西安三月份新房价格走势,西安三月份新房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安三月份新房价格走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安三月份新房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价，3年后会到3万吗？

西安房价，3年后会到3万吗？

感谢邀请。本人2017曾预测西安房价3-5年内上三万根本不可能，除非西安放开限购让外来资金破坏性的去拉升房价。

写了多次预测发现作为普通人也只能站在当前政策下去推断市场变化。但是我们又不得不服政策对于楼市的巨大影响。

如今西安接近户籍开放，落户人数短期剧增，购房人群也短期剧增。因此，年后房价明显上浮，尤其是某些区域二手房的报价现在已经奔着17年初的三倍，真心离谱。期房价格相对克制，但是价格过高、销量过少的二手房将购房者悉数推到期房市场，所以期房都得摇号。

虽然西安楼市火热，但我依然不认为西安3-5年内均价会上3万。

首先，据目前西安疯狂的二手市场刚刚将一部分16年8000的盘推到近18000左右，这些盘是价格高于西安平均价的。即便如此，这些房源也是有价无市，不要相信中介房子卖出之类的谎言。而这一波价格能报这么高是在落户政策、中心城市、期房难买等一些列现状下出现的，个人认为这应该是政策市场变化前的一个峰值。

第二，西安的二手房目前最高大约为17年初的3倍，根据南方一些城市的经验，3倍是道坎，许多城市是在这个单位开始下跌的。即便西安会更火，要达到3万这个均价也是天方夜谈。

第三，从期房看***意志。期房目前开盘的价格和涨幅都很稳定，年内不会大涨，按照这个幅度，西安房价3年内也不会到三万。

第四，三年内房产税很可能实施或者方案确定，房产税不论怎样短期肯定会对房价有一定的冲击，这是政策或者政治需要。

第五，再过三年就是2021年，离房价起涨大约7年，大约一个经济周期的时间，这几年内无论迟早总会有一个明显的回调。

第六，目前西安购房需求主要来自楼市获利过得改善型消费者，或者外来资金比较雄厚的购房者，前者能力趋于饱和后者数量有限。而真正的本地刚需对于三倍的价格很多人已经望尘莫及。在利率首付提升，银行房贷收紧的情况下，买方的力量被进一步削弱，究竟削弱多少滞后的市场反映会告诉你答案。

这个问题或者得这么回答，3万如果作为均价绝无可能，单个楼盘得单个分析，3年无法实现3万的均价原因：1、***网签备案价限价，从政策上没有操作空间；2、西安2017年到2018年年初已经经历了一波价格快速上涨的趋势，市场对该轮价格需要一个房地产周期的消化时间；3、中央的房住不炒，在个人金融信贷方面实现去杠杆策略，市场炒作空间受到极大压制；4、西安土地供应严格控制土地价格成交溢价率，控制面粉价格目的是控制房价涨幅。

其实换位思考一下作为买房者，肯定会首选一个适合居住的地方。西安这地方你要是住空气不好，你要是吃，现在的小吃不算贵也不算便宜，好吃的东西都得排队。你要是想去玩，那么去哪都是人，尤其夏天，你的受得了那个热再和别气挤在景区里。西安的房价都是卖给外地人的。至于能炒到多高，不好说。现在一套房200w很正常。能有几个人买得起。都抢，抢的价格高了。就会上演深圳中介路上拦车卖房一事！现在的房价不是理性的，需求买房的怎么都可以。住房就是炒，能炒多少。持续多长时间不知道。有可能直接奔着北上广去了……新房买不到，二手房能不能卖出去的都涨价了，就可以想到***的态度了。就看他能玩多少时间了！

到此，以上就是小编对于西安三月份新房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安三月份新房价格走势的1点解答对大家有用。