西安房价和大连房价走势,西安房价和大连房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价和大连房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房价和大连房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连和西安那个比较繁华？
2. 西安在大连的什么方向？
3. 现在的大连房价如何，到底该买还是该等？
4. 西安房价在2019年会大涨吗？

大连和西安那个比较繁华？

1个靠海，1个内陆，消费水平也不一样，你要说更有发展，大连已经发展到那了，西安刚开始，一带一路可不是闹着玩的，政治上还是不说了吧，大连以前的书记可是那位，关键你学的什么啊，西安的教学氛围比大连好，但是大连小姑娘们的穿衣打扮可不是闹着玩的，都市感比较强

西安在大连的什么方向？

西安是陕西省的省会，大连是辽东半岛的南段港口。这么一说西安的坐标是大连的西南方向不错。相隔渤海湾和河北省相望。大连冬暖夏凉，风景迷人的北方港口，西安作为历代王朝的首都具有悠久的文化韵，都值得旅游的好地处。个人更喜欢居住大连。

现在的大连房价如何，到底该买还是该等？

首先是要看个人需求，投资还是自住？

如果要是投资的话，那么就有点晚了，涨的话，只会缓慢增长，不会像前些年那样暴涨了！

如果要是自住的话，只要看中合适那么就可以买了，毕竟是自住，性质不一样。

大连房价要比周边城市贵些，但并不是高得离谱，只是大部分的房子还是在外地人手里，把房价都炒高了。

大连在同级别城市当中房价算比较低的，但低总归有低的道理。以大连的环境、城建、气候、综合实力来说，房价怎么也得在现有基础上乘以1.5。

但是为什么价格攻不上去呢？这是受限于东北地区经济整体发展缓慢，以及大连地理位置的偏倚。

大连房价在关内热点城市房价回调之际还在缓缓上行，这个节奏比较奇怪，因为没有跟二线城市同步，也没有跟三线同步，而是跟四线节奏同步。四线城市涨的最晚，目前依然有一些四线城市走出翘***情。然而北方其他热点城市房价早已全面回落，北京、天津、青岛、济南、郑州、西安都降价了，燕郊这个超级热门更是出现了腰斩行情。那么从顺序来说，一线最先涨，新一线紧随其后，然后是二线，再然后是三线四线，现在一二三线都按照顺序下跌了，只有涨最晚的四线还在垂死挣扎，那么跟四线楼市节奏同步的大连有可能走出特立独行的走势吗？

大连即便有沈阳国中的炒作带动东北整体楼市回暖，但毕竟投资客看的是长期价值，而不是地产商的一面之词，如果沈阳能顺利升格国中，那么这次炒作就算利好兑现了，炒预期就结束了。如果没能成为国中，那么辽宁将不会再成为焦点，炒作将彻底歇菜，无论沈阳还是大连，楼市将会回归理性，热点不再。

即便从长期来说，沈阳国中带动了辽宁的竞争力，但沈阳的地位也将比大连更为突出，虹吸效应会进一步增强。大连持续了几十年的外来人口净流入记录在2019年首次被改变，虽然当地人口还是净增长，但外来人口出现负增长。这沈阳要是成为国中，大连的人口吸引力将再度削弱，而不是增强。因此以辽宁目前的经济***还难以同时撑起两个城市同步高速发展。而且辽宁的复苏也是以吸引东北人口和***流入为主，对关内不会有什么太大引力。东北地区能买起大连房子的人早都跑去海南和青烟威买房子去了，现在有钱还没买房的人即便流入大连也是打工，会有钱买这么贵的房子吗？

所以大连和沈阳最近楼市确实比其他大城市景气一些，但这原因可总结为涨的晚，又有国中预期带动区域楼市。这些都会在几个月内见分晓。届时大连房价回落的概率将远大于上涨，而且会形成一个较长时期的瓶颈期，价格回落至一定区间内开始长期震荡会是最可能出现的情况。

大连未来的房价一定是涨的，这是大连的地理位置气候特点决定的，还于她的土地少之又少有关，全国特别东三省这么多人来此宜居，马上这几年大连城市建设的大项目竣工，你说房价能不上涨吗？现在，如果你对住房有需求，买房正当时。

房市如股市！

房（股）市有风险，入市须谨慎！

全国一盘棋，大连的房价也一样，虽然不能同北上广深相提并论，但也是水涨船高，中低收入者只能是望尘莫及！

最近几个新盘，如体育新城，起价17500元平左右，不高吗？

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？！

我也想买，不是等降价，我在等钱呢！

现在大连房价总体是上涨的趋势，应当买，而不是等。原因主要有以下几点：一是大连主城区内可开发的地块越来越稀缺，即使有地块，房价也不会低于3.5万一平；二是主城区外的热点区域如体育新城等地块的开发，已经渐成规模，其户型和环境设计都超前，深受年轻人追捧，间接带高了房价。现在绿城诚园洋房已经卖到2.2万元/平就明证；三是现在许多购房人已经不是在解决住的问题，而是更趋向把选择舒适和功能放在首位。房型设计几乎是十年一个大轮回，现在新项目设计超前时尚，吸引了十年前住好房子的一批实力买家；四是二手房的成交量正在上升，二手房也可以说是房地产的晴雨表，二手房交易活跃必将使资金流向新楼盘；五是经济回暖、二胎入学、通胀压力、存款利率偏低等等，都让手中的资金变得不“托底”，似乎只有买房才能让心里有底；六是去掉拿地和建造成本，开发商的利润已经不像以前那么高，而且大地产商几乎有着协调一致的价位共识，房价不会再下降了。因此，如果想买房，必须出手了。除非你有源源不断的资金加持，不然，手里有钱不买房，钱贬值也是瞬瞬间的事，再不买卖，真就买不起房了。

西安房价在2019年会大涨吗？

西安的房价经过这两年的大涨后，目前停在一个新的高度，2018年却将结束，2019年就要来临，那么西安的房价究竟会不会大涨？这是很多人在思考的问题，特别是要买房的人想的更多，如果未来一年***加大加快招商引资，招贤纳士的步伐，松梆房地产的调控政策，取消限购，再加上西安成为全国九大中心城市的有利条件，房地产市场不会倒退，西安的房价还要上涨，但是***对房地产的调控政策不变，坚持限价限购不放松，控制地价不涨，那么房价就不会有涨幅，或者涨幅不大，所以说房价的走向，和***紧紧相连，与政策密不可分，是有很大很大关系的。

2019年西安房价不会大涨，也不会大跌，可能会缓慢上涨。理由有五:

一是西安抢人战略。目前，入户西安的人可分为几种类型:原来在西安就业、居住的外地人，这些人大都有自住房，但有改善需求，也有第二套购房资格。另一类是真正想在西安落户的周边县市的人口，目前此类人今年大都在西安已经购买了住房。第三类是以购房炒房为目的入户的外地人，此类人也许还在持币观望。第四类是各类人才，包括高层次人才，在校大学生。他们也是潜在的购房人群。所以，需求决定价格，上涨是必须的。

二是西安市各种光环和概念加持，有非常好的发展潜力和动力。西北唯一的国家中心城市，世界四大历史文化名城，全运会举办城市，丝绸之路，一带一路起点城市，自贸区设立，全国高教***最丰富的城市，目前在校大学约有100多万。军工企业云集等等。所以，西安的发展潜力巨大，前途无量。

三是从2017年开始，西安扬起了西北的龙头，开始找到了发展的思路和途径，从铁腕治吏，烟头书记，厕所革命开始，西安人的士气得到了鼓励，然后，一系列措施，如引进全国知名的企业集团，阿里，京东，绿地，比亚迪，到西咸一体化，沣河沿线开发，城市向北延伸直达渭河，浐灞发展等等。西安正在奋力拼搏，赶学比超。

第四，近两年各知名地产公司拿地单价不断上涨，房子的品质不断提高，万科，碧[_a***_]，恒大，绿城，绿地等企业纷纷入驻，本地的白桦林，紫薇等地产都在提升西安房产品质。

第五，房子的建设成本，包括钢材，水泥，砂子，人工等等都在缓慢上涨，房价下跌几乎不可能。

综上所述，2019年是一个希望之年，西安的发展日新月异，城市基础设施建设越来越好，高铁四通八达，城内地铁建设如火如荼，希望在，理想在，房价会慢涨的。

不会！

首先，从全国宏观政策来说。最近很多城市放松了限购和限售政策。有些房地产同行就鼓吹说价格又要上涨了。这是完完全全的政策误读和营造虚***气氛。

每年底政治局会先开会，研究重大事项和方向。然后会开中央经济工作会议对政治局在经济方面的决策进行延伸讨论。其后第二年的两会，会把前两个会议的精神进行细致化的落实和宣贯。保证全国在一盘棋的思路下运行。

而今年底的两个会议已经开完了。就是一个字，稳！会议提到了六稳。其中就包括稳金融和稳预期。而稳房价是稳金融的重要组成部分。

之所以最近很多城市放松限购限售。其实也是对稳房价政策的贯彻落实。因为随着下半年楼市转冷。之前很多出台强力政策的地方房价面临下降风险。但是房价大幅下跌从来都不是国家希望看到的。一直以来官方用词都是抑制房价过快增长。因为房价暴涨或者大跌对整个国家的经济发展都是负面的。而这些城市现在放松限购来防止房价下跌，也正说明了市场端已经表现出了很明显的房价下行趋势。所以才会出台这些政策。但是市场对政策的反应有一个周期，所以短期内不会大涨。

其次说西安市场。西安在明年上半年会迎来一波供给高峰。过去两年房价大涨，在恐慌中大量客户购房，成交量一路飙升，释放了很多市场需求。而现阶段市场下行，按照中国人买涨不买跌的习惯，很多人会持币观望。在供给提高，需求减少的市场背景下，房价也缺乏大涨的动力。

不过房价也不会跌。因为西安现在人口暴增，很多人都有买房和换房的刚性需求。综上，纵观宏观和微观两方面因素，明年西安的房价一定是稳字当头的。

根据需要，根据自己情况和实际需求，听评论区里人的观点都是错误的，自己的事自己做主，不要让这些所谓的砖家误导，涨你又不给人家预测钱，跌人家也不给你补偿，所以投资的，谋事在人，成事在天，自主的，心态放好，成交后，涨跌都与你无关，所以给君一席话，胜读砖家文

从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨。一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点。

而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求。凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现。

在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解。而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点。但根据官方公布的数据，今年10月份西安的房价仍是在小幅微涨。但业内普遍的看法是，西安的房价进入稳定阶段，大涨的可能性不大，同样大跌的可能性也不太大，而这种情况很可能还会继续到2019年。

***一直在强调房子是用来住的，不是用来炒的。而西安也在不断完善经适房，公租房、廉租房等多种住房体系，之后西安新拿地的商品房楼盘都需要按照规定要求建设一定比例的经适房，综合以上各种，我认为2019年西安房价不会大涨。仅供参考。

到此，以上就是小编对于西安房价和大连房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价和大连房价走势的4点解答对大家有用。