西安一月份新房价格走势,西安一月份新房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安一月份新房价格走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安一月份新房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2016年西安房价均价多少？
2. 又是西安，新房价格连续6个月领涨, 你怎么看？
3. 西安房价涨幅世界排第十八，年末了价格会跌落吗？

2016年西安房价均价多少？

西安最新房价数据 西安2016年楼盘 平均单价: 6659.92 元/m² 时间 价格 涨幅(和上月比) 时间 价格 涨幅(和上月比) 西安新房最新房价分布 去看看西安最新房价数据 价格单位:元...



又是西安，新房价格连续6个月领涨, 你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，对于西安的房价已经写过好几篇文章了。我的观点就是想在西安居住和工作的朋友还是越早买越好，因为对于西安这样的城市来讲，基本并不存在房价会出现暴跌的一种情况。借此机会简单谈谈我的观察。

西安新房价格连续六个月领涨，还是过去两年资本和人口的聚集效应体现

第一、西安人多房少的情况并没有根本改变，加快商品房建设和预售才是根本。过去两年中西安的常住人口流度超过100万，资本的流入不计其数，政策支持扑面而来。可以说短时间大量的人口流入，加上政策资本的支持，西安的房价上涨的动力是足够的。2018年西安开始进行严格的房产调控，西安的房价涨幅并没有前两年那么猛，但是要想“低调”是很难的。要知道，西安过去的商品房库存是很难满足这么多的购房需求的，新建商品房投入市场进行销售还是需要时间，无疑在这个时间段内（2-3年左右）房价想要维持稳定还是很难的。

第二、西安目前面临的主要问题就是人口与***的匹配度严重失调，房产只是一方面。短时间内大量人口的流入，必然会使得现原有的产业和***难以合理分配。这种矛盾就会直接体现在房产、教育、医疗、交通环境等各个方面。其实不仅仅是房产，包括教育、医疗、交通等配套建设都是需要时间的，短则3-5年，长则数十年都是可能的。

面对一直上涨的房价，西安能做的其实不多，只有加大商品房供应一条路

第一、虽然现在施工面积不少，但是竣工率和商品房销售数据一般。根据2018年的数据显示，西安施工面积达到1.6亿平方米，住宅销售面积2221.27万平方米，但是竣工面积只有***7.28万平方米；看似销售面积不少，但是要知道2018年西安媒体报道是迁入西安接近80万（常住人口增加是在38.7万）按照人均住房50平米的需求来看（简单计算用），仅仅2018年潜在住房需求就是4000万方，但是实际销售只有2000多万方，竣工交付的只有不到1000万方。这样的潜在需求肯定还是会持续一段时间的，这点无疑。

第二、今日的“果”都是昨日的“因”，西安朋友无疑要继续承受高房价、高消费、低工资。对于对于西安作为西北唯一的特大城市来讲，谋求积极发展的意愿是很强烈的，但是因为前期准备严重不足的原因，导致西安目前存在的主要问题就是高房价，高消费，低工资的情况。无论是作为老西安人还是新西安人，都必须在这样的环境中承受下去。短则三五年，长则十年左右是必须的。任何一个城市的发展都是有规律可循的，西安的发展相对于其他城市去来说已经慢了一步。具体的大家可以参考中部的武汉和郑州这两座城市，他们的发展轨迹相差无几，只是说西安比他们慢了两年左右（尤其是在房价方面）。

综上，对于西安房价连续六个月领涨的情况，我们只能表示无奈。因为全国来讲，几乎没有一个城市能像西安这样，短时间内将人口，政策，资本等因素全部聚集在一起，而房产就作为这些所有因素的唯一释放点。无疑房价持续上涨还是必然的，只是希望这种涨幅能够变得慢一点，回归理性，毕竟西安是要发展成为一个宜居的国际化大都市。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

西安房价涨幅世界排第十八，年末了价格会跌落吗？

西安的房价从2016年下半年到现在已经连涨18个月，现在随便问个房子价格都在一万上下，可就在去年大多数人的印象还停留在六七千，如今动不动传来某开发商开盘当天就抢光了的消息，大家才发现原来有钱人还有这么多。我身边的很多朋友都说今年最后悔的一件事就是没有在去年买一套房子。

今年在号称史上最严格的调控收紧政策调控下，目前房价快速上涨的势头算是遏制住了，12月份西安新房房价呈现涨中渐稳的态势。

12月月份最新西安房价：全西安平均房价：10299元/㎡；主城区平均房价：11396元/㎡

我觉得房价一旦涨上去就很难降下来，而且降价的可能性很小。如果是刚需的话，当下就是买房的最好时机，该出手时就出手，买的越早越好。西安的加速发展是必然，与之对应的房价的上涨也是必然的，只不过在现阶段短期来看西安房价不会出现大幅度上涨的情况。

借用之前看过一篇文章里的一句话： 刚需早点买！分析形式是投资者的事，刚需就是急需要，不要犹豫。另外总有一些所谓的智障砖家号称要降价，降不降价看地价！

买房需谨慎，且买且珍惜。一定要根据自己的需求和实际条件挑选性价比高的房子，在这里我真心希望大家都能买到自己心仪的房子。

觉得有用的话，欢迎大家点赞并关注我啦。谢谢。

17年还剩一个月的时间了，所以年末房价在这么短时间里边应该不会有太大变化，个人认为会有轻微跌幅。如果要房价明显降需要两点：一是二手房抛售，二是销量不足地产商降价，前者效果会更明显。1.对于第一点：目前***的调控政策锁死了大量的高价买入的二手房，然后现在这些房源被锁死，只能通过全款更名的方式抛售出货，这些房源对市面均价影响不大，得等到4-5年后这批房子才会通过正式一点的途径出货大量出货，拉低市价；而早先低价买入的房子现在暂时可能会跟风不可能按照原价出售，需要时间来让这批房源见好而收。2.对于第二点：新盘价格虽然已经不再强势，但受到前期房价大涨的影响，还会有一定的买房跟进，因此会因盘而异，有涨有跌，但更多的盘会销量不佳而适当降价，但不会大幅度影响房价。总体上看，现在房价上涨力量不足，会进入下跌通道，但受上述因素影响及***稳定房价的政策，在近三年内房价会平缓下跌（要考虑在房收比上体现出来的降价），等到第4-5年的时候如果各种政策经济形势不变，价格会有一波明显的下调，或者打折。

我觉得跌落的可能性不是很大，只能说是在稳中增长，不像以前增长的那么快而已。此外，如果房价涨上去了，降下来的可能性就非常小了，如果就算降价那也是一点点。

西安的房价从去年到现在涨价两三千，有的楼盘甚至涨价更高，更有厉害的某知名品牌竟然还要先验资在排号，真是刷新了三观，有的还只限于全款.

现在在***的严格调控下，西安的房价算是慢慢的变的稳定了，个人觉得现在算是购房的好时机，刚需朋友不用等降价了，挑选适合的房子果断下手才是上策。

到此，以上就是小编对于西安一月份新房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安一月份新房价格走势的3点解答对大家有用。