房价走势预测西安,房价走势预测西安最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价走势预测西安的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房价走势预测西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年西安房价多少一平米？
2. 西安都市圈2035年基本建成，你认为西安房价未来发展趋势如何？
3. 网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？
4. 10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？
5. 西安房价两年内还会不会涨呢？

2021年西安房价多少一平米？

2021年西安市房价行情如何？2021年3月西安市新房有209个楼盘在售，房价均价为14699元/㎡，环比2月微降0.64%；近一月（3月10日-4月9日）二手房均价为16893元/㎡，环比上涨1.37%。其中城北区域有8个新楼盘在售，各个楼盘真实成交价如下。

西安市城北区域8个新楼盘房价行情：

1、楼盘：东原印未央

户型：160㎡-190m

房价参考：均价20000元/m

地址：西安市城北区域未央大学城阳光大道与环湖南路交汇处西北角

西安都市圈2035年基本建成，你认为西安房价未来发展趋势如何？

西安都市圈2035年基本建成后，区域內人们的生活质量会稳步提升，科技经济发展也会随国家战略的实施进入增长期，根据房住不炒的思想，房地产方面会有分化，中心区域，重要区域的房价会上涨明显，其余区域会趋于平稳。这要看当时房价的平均水平了。

网传未来西安房价涨到三万，你们都是怎么看待着个问题的？

西安房价未来的趋势还是增长，非常有可能会达到传闻的三万元，事实上一二线房价未来趋势整体都是增长，所谓的楼市冷却，降价其实都是在房地产火爆时候抢一二线城市的小城市，比如环京，之前固安、燕郊、怀来的房价都抄的非常高，近年几乎就是臀斩。我之前关注的河北霸州万科的一个盘，精装去年报价1万2，疫情4月份我实地去看过，报价9000，回来以后2周后电话说有8500的特价房，再过一周说出了7500的特价房。价格堪比跳水。但是买的人还是不多。说到底，还是这些城市本身的人口量级和配套没有达到可以和房价匹配的标准。但是西安不是，西安不管是从城市的发展、人口的规模、还有这几年地产市场的累积，都打了良好的基础。我个人觉得，未来西安房价还是会继续上涨。

西安属于准一线城市，近几年随着西安力度空前的人才政策，宽松的落户门槛，人口快速增长，同时也增加了住房、教育、医疗等大量需求。另外，在“一带一路”、西部大开发新格局、黄河流域高质量发展、关中平原城市群、国家中心城市等国家战略红利的加持下，西安已成为区域经济发展最活跃的城市，尤其是在大西北地区的“西引力”，支撑了西安这几年房地产市场持续火热。

从国家统计局公布的数据来看，2020年西安新建商品房价格全年仍然总体呈现上涨态势，自2016年3月以来，西安房价已连续上涨55个月。近五年来，西安新建商品住宅价格指数上涨了80.1%，位居70个城市第一位。

12月1日，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然***和规划局，四部门联合下发关于进一步加强房地产市场调控的通知。调控的政策基本用一句话来总结就是便是，西安给楼市降杠杆了。虽然西安此举，一定程度上可以抑制其过热的楼市，因为针对的是二套房，目的就是打压炒房客。但是纵贯各个一线城市的调控，实施上都没有真正抑制房价的增长。

通过膨胀加速的现在，无疑会更加催化一二线房价的上涨，尤其是西安这样的西北经济重镇。按照西安现在的城市发展速度和楼市增长速度，虽然，有***的调控暂时会起到放慢的作用，但是太可能真正抑制西安的房价上涨，后续发展平稳缓慢上涨，破三感觉应该是迟早的事情吧。

以上都是个人观点，非专业意见哈

房价涨那是必然，但是

货币贬值也是必然，

相同纸币购买力也在下降。

也许50年后一斤猪肉200块呢？

30年前房价200，猪肉几毛钱一斤，

2020年房价8000，猪肉30一斤，

30年后房价50000，猪肉200一斤，

把时间拉长看看，你会发现都在协同增长。

至于有人说工资不涨，那是我们没有提高自己，还在吃老本或许停滞不前。

对吧，打工人？

10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？

房价高不是问题，问题是西安收入在全国城市排名倒数。咱不能房价和北上广深比，因为你的经济实力和人家差远了。你让低收入去购买高价房，居民的生活质量根本无法保障，承受不起！

上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？

虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？

从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。

20多年前让妹妹买房子。我妹妹被公公婆婆家人***说都是一个孩子，以后房子会越来越不值钱，后来房价越来越高，我妹妹有说房子是有价无市，都是骗人的，有时聊天妹妹也说她曾经看上什么地方房子，因为公公婆婆反对，现在那个地方房价有涨了多少，我买了3套房子都没有告诉公公婆婆，公公婆婆有不会给我一分钱，都是买好装修才告诉公公婆婆，你买房子跟公公婆婆有什么关系，现在妹妹还在外面租房子，她公公婆婆也在外面租房子，我有原来住公公婆婆9个平方现在房子越换越大，现在快200平，一个连自己纲需都怕买贵的人，她也不会投资别的，有时妹妹也说非常后悔几年前没有买房子。有是也说感觉租房也不错。其实说租房也不错只是无奈的自我安慰吧了。

因为通货膨胀，与城市没有关系的，毕竟从长期来看房价永远上涨，西安房价始终有突破20000元，30000元的那一天，就像街边小店的凉皮、肉夹馍也终究有一天会卖20块钱。

西安房价两年内还会不会涨呢？

西安是全国大城市里房价比较奇怪的一个城市，有点儿类似于成都，但比成都还要奇怪。因为城市建设的原因，限高不得超过钟楼，所以西安城墙里是不好拆的，所以现在还能看到一环里有不超过一万单价的老房源。

另一方面，经历了前两年的大涨之后，曲江新区和高新区已经进入天花板，而西安的人口吸纳政策会使得三年内西安新房处于一个比较好去化存量的状态。

但是长远来看，西咸新区、浐灞新区，以及渭城区、灞桥区甚至到临潼区，都有大量的新房存量，而且随着地铁的建设通车，这些区域会形成一些类似北京天通苑或者大兴居住集中区的地方，尤其是在[_a***_]区以南的区域。

但是西安没有北京那样持续吸纳外来人口的超级磁力，所以等到放量远远大于购买力的时候，房价自然不会再涨。

目前曲江新区和高新区2万左右的价格已经超出很多西安人的接受范围，也已经有一些楼盘开始降价，未来两年，西安应该还是一个持续平稳的状态。

希望回答能对你的购房意向提供一定参考。

2021年西安将举办全运会，如果疫情完全控制，应该不会有什么意外！西安最近几年房价一直再涨，经常上榜！一个城市房价上涨的推动力因素有很多，不能单一去看。我认为：

第一：西安自2017年放宽落户政策，对内吸引本地大学生留在西安，对外吸引外地陕籍人才回流，以及吸引西北五省及其它区域人才来西安工作或者创业，据说两三年吸引人口超过近百万。人口是购房的主体，人口增加才会增加新的购买力，这是基本主导因素。

第二：西安被定位为九个国家中心城市之一，大西北唯一的核心城市。从国家发展战略来说，西安优势极其明显。

第三：西安通过抖音营销，成为近几年网红城市，西安在吸引企业投资和外地人口来陕旅游方面效果显著，这也无疑增加了房企拿地的信心。这几年西安地王频现，虽然以国企为主导，但也间接带动了民企抢地。地价上去了，房价肯定会涨。去年和今年拿的地，都会在明年后面推出新盘，大概率房价在未来两年还要涨。

再叠加全运会因素，浐灞3万+已经出现，未来两年西安均价突破两万不是不可能的。

到此，以上就是小编对于房价走势预测西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价走势预测西安的5点解答对大家有用。