帝王的故乡。

西安作为新一线城市，房子现在均价在13000元左右，在所有新一线城市中，西安的房价应该还是偏低，甚至是最低的。

1. 西安刚升级为新一线城市，加上自贸区、西咸新区升级为国家级新区，西安的定位立马提升。自从西安的定位提升，房价也就一路从2017年均价不到7000元直接上涨到现在的均价13000元左右。近两年西安房价涨幅还是很大，但西安房价在2017年前长时间处于低谷，所以现在西安房价处于新一线城市底部。
   

2. 西安基础设施建设投资、发展值得期待，也被大家看好。西安近两年在基础设施建设方面正在发力，尤其明年在西安召开全运会，更是一个带动。西安在招商引资方面也有了较大的进步，众多大企业都在西安投资设立西北总部或者加大投资，从而带动西安房地产的快速发展。

3. 西安在人才引进方面走在前列，落户政策放宽，西安人口也突破1000万。一百多万人口进入西安，带来了众多住房需求，从而进一步推动了西安房价的上涨。

楼盘网给出的2020年1月西安房价在13409元/平，从均价看确实不高，但是西安区域差异化还是较大，高新、曲江均价接近20000元/平，西咸新区和浐灞生态区很多新盘刚出10000元/平，尤其三环外甚至会低于10000元/平。

国家在出台众多调控手段限制房价过快上涨，西安也在落实国家房住不炒的政策。西安房价均价13000元/平，从西安发展情况来看，后续可能还有较***展空间，潜力巨大。欢迎来到大西安发展、居住！

大家好！我是孙亮讲房产。关注我了解更多房产知识。

西安13朝古都文化历史悠久。是国家发展中心城市，新一线城市。目前西安房价均价1万至13000。投资或者自住都是非常有潜力的城市。如果你还没有属于自己的一套房子，关注我教你更多选房买房技巧和低首付购房策略。

目前西安楼市确实不好，现在二手房的价格比新建楼盘价格都高，由于人口虹吸效应还没有达到理想程度，招商引资也没有大的动作，人才吸引力较差，没有大涨的趋势，所以现在入手还是比较合适，10000-15000的楼盘很多，建议你去浐灞和西咸新区置业，实际价格没有网上那么夸张

最便宜也得七八千一平，不过有价无市，都是炒起来的，疫情过后回归平淡，老百姓就是自己搬石头砸自己的脚，买房的恨不得暴涨，没买的恨不得暴跌，这就是中国百姓的畸形心理.说句实话，涨与跌某些人说的算，聪明人应该知道，最不愿房子跌价的是谁，聪明人也应能知道！其实也是为了整体经济考虑！本人没啥文化，也不懂经济，只是按自己的想法分析了一下！

西安房价连续35个月上涨？房贷利率再次回落，今年有可能降息吗？

感谢邀请

有可能，楼市整体要控稳，开发商想要回笼资金，银行想要收取利息，如果没人买房子，这些都是空谈，所以现阶段好多城市因城施策，来***取的调控，房贷利率在下调，考虑购房的朋友们有望支付更少的***利息，2019年房产市场是个值得观望的一年

感谢悟空问答邀请！

的确，如题主提问所说西安房价已经连续35个月上涨，而且很有可能继续保持这一势头。目前西安市场（包括城六区、高陵、户县）新建住宅价格达到了9000多元，二手房成交均价更是达到了14000多元。

同时深圳、南京等地从2018年下半年开始陆续下调首套房***利率（但仍高于基准利率）。

种种信号表明了3019年房地产市场将在一二线强城市率先回暖。

然后题主的问题转到了“2019年可能降息吗？”

纵观我国自2015年至今的金融政策，直接降息的可能性不大，但是变相降息和隐性降息一直都存在和发生着。

就在刚刚过去的2月份，我国发布了《关于办理非法从事资金支付结算业务…》的新政策。

政策很好总结，就是一句话：防止资金外流。维护国内资本市场稳定。本来要外流的资金被拦截在了国内，也是间接增加国内的资金，达到变相降息的目的。

同样是在2月份，央行在香港发行的200亿央票，也是为了为国内提供资金支持。香港发布央票，实际上就是为离岸人民币市场回收流动性，以便更好的控制、调节离岸人民币汇率，从而保证在岸人民币汇率的稳定。

2019年截止到目前的股票市场其实也是一个很好的说明。

到此，以上就是小编对于最近西安市二手房房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于最近西安市二手房房价走势的5点解答对大家有用。