西安精装修二手房价格走势,西安精装修二手房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安精装修二手房价格走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安精装修二手房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的二手房有没有下降的可能性？
2. 西安的二手房现在什么价格，值得入手吗？
3. 西安现在二手房好卖吗？
4. 2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安的二手房有没有下降的可能性？

西安二手房市场降价要细分一下，主城区三环以内的二手房波动不大，个别地方如小寨、曲江一期，高新区核心的区域还在微涨，毕竟地段决定的，而三环外偏远郊区原先虚高的会缩水降价，幅度大概在20%左右。总体上，西安的二手房会稳定一段时间。

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西安未来的二手房走势，会和当前的新房市场类似，出现两极分化的趋势。具体表现在以下几个方面。

1.西安的二手房存量巨大，但是由于前些年的无节制榨取土地***，存量二手房中普遍存在容积率奇高的“韭菜楼”，而且这些二手房很多虽然占据主城区优质地段，但是由于纯点式布局，梯户比和户型都以落伍，居住舒适度很差，存量巨大，除非占据优质学区等稀缺***，否则后期增幅有限，前景堪忧！

2.西安近年已进入全国性的大开发商为主导的品牌时代，在户型设计、社区景观、物业服务和居住理念方面相比较前些年进步明显。但是由于主城区核心地段改造成本巨大，住宅供地很少，新建楼盘大都位于城市边缘和待开发区域。所以，前几年品牌开发商在目前比较成熟地段的开发楼盘由于产品设计和新房区别不大，而且又具有明显的地段和配套优势，前景较为看好，不但在楼市冷淡期抗跌，一旦市场回暖，还有较大的上涨空间。

3.从西安当前的区域发展状况来说，城南的高新、曲江等已发展成熟区域人口众多，产业发达，而且由于可供给新房开发的土地***以十分有限，在这些区域内有可能较快进入存量房市场，所以该区域的二手房前景看好；相反，沣东、浐灞这类新区，由于土地***充足，中短期内新房供应量较大，所以这些区域的二手房市场将受到新房市场和价格得影响，基于中央“房住不炒”政策以作为房地产长期的红线，中短期内增长空间有限。

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西安的二手房现在什么价格，值得入手吗？

最新报道发布了一组二手住房报价数据，你可以先了解了解。

北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名，其中上海52584元/平方米、深圳50900元/平方米、青岛也高达22126元/平方米。

数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

这其中，西安以10056元/平方米的价格位列52名。西安做为15个“新”一线城市，这个价位和排名在全国来说，可以算是“物美价廉”了！

其实大家更关心的还是未来二手房价的走势，西安一位房地产从业经理认为，去年的四次限购，一次比一次严格，将西安推向了“三限时代”，二手房的成交量也有一段时间的下跌。2018年房价是否会上涨，主要看供应端、需求端、市场端三个方面。

供应端，限售政策的实施，限制了二手房的上市房源量，很多不满条件的房子都无法交易，二手房市场库存减少；

需求端，大西安规划的提出，户籍政策的放宽，引得大量人才落户西安，对房源的需求量上涨，使得求大于供；

2022年2月西安二手房挂牌均价如下：

雁塔21000元/㎡；莲湖区14000元/㎡；碑林区13000元/㎡；新城区13000元/㎡；灞桥16000元/㎡；未央15000元/㎡；西咸新区16000元/㎡；扈邑区12000元/㎡；临潼区9000元/㎡；蓝天区8000元/㎡；

从2022年开年可以看出，曲江二期成交量最大，带看量最大，而曲江得平均挂牌价25000元/㎡，价格真是高，但是看房买房得人还是多，尤其雁塔南路以东、包茂高速以西、航天大道以北、南三环以南这个区域，价格基本在20000-30000得价格，不管是看房还是买房还是多。

接下来就是高新，高新的价格高得高、低的低，高的集中在高新一中和一小附近的学位房，挂牌均价34000元/㎡。

高新房价

其中早期发展的楼盘基本价格适中，楼龄普遍有点老。

如果说考虑置换可以考虑下高新如下小区：

融创星美御33000元/㎡；保利天悦31000元/㎡；万科翡翠国宾34000元/㎡；万科翡翠天誉27000元/㎡；万达天樾32000元/㎡；

有钱任性的花可以选择中大国际九号78000元/㎡；天地源丹轩梓园74000元/㎡；[_a***_]龙胤81000元/㎡；

需要的话，什么时候入手都是可以的，二手房也是分区域，分地段，分环境的，

最贵的是高新区和曲江新区，相对便宜一点的是莲湖区，灞桥区。不是炒房子的话，只要需要，就去买，买的又不是豪宅别墅，房子是有降价的时候，但那也是一些豪华的小区，降个几十万无所谓，但是一般小区来说，没有什么太大的波动的，对于房产市场，***的管控是越来越严格的，房子是住的，不是用来炒的，相信越来越多的人会有这样的觉悟和思想的，

现在的房价相对来说还是很平稳的，不用在乎什么等降价了再买，有合适的了就下手。

题主好，我是17年年4月在西安看了很久的房子，当时均价大约8000左右，而且我当时看的时候应该是处于涨价初期。现在过了快一年了，近一年西安房价应该已经涨了有30%了，均价有10000多了。

实地看房过程中，我发现实际上大部分房子的价格其实比均价高很多。西安还有好多小产权房很便宜，估计就4、5000吧。不过一般人肯定是要买五证齐全的房子，而五证齐全的房子都不便宜。最坑爹的是，不看房的时候，觉的到处都是房子卖不出去，去看的时候跑一个小区，人家就说卖完了。要价格合适、位置合适、户型合适的其实很难找。我看的时候三环那鸟不生蛋的地方居然都要8000多，让我很是不解。

原因上面的回答也说了很多，落户放松+各种政策利好+大量科技企业逐步落脚西安，所以大势上看总体趋势是好的。唯一的不利因素也就是平均工资太低了，不过工资也不是房价的决定性因素。所以以我的亲身经历建议，如果题主是刚需的话，还是尽早下手。

先看一下二月西安房价

西安的均价，其实相比其他副省级城市，跟重庆一样，低于均价一万的，从价格来说泡馍不全大！如果你真的想住，而不是投资，可以找一下新小区，周边***丰富，地段方便的区域购买！

西安未来房价是如何呢？

近期住建部等国家三部门已经为楼市定调：要保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。同时也讲到要提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。坚决打击投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。

同时现在二线城市为吸引人才，对一定学历，专业人才是松绑的，人口流入，也是也是一个地方房价的支撑！

从国家的定调来看，西安房地产市场在一段时间内不会有大起大落，但相信西安房价也不会降!长期看好！

西安现在二手房好卖吗？

我来回答，仅供参考。

目前西安的二手房买卖要求和条件比较多，主要是为了限制房价快速上涨，但是二手房价格有所下降，具体二手房买卖需要留下以下信息：

1、二手房必须拿到不动产权证满5年，才能上市交易，所以购买是需要注意产权证上的时间。

2、二手房买卖银行***审批严格了，放款时间推迟了，购买时需要双方还有中介公司取得三方谅解，合同里尽量写全一些可能出现的情况和问题，防止发生问题扯皮。

3、银行房贷利率提高了，有的5.4%，有的5.7%，按100万元***30年，利息多了20多万，这点万提前知晓。

4、银行按照西安市二手房指导价格放贷，如果实际价格高于指导价格的，***不够首付的部分由个人补上。

2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

到此，以上就是小编对于西安精装修二手房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安精装修二手房价格走势的4点解答对大家有用。