西安房价走势论坛,西安房价走势论坛最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势论坛的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房价走势论坛的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
2. 为什么西安城区内房价更低？
3. 网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？
4. 请问在5年和10年后西安平均房价是多少？

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

为什么西安城区内房价更低？

原因是多方面的。

二环内城区房子老旧，楼盘密度大，户型以及布局都不如环外新房子，价格相对较低是很正常的。

购房人年龄段的更迭。80-90后成了购房主力军，会更追求居住品质，综合考量会优先选择居住环境更好的环外。

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

由于本人是山西人，对于西安的房价不是太清楚。但是对于西安的目前发展情况来看。我个人认为有两点。

一、城区内属于老城区，房屋格局小老旧些。房价固然低于新楼盘。

二、全国目前都是向高铁方向发展，所以大多楼盘都围绕高铁附近建，年轻人都在往新城区搬迁，所以新楼盘购买力度大于老城区。

西安市新城区是老城区，商品房所属小区配套设施、生态环境等各方面都赶不上后来发展的新小区商品房。我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题进行交流与探讨。

西安老百姓口中所说的城三区是指新城区、碑林区和莲湖区，郊三区是指灞桥区、未央区和雁塔区。

后来才有了长安、临潼、高陵、鄠邑撤县设区，高新区、经开区、浐灞生态区、国际港务区、西咸新区等这些都是***的派出机构，叫管委会。

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新城区应该是西安解放后成立的，发展最早，聚集了大量的军工企业和商贸市场。商品房大多都是八九十年代建的。

二手房大多房龄大多是在20年－30年左右，房屋户型相对古板，设施老化。即使新建商品房，也是先***，再在***后的原址上再建，基础设施规划不同程度地受到土地面积限制的制约。

网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？

西安房价未来的趋势还是增长，非常有可能会达到传闻的三万元，事实上一二线房价未来趋势整体都是增长，所谓的楼市冷却，降价其实都是在房地产火爆时候抢一二线城市的小城市，比如环京，之前固安、燕郊、怀来的房价都抄的非常高，近年几乎就是臀斩。我之前关注的河北霸州万科的一个盘，精装去年报价1万2，疫情4月份我实地去看过，报价9000，回来以后2周后电话说有8500的特价房，再过一周说出了7500的特价房。价格堪比跳水。但是买的人还是不多。说到底，还是这些城市本身的人口量级和配套没有达到可以和房价匹配的标准。但是西安不是，西安不管是从城市的发展、人口的规模、还有这几年地产市场的累积，都打了良好的基础。我个人觉得，未来西安房价还是会继续上涨。

西安属于准一线城市，近几年随着西安力度空前的人才政策，宽松的落户门槛，人口快速增长，同时也增加了住房、教育、医疗等大量需求。另外，在“一带一路”、西部大开发新格局、黄河流域高质量发展、关中平原城市群、国家中心城市等国家战略红利的加持下，西安已成为区域经济发展最活跃的城市，尤其是在大西北地区的“西引力”，支撑了西安这几年房地产市场持续火热。

从国家统计局公布的数据来看，2020年西安新建商品房价格全年仍然总体呈现上涨态势，自2016年3月以来，西安房价已连续上涨55个月。近五年来，西安新建商品住宅价格指数上涨了80.1%，位居70个城市第一位。

12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然***和规划局，四部门联合下发关于进一步加强房地产市场调控的通知。调控的政策基本用一句话来总结就是便是，西安给楼市降杠杆了。虽然西安此举，一定程度上可以抑制其过热的楼市，因为针对的是二套房，目的就是打压炒房客。但是纵贯各个一线城市的调控，实施上都没有真正抑制房价的增长。

通过膨胀加速的现在，无疑会更加催化一二线房价的上涨，尤其是西安这样的西北经济重镇。按照西安现在的城市发展速度和楼市增长速度，虽然，有***的调控暂时会起到放慢的作用，但是太可能真正抑制西安的房价上涨，后续发展平稳缓慢上涨，破三感觉应该是迟早的事情吧。

以上都是个人观点，非[_a***_]意见哈

房价涨那是必然，但是

货币贬值也是必然，

相同纸币购买力也在下降。

也许50年后一斤猪肉200块呢？

30年前房价200，猪肉几毛钱一斤，

2020年房价8000，猪肉30一斤，

30年后房价50000，猪肉200一斤，

把时间拉长看看，你会发现都在协同增长。

至于有人说工资不涨，那是我们没有提高自己，还在吃老本或许停滞不前。

对吧，打工人？

请问在5年和10年后西安平均房价是多少？

根据国家“住房不炒"的原则，今后***推出大量的廉租房，抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间，这是均价，有些高挡楼盘可能达3~5万，远郊亦可在8千左右，

5到10年后的房价真不好说，以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的，但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错，即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了，房价也会回归市场理性的，这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣，多数人对未来充满了迷茫，拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加，侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了，这两年人们很多的思想观念也跟着转变了，我们高速发展这么多年了，国家对外贸和房地产的依赖性太大，现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显，国内高房价的弊端也是日益显现，我们的城市化也推进这么多年了，大城市的各种问题也不少，也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村，我们走的是中国特色的社会治理模式，很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态，所以一切都很难定论，只能到时候再看吧！

到此，以上就是小编对于西安房价走势论坛的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势论坛的4点解答对大家有用。