西安房价和太原房价走势,西安房价和太原房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价和太原房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价和太原房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安跟太原那个发展的好？
2. 太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回6、7千元一平米吗？
3. 太原的房价是什么水平？

西安跟太原那个发展的好？

西安的发展更好一点。

因为西安作为中国历史文化名城，具有很高的知名度和吸引力，有丰富的人文***和旅游***；同时，西安还是国家中西部地区的国际性门户城市，有很好的区位优势和交通优势。

另外，西安还拥有一些重要的高新技术产业园区，如西安高新技术产业开发区、西安科技大厦等，促进了当地经济的发展。

此外，太原虽然也是区域性重要中心城市，但在历史文化和旅游***、产业发展等方面相对较弱，同时气候条件也较为恶劣，综合发展相对而言落后一些。

总之，从多方面因素来看，西安的发展更好一点。

太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回6、7千元一平米吗？

有网民这样吐槽过太原：三线城市，二线房价，一线消费。如今多数城市都存在房价虚高的情况，太原也在此列，国家限购政策除了要稳定房价之外，另一层面是要”高质量”发展经济，而不是“高速度”、通过房地产来支撑发展。太原这几年涌入大量开发商，楼盘数量逐渐趋于“饱和”，该买房的都买了，待买房的都观望，等着再降再买，而一些“炒房团”更是看着房价下滑，“没资格”、也不敢出手了！可是，地产商耗不起，只能降了！如果标价每平米13000的新房，成本价只有每平米6000元的话，那么，7000到8000元也是有可能的。

如果太原的均价是13000，那是不可能跌回六七千的，然而太原现在的房价并不是13000。

随着过去两年的普涨行情，太原作为山西省会也是直线飙升，价格飞涨。但很多人喜欢以小店、晋源、迎泽三区的房价作为太原的均价参考，却忽略了杏花岭、尖草坪、万柏林的价格。迎泽是太原的核心区，小店是土豪区，晋源跟小店意思差不多，这三个区不论新盘数量、次新盘数量、外来人口数量、企业密集度都是太原最高的，不过人口只占太原市区人口的55%，另外45%人口所在区，目前新盘均价1万出头，二手房均价8千，其中尖草坪区北部有大量七八千的新盘和次新盘。而类似西山、太钢、兴安、新华、二电等企业的宿舍区覆盖了几十万人口，这些宿舍区的整体均价大概也就七千多。

所以实际来说，南部三区均价大概能够达到1.3万，但是其他三区均价只有9千多，所以平均下来，太原市内六区实际均价大概是1.1万。

1.3万跌到7千，需要跌掉近40%，这对于一座人口净流入的省会城市而言是不太现实的，加之太原本身经济基础不强，抗风险能力较弱，工资水平低，虽然过去两年房价飙升，但是过去两年的成交量也是历史巅峰值，很多月薪两三千的家庭东拼西凑加***买了房子，结果没多久跌掉40%，试问除了无房族以外，谁会盼着这种事情发生？而且太原并不是炒房客的阵地，除了拆迁大户以外，家里基本都超不过两套房，所以也不会有人砸盘。那么既没人大量抛盘，那就没有暴跌的基础。

不过1.1万跌到八千却是有可能的。因为这区间跌幅只有27%，之所以说这个数字有可能触及，是因为近几个月很多先期涨幅过猛的城市回调幅度已经达到20%左右，比如厦门。然而调控还在延续，很多城市成交量仍在持续萎缩，那么继续下跌的话，触及25%-30%是有可能的。太原虽然单价没那么夸张，但是涨幅不比厦门这类城市小，所以未来如果超过15个二线及以上级别城市跌幅大于20%，那么太原恐怕也不会例外。

我觉得有可能。为什么呢？以后人口会越来越少。我现在继承了我爸妈的房子。我老婆继承了她爸妈的房子。而我现在就有一个孩子。到时候我的孩子继承两套房子。估计10年内会有变化。有望降到1万以内。20年后。会降到5000左右。30年后。房子白送。

这是我之前的一篇文章，悟空问答既然提问，那我就结合太原目前的楼市环境，在回答一番。

根据乐居的数据显示，目前太原新建商品住宅平均价格13000元/㎡左右，其中小店区房价最高，达到了15000元/㎡，晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区房价差不多，都在13500元/㎡左右，尖草坪区房价最低在10000元/㎡左右。

***设太原整体房价都跌回6、7000千元/㎡，意味着目前房价腰斩，完全没有可能！！！

昨天2019年太原土地第一拍，足以让人震惊，位于旧晋祠路的山西省警校旧址吸引了中国金茂、金地集团、万科集团、中国铁建、华润置地、华发集团、保利发展等等7家开发商，经过数十轮的激烈竞争后，最终以247000万元被中国铁建斩获，溢价率高达89%，楼面价创纪录的达到了7291元/㎡！

如果房价在6、7千元/㎡，省警校这个项目就是彻头彻尾的百分之一百万的赔钱，别以为国企就可以赔钱，还是这么无脑赔，将会涉嫌“国有资产流失”，你让相关领导为了你能买得起房去踩雷，是不是太天真了？！

过去2、3年，太原房价一路从7000元/㎡到13000元/㎡，这一波房价上涨是多种因素造成的，商品房去库存、城改棚改货币化安置、城市发展、交通路网完善是造成的。

根据社科院的数据显示，91.2%的家庭是有房的，如果让房价腰斩，意味着这些人的资产将损失一半，这其中有很多人是倾其一生举全家之力买的自住房，这不同于炒股赔钱！不仅有断供的金融风险，还可能会发生打砸售楼部的恶劣社会***。

我在太原有四套中小户型，前几年好出租，火车站五龙口30平年租金11000，可现在掉到9000都租不出去。其他几套也都掉了15%太原房租下行，是因为整体大经济环境不行，太原实体经济总量不行，市场***走了好多外地人，加上城中村改造大量楼房集中交工，供需失衡，人少了生意不好做。太原最大的委托租赁房产经纪公司，因为在前几年房租高的时候收了房，一年亏了几千万，太多房子不是价格高租不出去，而是降了价也没人租，找不到租客。我身边的人，在太原呆了十几年的建材大老板都离开太原了，门口菜贩去了外地，连照相店老板都说毕业高峰期照相的学生少了一半，因为孩子跟父母走了。房子需求大降，许多有房人被套了，还要出暖气物业费，房子太难卖了，看看高层底商空了多少，就知道市场萎靡到啥程度了。太原30多年前经济排名全国十几名，现在六十多名，老实体经济不行，市场培育不行拆了太多，盖城墙修庙修路挖地铁花了太多钱，有的重复修都是烧钱，现在都是城市的债。

太原的房价是什么水平？

根据最新出炉的太原房价信息，可以说太原的房价仍然在不停的上涨，买房必须抓紧了，可以看下太原各区的房价以及楼盘价格。

小店区

2018年1月份，小店区新房均价10227元/平米，二手房均价10191元/平米。小店区在售的楼盘最高达到了14000元/平米。

杏花岭区

杏花岭区新房均价9299元/平米，二手房均价8928元/平米。在售的楼盘最贵的是宜佳上东城，均价23000元/平米，其次是万科龙樾府，均价达到了20000元/平米，

迎泽区

迎泽区新房均价11314元/平米，二手房均价10522元/平米。在售的楼盘湖滨晋庭，均价15000元/平米。

说实话，作为排名靠后的二线城市太原，当前的房价相对其它二线城市不高。但是，太原人均收入又太低，与一万多的房价相当不匹配。这样来看的话，房价又偏高。所以凡事都需要从多个角度看问题。

造成这两种现象的原因有这么几点。

1.拆旧建新。浩浩荡荡的城中村***工程持续多年，一拥而入的大品牌房地产开发商，竞拍地皮价格水涨船高。自然而然推高房价。

2.太原这些年又处于经济转型发展期，能源型企业逐步缩减产能。然而又没有足够的其它产业来补上，所以太原人均收入一直不是很高。

3.一不留神窜高的房价难以下降。房地产业的繁荣程度一定意义上也是一个城市的经济风向标。目前房地产业对太原gdp贡献率挺高。

综合几点考虑，对于老百姓而言房价确实挺高，但是上涨趋势减缓。刚需的话不用考虑行情，需要即买不需要不买。真要等的房价降了说明当地经济处于下行趋势，况且***也不想让这种情况发生。

到此，以上就是小编对于西安房价和太原房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价和太原房价走势的3点解答对大家有用。