西安房价明年走势,西安房价明年走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价明年走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价明年走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价从17年至今涨了多少？
2. 2021下半年西安房价下跌到多少钱？你会觉得满意？
3. 未来五年西安房价的走势如何？
4. 西安未来两三年房价会突破两万吗？这两年购房是不是合适的时机？
5. 西安的房价不到一年时间翻了一倍，大家认为未来一两年西安房价怎么走？

西安房价从17年至今涨了多少？

西安房价从2017年至今的涨跌情况如下：
2017年1月均价6***0元/m²，2017年12月均价10444元/m²，相比上涨了1.55%。
总的来说，西安房价在2017年至今呈现上涨趋势，但具体的涨幅可能会因区域和楼盘而有所不同。

2017年至2023年，西安房价经历了先涨后跌的走势。2017年西安房价均价约为12000元/平方米，2018年均价上涨至约15000元/平方米，2019年均价保持在约15000元/平方米左右。2020年，受疫情影响，西安房价有所下跌，均价约为14000元/平方米。2021年，西安房价回暖，均价上涨至约16000元/平方米。2022年，西安房价继续上涨，均价约为18000元/平方米。2023年上半年，西安房价略有下跌，均价约为17500元/平方米。总体来看，西安房价自2017年至今涨幅约为45.8%。

从2017年至今，西安房价整体呈现上涨趋势。根据西安市房地产管理局公布的数据，截至2023年2月，西安市新建商品住宅价格指数为132.95，与2017年1月相比，上涨了20.8%。其中，住宅价格涨幅最高的区域是雁塔区，达到31.2%；而涨幅最低的区域是灞桥区，为12.7%。

2021下半年西安房价下跌到多少钱？你会觉得满意？

房子，是很多人梦寐以求能拥有的，自古以来，房子都对中国人来说有着非凡的意义。买房是很美好的，但是昂贵的房价让很多普通家庭都背负了很重的还房贷的压力。那么新房到底还会不会上涨或下跌呢？下面的内容不容错过。

房价涨跌猜想

为了防止房价出现大幅度的变化影响社会经济和房地产的稳定，一直以来国家都有出台很多政策用来调控房价。当前我国的城市化进程仍然在继续，农村人口持续向城镇转移，加上部分地区陆陆续续出台系列吸引人才落户的政策，短期来看我国房价出现下跌的可能性不太大。总而言之，还没买房的朋友希望房价下跌的心情是可以理解的，但是就目前来看可能性不大，刚需买房的话还是要趁早。

别做梦了！2021年7月份西安市***出台了二手房指导价格，目的就是调控房价，因为房价一直在涨，就看政策能不能制止房价过快上涨，你说的2021年下半年跌是不可能了，能涨慢点，或者不涨稳住都算是很不错了。

1、不知道提问的朋友去没去过西安房地产销售现场，目前的西安是房子奇缺，今年上半年已经发生十几起万人摇了，中签率有的只有1%、甚至0.5%，房子几乎全部精装修了，2万起步都卡不住了，有的房子开始2.2万起步，就这还买不到。

2、你说的2021年房子降价的情况，我没看到事实的依据，只看到***在努力的遏制房价过快上涨，但是房地产行业是社会主导行业，***只会让它健康发展，***和国家，包括市民是不愿意看到房子跌价的，因为这对谁都没有好处，房子大跌，国家经济下挫，民生凋零，一切美好生活憧憬都将消失，所以房子慢涨或者理性的涨是最理想的状态。

3、不要为了自己少数人的利益，觉得房子很便宜了，自己能买的起房子，就是社会进步，这是错误的，没房子的人是少数，社会需要发展需要进步，物质追求越来越高，只要控制住不脱离市场和社会整体经济发展，就是健康的房地产市场，就是最佳的产业发展。

随着下半年越来越近。全运会也越来越近。全运会这种国家大型的赛事。实实在在确实会给所再城市带来关注流量。但是过后。一地鸡毛。全运会过后会不会凉凉？

20139月第十二届全运会再沈阳举行。但是2年以后，哪里成了鬼城现在都还没有起来。当然全运会时候很多商户进驻里面。结束了以后。楼市就下滑了 。 2017年第十三届全运会。再天津。结果也是如此。全运会这种国民大赛事，确实可以炒高房价。但是在于上边对于。房住不炒的态度。对于房价有很高的影响力度。还有取决城市本身的供需情况最后还要强调 跑到最后才是赢家。短周期不要太在意

记得2012年的时候，在西安曲江读大学，当时曲江的房价是6000多一平，当时觉得好贵呀 ，当时毕业的时候，大学同学70多万，买了一个100平米的房子，当时觉得他是不是疯了？房价那么贵，还买。在毕业8年后，我以一万多的一平米的价钱也买了房，现在看来是自己的目光太短浅，自己才是傻！房价是绝对不会跌的，国家在控制炒房，但是并没有要求房价下跌，房地产涉及的行业太多，如果下跌的太猛，对社会稳定会造成很大的影响，这是任何人，包括国家也不想看到的 。以后的房价会在合理的区间继续缓慢的增长，所以要出手赶紧出手，早晚都得上车！

西安属于国家级中心城市，属于西部的中心城市，有整个陕西和周边人口流入的支撑，21年房价肯定不会下跌的。如果有下跌，我希望跌到1万左右，我会觉得满意。不过这是不可能的，所有商品都在涨价，西安的房价暂时还没有到顶，还会涨。

未来五年西安房价的走势如何？

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

西安未来两三年房价会突破两万吗？这两年购房是不是合适的时机？

这个想知道是市场推动，还是是***推动？

你买房子要住还是投资？

如果住其实什么价格都无所谓反正你不打算卖。那就是个物品而已。

要投资的话我都要给你点建议。

回顾13年央行下了红头文件收紧***口，那时候一起聊天就说赶紧卖资产手上拿现金，可以买到优质资产。经历1年多到14年的时候曲江的房子被腰斩了一部分。最夸张的是我当时看的金域曲江400万的房子在二手市场200万可以成交。朋友银行拿出湖城大境一堆房子全部现价7折。然后得到消息16年西安房价要涨。所以在15年买房子的人凭空赚了上百万。正当购房热潮又开始的时候，大佬们都在抛售自己的地产（自己品）。

然后西安新房受一些特殊原因不能降价卖。所以就形成了现在新楼盘涨价卖（不涨没人买，老百姓买涨不买跌你懂的）二手市场一片狼藉，房子打9折卖一年卖不出去的比比皆是（这是真正市场供需的体现）。

听完这些你觉得你投资还买吗？如果还不明白，去看看第二批资产抛售者，炒房团，和几十套房产者在干嘛。你就知道你需要投资不了。

显而易见靠房地产投资增值的年代已经远去了。

相信在不久将来呢会看到因***触发而应声下来的房价

个人认为西安房价需要拆开来看区域，一般地房价序列：

1.高新区>曲江一期>经开区

2.三环>二环>内环，特别是二环到三环之间房价较高。

东三环幸福林带，浐灞区

南三环电视塔附近

北三环高铁新城，运动公园附近

西三环世纪[_a***_]，以及靠近西咸新区的区域

其他几个特别的区域：

1.西安港发展非常迅速，交通极为发达，未来房价走势大概率走高。

2.纺织城交通枢纽逐步成型，地铁1.6.9号线（未来地铁7号线），高速网，西安东站等建设未来预期逐步加强，房价可能进一步走高。

西安的房价不到一年时间翻了一倍，大家认为未来一两年西安房价怎么走？

西安在省会城市中房价很低了，均价才一万左右。还要打造成千万人口的都市，这是什么意思呢？就是西安准备发力了，经济要搞上去，人口要引进来，人多了，钱也多了，那房子就要涨价了。以中国的人口量，光几个一线城市是不行的。以后北上广深世界一线，然后再加一些国内一线城市，西安得算一个。

未来几年西安房价不可能大涨！理由有三，一是土地供应量所决定。西安地处秦川腹地，周边大量平坦土地，特别是西咸新区闲置土地储量非常大，面积是数倍于西安已有建成区。不存在像其他城市那样填湖造地或平山造城的情况，土地价格不会因紧缺而大涨，房价当然也不会大涨。二是产业结构所决定。西安国有制造业体量庞大，市场活力有限，体制壁垒使得大量年轻人无法进入这些企业，无法参与国企市场营销。虽然对高端人才有所吸引，但毕竟数量有限，大多数普通人才特别是年轻人在西安难以谋生，能够买房安家的人口量不大，刚需增长量严重后继不足，房价不可能持续上涨。三是区域优势不明显。西安与周边城市如郑州武汉成都重庆相比，无论是气候环境为主要因素的宜居程度，还是产业优势为主要因素的人口净流入程度，都存在严重短板，充其量在对比西北各省上有点优势，但随着交通越来越便利，西北各省年轻人选择其他城市就业安家的越来越多，西安在区域上的优势越来越弱化，因此房价更不可能持续上涨。

“房子是用来住的，不是用来炒的”许多人看到听到这句话认为房价会跌。其实，是为了调节房价的，使房价与当地人均收入达到合理的比例与发达国家相同，年轻租房，中年买房。而今房价上涨，都是父母为在城市打拼的孩子，能在城市有立足之根倾尽全家之财买房（农村整村空房），投机者看到商机大量囤房，而职能部门为了政绩，不但没有及时出台相应控制政策，反而提高地价起到推波助澜作用。西安房价还得涨！但西安的断贷房会越来越多！炒房估计毙咧

2018年12月底房价会到1.8万，2019年12月房价会到2.6万。2020年12月房价会到3万，然后会在3.-3.5万平台稳定运行5年，然后继续缓慢上涨，最终房价2030-2050年会稳定在6万—8万平台。一直到2050年进入长期下降通道。但是当时的人均收入极大提高房价也不可能下将多少。从此以后中国彻底告别房地产经纪。

谢邀

从数据来看，过去一年西安的二手房的确涨幅很大，但涨幅没有翻倍，涨幅在34.9%。

从曲线图能看出来涨幅明显

但新房的涨幅就很大了，一些区域的新房价格的确实现了翻倍，目前西安新房的均价已经到了15000，综合新房和二手房的涨幅来看，西安的涨幅达到了42%，放眼全国来看，都是比较高的。

可以看到今年11月西安的平均房价已经到了10186元|平，涨幅超过来了南京、长沙、武汉等城市。那么问题来了，西安房价上涨的原因是什么？

今年以前，西安的房价长期维持平均7000左右的水平，为什么一直不上涨呢？这要从供需关系来看。

从这张图表可以清晰的看到，从2010年到2015年，西安的常住人口从不到850万涨到了870万，5年时间人口增长了20多万，这对于一个二线城市来说，几乎可以说没有增长。

到此，以上就是小编对于西安房价明年走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价明年走势的5点解答对大家有用。