西安未来房价走势分析西安,西安未来的房价走势预测

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安未来房价走势分析西安的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安未来房价走势分析西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
2. 网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？
3. 西安的房价会大规模下跌吗？
4. 明年西安市的房价，是跌还是涨，为什么？

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！

其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！

从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。

但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。

这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。

因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。

所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？

西安房价未来的趋势还是增长，非常有可能会达到传闻的三万元，事实上一二线房价未来趋势整体都是增长，所谓的楼市冷却，降价其实都是在房地产火爆时候抢一二线城市的小城市，比如环京，之前固安、燕郊、怀来的房价都抄的非常高，近年几乎就是臀斩。我之前关注的河北霸州万科的一个盘，精装去年报价1万2，疫情4月份我实地去看过，报价9000，回来以后2周后电话说有8500的特价房，再过一周说出了7500的特价房。价格堪比跳水。但是买的人还是不多。说到底，还是这些城市本身的人口量级和配套没有达到可以和房价匹配的标准。但是西安不是，西安不管是从城市的发展、人口的规模、还有这几年地产市场的累积，都打了良好的基础。我个人觉得，未来西安房价还是会继续上涨。

西安属于准一线城市，近几年随着西安力度空前的人才政策，宽松的落户门槛，人口快速增长，同时也增加了住房、教育、医疗等大量需求。另外，在“一带一路”、西部大开发新格局、黄河流域高质量发展、关中平原城市群、国家中心城市等国家战略红利的加持下，西安已成为区域经济发展最活跃的城市，尤其是在大西北地区的“西引力”，支撑了西安这几年房地产市场持续火热。

从国家统计局公布的数据来看，2020年西安新建商品房价格全年仍然总体呈现上涨态势，自2016年3月以来，西安房价已连续上涨55个月。近五年来，西安新建商品住宅价格指数上涨了80.1%，位居70个城市第一位。

12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然***和规划局，四部门联合下发关于进一步加强房地产市场调控的通知。调控的政策基本用一句话来总结就是便是，西安给楼市降杠杆了。虽然西安此举，一定程度上可以抑制其过热的楼市，因为针对的是二套房，目的就是打压炒房客。但是纵贯各个一线城市的调控，实施上都没有真正抑制房价的增长。

通过膨胀加速的现在，无疑会更加催化一二线房价的上涨，尤其是西安这样的西北经济重镇。按照西安现在的城市发展速度和楼市增长速度，虽然，有***的调控暂时会起到放慢的作用，但是太可能真正抑制西安的房价上涨，后续发展平稳缓慢上涨，破三感觉应该是迟早的事情吧。

以上都是个人观点，非专业意见哈

房价涨那是必然，但是

货币贬值也是必然，

相同纸币购买力也在下降。

也许50年后一斤猪肉200块呢？

30年前房价200，猪肉几毛钱一斤，

2020年房价8000，猪肉30一斤，

30年后房价50000，猪肉200一斤，

把时间拉长看看，你会发现都在协同增长。

至于有人说工资不涨，那是我们没有提高自己，还在吃老本或许停滞不前。

对吧，打工人？

西安的房价会大规模下跌吗？

问题可以简单化，设想一下，比如现在出了各种政策后，不明真相的吃瓜群众一定认为房价要降了，但谁都不知道要降到什么程度。今天降了3000，一定会认为还要继续降，明天又降1000，仍然不会上车，后天涨了500，等降了再买，大后天降了1000，还不是最低点，接着等，大大后天涨了2000，还是接着等降价。其实就是痛了刚需，大概率持币观望成为一件长期***，所带来的结果或者说是以上能够成为事实的话，楼市进入循环下跌通道，大家会捂紧钱袋准备随时入市，导致房产成为市场弃儿，货币流通受阻，最后进入通缩，那代表着经济萎缩。
反观，事实上各种政策都是维稳操作，房子不能炒，不能猛涨，要进入稳定微涨的态势，这个微涨首先要回归正常市场价格，什么是正常价格，那就是没人炒房，都是自住，这显然是个类似正弦曲线的概念，因为这是市场规律。其次微涨要符合社会经济增长规律，属于同步走的感念，那就是融入通胀、gdp、人均gdp等元素，就像大米和猪肉的价格，那是回不到10年前的，这些都代表着整个社会富裕了。

西安的房价目前大概是1.6万元每平方米左右，是不会大规模下跌的

西安市是陕西省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。也是所谓的新一线城市，其实本人不赞同新一线城市的提法，所以一律按照二线城市来看待。

西安市目前的定位是相当重要，所以西安市的经济一直都在发展，在陕西省是首屈一指的，同时人口也在不断膨胀，所以西安市的房价是不可能在这种情况下大规模下跌的。只有可能出现一些价格波动。整体上可能还会有小幅的上涨。而且目前西安市的房价与其城市定位来说并不能算很高。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

一切以逻辑说话。

1、大家知道，今天出通知了，但是这是一个先头文件，任何事情都有一个过程。具体的指导价，是一个很繁重的工作，也不是一个儿戏的工作，都得需要时间去落成。

大家要读原文。

2、现在水已经泼出去了，这个事情，也铁定是跑不了了。

具体的影响肯定会有。

一、新房会变二手，改变了大家对二手的预期，就是改变了大家对一手的预期，都是一块铁板。

二、会有短期心理冲击作用，大家都会观望和观察，成交会下降。

三、控制信贷，不管是按揭首付比例提高，还是评估价格压低，都会造成购房者购买资金提高。

四、房源成交和挂牌展示等数据会更真真******，信息不对等加大，总之，对普通选手来说，更难了，对比之下，对高手来说，那就。。。

在目前国家对房住不炒的决心来看，会有下跌的趋势但是不会暴跌。因为西安虽然收入在二线城市里比较低，但是房价也是所有省会城市里面偏低的。而且可以看看西安市***新出土地招拍挂的价格就知道，应该不会跌很多。二环以内的房子不太好卖是，因为职工家属院和早期的开发商对于楼房和户型的设计比较老旧大多也不是很合理，所以现在真正的改善性购房者根本不会选择那些区域。二环和三环之间和三环以外的房价相对于其他区域来说偏高是因为城区建设比较新，各种配套齐全，教育***也比较集中，绿化也更好。这些区域的房子我最近查了一些资料和浏览一些租售房屋的APP发现相比于相关政策出台之前，除了几个***给出明确指导价的商品房小区，其他并没有降多少。根据西安这几年的城市规划和发展潜力加上人口红利，暴跌暴涨估计都不可能，会有一些微涨但不会像16年以后涨幅那么夸张。

总之，如果是自己住的话什么时候买都合适，如果是投资还是奉劝各位大侠千万不要低估国家房住不炒的决心。房地产时代的红利已经过去，要是真有钱就投资有点儿技术含量的产业同时也为国争光了，要是想要玩杠杆以小博大最终只会害人害己。

今年由于全国的房产调控加码，全国房市确实冷了几个月，个别城市立马出现了打折促销，然后ZF直接就出了“限跌令”。

还想大规模下跌？可能吗？

首先房地产目前在中国的经济贡献占比还是比较大的，牵扯的上下***业太多，房地产不景气直接影响的是7000万人的吃饭问题，还有就是城镇化需要房地产开发企业拿地，2021年11月的中央经济会议已经明确提出“房地产是支柱产业”，发达国家的房地产在经济贡献中的占比依然突出。

日本的房产泡沫刺破，影响了整个国家经济发展的落后，房产大规模下跌以后，你想下你还会还YH的***吗？你看全国多少人全款买房的呢？

近期房产全国出现明显回暖，刚需快速上车，炒房的建议不要期望值太高，未来房价主要是稳，不能太热也不能太冷，太热势必会在次加码调控，只有平稳健康发展才是最好的。

中国强大需要高科技，但是需要房产输血，那头还没好，这头一棒子打死不现实。

明年西安市的房价，是跌还是涨，为什么？

北方人表示，西安就算了吧。

众所周知，黄河几字形绕开陕西，西安没黄河。

西安关中是我国最典型的“马尔萨斯陷阱”存在地区。

纵观历史：

1、明末天下大乱，首先是从陕西（时属延安府）开始，这也从一个侧面反映出陕西的受灾之早，受灾之重。民不聊生无以延命，只得起身反抗，所谓“天降奇荒，所以资（李）自成也。”

万历在位48年间（1573-1620年）有灾荒记载的就占25年，崇祯年间几乎连年灾荒。

天启七年（1627年），陕西发生大旱，次年即崇祯元年继续大旱，其中陕北受灾程度最重。

崇祯三年，灾区扩大到全陕。到崇祯六年，旱蝗霜三灾并至，全省大饥。

2、果然，民国18年，陕西西安关中地区再次发生大饥荒。

民国十八年发生在陕西关中的大饥荒，又名“民国十八年年馑”。

西安房价太惹眼了，之前好几十个月连涨的记录已经让大家不淡定了，西安青年急忙在凑首付抢着进入，不想等着涨价最后连刚需都解决不了；外地人更是看重西安房价的投资机会。接下来，西安的房价将何去何从呢？笔者认为不会大涨也不会大跌，维持高位将是西安房价未来的大趋势。

人口不断扩张是西安房价居高不下的主要因素

2018年的数据显示，人口增长最快的是深圳、广州，其次是西安、杭州、成都等地。深圳以及广州的人口不断增长可以理解，因为对人才具有一定的吸引力。但作为一个内陆准一线城市，能在2018年人口增长40万，与其近几年来出台力度非常之大的送户口、送房补、免费租借办公区等措施吸引人才的[_a***_]政策有关。自去年2月西安获批国家中心城市后，西安正快马加鞭，建设国家中心城市。

西安市统计局于2019年3月17日发布《西安市2018年国民经济和社会发展统计公报》。公报显示：西安市常住人口正式突破千万！

人口的高速度增长，成为了支撑西安房价的重要力量。在过去的两年里西安房价上涨幅度高达100%，其中不管的相对周边城市补涨也罢，炒房团炒房也罢，这一切表象原因之下最深处的本质原因就在于人口增长的预期。

再来看看西安未来的人口目标。记得在在2018年的城市“人口争夺战”中，西安誓要从2018年至2020年底，实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万的目标任务。也就是说从现在起到2020年底，西安将继续这一送户口、送房补、免费租借办公区等措施吸引人才的优惠政策，不管这一人口目标能不能达到，这种人口增长的预期还在，那么对西安房价来讲就是有力支撑。鉴于此，笔者判断西安的房价还将继续维持高位，出现明显下跌的局面在明年很难见到。

房地产宏观环境发生变化大涨局面难以见到

上文主要通过人口变化论证了西安房价依旧坚挺的预判。西安房价虽然有其上涨的硬逻辑，但全国范围内房地产行业的宏观环境变化是必须要考虑的。2019年起，关于房价的未来趋势，已经给了明确的指示。“房住不炒”精神的贯彻以及相关人士在上海陆家嘴的讲话已经公开说明：地产投资在将来是不划算的投资。这里面信息量很大，读者可以在网上查阅学习。

到此，以上就是小编对于西安未来房价走势分析西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安未来房价走势分析西安的4点解答对大家有用。