西安颐和府二手房价格走势,西安颐和府二手房价格走势图

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1. 现在邓州市房价每平米5000-6000元，未来会如何发展？三年内会不会达到每平米10000元的价格？

现在邓州市房价每平米5000-6000元，未来会如何发展？三年内会不会达到每平米10000元的价格？

邓州市户籍人口178万，常住人口141万。其中市区人口大概在45万人，城市建成区面积50平方公里。城市规模是南阳地区第二大，县级第一大。2018年GDP430亿，财政预算收入17.6亿。人均纯收入名列南阳地区县级第三位（第一西峡，第二新野）。经济主要靠纺织服装和汽车零部件。主要企业有金星啤酒，沃尔富汽车零部件，北方星光机电，凯达汽车，圣新源服帽，申港纺织，永泰棉纺，雪阳纺织等。除了工业项目就是穰东服装批发基地和遍布全国各地的校油泵产业，是全国校油泵协会命名的校油泵之乡。2018年入选中国中部地区百强县第65位（南阳另一个入选的西峡县第100位）。交通方面有即将开通的郑万高铁邓州东站，蒙华铁路邓州西站，焦柳铁路邓州站，另有高速三条，省道5条以及国道1条。目前市区大开发在售楼盘最低的是西湖美景均价3700，最高的是建业公园里均价8000。目前邓州在售楼盘均价在5450元每平米。个别楼盘的少数户型已过万，比如碧桂园，比如东青颐和府，最高的售价高达12000元每平，当然这是个别户型。目前邓州主流楼盘价格在5000～6500之间。因为房价去年涨的比较猛，所以我预估目前价格会稳定两到三年。至于以后均价还会不会过万，至少未来五年应该不会，至于更远的将来很难预料，这就好像五年前谁能预料一个县级市房价会涨到六千多一样。

邓州市房价最高也就四五千元每平没听说有买六千的，考虑到邓州市今后有郑万高铁，蒙化铁路过境，在邓州市增设邓州东站，和邓州西站，多少会带动房价上涨的可能，最多上攻到六千每平米，不会有更大的放量上涨的可能，因为一，邓州空着的鬼楼占一半还多，供大于求，还亟待消化，二邓州虽然是全国排名第七的人口大县，但邓州市以农业发展为主导，没有多少实体企业，带动不了农村人口向城市转移的成因，三，基于第二条原因大多无更多外部收入的农村人来说守着家门口的一亩三分地岂不稳当生活所需的花销更低？四，邓州流动人口几乎没有，所以产生不了意料之外的接盘需求。

综上所述可以断言邓州市未来房价六千到顶！

未来的答案是：一分不值。谁，现在有钱往这里投？没有看看现在有钱人都向那里买房，一个是一二线城市、宜居城市；再就是国外。就连南阳中心城区的房子未来都不值钱。别傻了

身为邓州人，我感觉邓州房价暂时不会涨到那么夸张的地步，毕竟周边没有什么知名企业带动，且邓州以农业为主。虽说这几年发展比较快，但未来政策谁也说不准，房产泡沫的时代马上来临

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