西安房价及走势,西安房价及走势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价及走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房价及走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年西安房价的走势如何？
2. 疫情过后，你觉得西安的房价走势将如何发展？

未来五年西安房价的走势如何？

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

疫情过后，你觉得西安的房价走势将如何发展？

西安房价短期滞涨，长期向好，2025年之前均价过2万。

首先看疫情，我预判，本次疫情会在4月25日之前结束。大量的创业型中小企业是撑不过三个月的，目前***肺炎死亡人数已超千人，整体经济损失肯定会几倍于非典，因此，疫情过后，一直到今年底，都是恢复期，各种经济指标都不会很好。2020年2月12日，西安市出台了10条土地方面相关政策，意在稳定楼市，这说明，***已有了楼市下滑的预判。因此，年底之前，西安房价会在2019年12月的位置徘徊。

然而，疫情改变不了我国经济整体处在上升通道，改革开放为我们提供了良好的历史机遇。西安地处西部，基础较低，上升空间充分。西安咸阳一体化势在必行，招商引资的重大项目逐步落实，又有国家中心城市战略加持，西安经济必将展现勃勃生机。不仅如此，目前，中美贸易战，在未来三、五年内，都会是我国经济发展的不利因素，产业转型，经济增长放缓会在东部发达地区凸显。由此可能导致，地处西部的西安市，在未来的三、五年内，经济增长指标在全国的排名会继续提升。人口绝对值的增长和经济指标的增长，房价又处于新一线城市的地位，西安房屋销售均价超过2万必将成为现实。

总之，疫情是严重的，每个人经济都会受伤，但是，发展的大历史机遇就在我们面前，经济总体向好势不可挡，西安市的房价也会经历短期的徘徊，继续上升。

【阳光侃房】疫情后，西安房价因地段不同或有10%到20%的调整幅度出现。

西安是大西北房价的标杆，是西北龙头。所以要客观公正的分析接下来西安房价到底要怎么走？

谈这个问题前，先扯两个词"金融危机“和”经济危机“：

【经济危机】从供需角度来讲，如果供的一方远大于需求方，而供方因为成本及产能、价格体系等问题，会出现宁可”牛级倒河里，也不便宜出售的“ 怪现象。反之，需远大于供，价格上涨（反例是口罩和一些特殊物品是不能涨价过多的），经济危机即所谓的供需矛盾的极端情况。

【金融危机】是从财务的杠杆角度来讲，也可以按资产负债表的角度来讲，负债率过高，如果核心资产出现估值严重下降，资产或低于负债。会出现资不抵债的极端情况。金融危机即所谓的杠杆矛盾的极端情况。

再回过头来正式说说，西安房价的那些事。

从西安楼市的供需角度来讲，3环内供少需多，还需要考虑下购房人是否有资格在西安购买新房（目前价格坚挺）；3环以外供需平衡或供略大于需。（价格灵活有调整）

西安可购房人群三类，无房的西安人、改善型的西安人、迁入型的新西安人。

正常情况下，西安有资格买房的三类人群，才是决定未来西安房价走势的主要群体。但2020年年初的***疫情的出现，让好多购房人群对买房有了新的要求和认识。

2020年春节，前所未有的疫情席卷中国大地，大家现在正在煎熬着等待疫情拐点的出现，等待疫情被控制的时刻。这是全国人民都正在面临的难题，各大企业也都受到疫情的影响，尤其很多中小企业、微小企业直接面临倒闭的风险。房地产行业也同样受到极大的挑战，也都着急资金回笼。从这些方面看西安房价短期内有停止上涨或者下跌的趋势，疫情是短期影响，从长期看西安房价仍然是向好的趋势。

当前影响西安房价停止上涨或者下跌的因素有以下几点：

疫情影响。这个可能是最大的影响，疫情已经影响到全中国，大部分省市都已经启动一级防控，全国人民大部分都还在家里等待复工或者在家办公；很多中小、微小企业在这次直接面临转型或者倒闭的风险。这种大环境下，人民手中的资金肯定就少了，甚至还有人因为疫情影响短期内生活都会变得困难，自然能去买房子的人就少了。

房地产企业面临回笼资金的压力加大。本来春节到夏天前，有返乡人员购房需求，基本上能推动房价上涨。今年疫情期间房屋销售基本处于停滞或者销售缓慢时期，房地产企业大部分都有很大的***金额，急等着向银行还款。在疫情过后很大可能是房地产企业打折加速出手新房。

国家政策一直房住不炒的原则，调控平稳房价。从国家调控来看，稳房价是大趋势。

从以上分析看出，西安房价在疫情影响下，短期内有平稳或者下降的趋势。但是疫情总会过去，影响也将慢慢恢复，下面看看影响西安房价长期变化的因素：

西安作为新一线城市，长期发展被看好。西安作为西北龙头城市，近几年确定为新一线城市，自贸区，西咸新区确定为国家级新区，近年西安大力招商引资等等政策和一片向好的发展，可以看出西安房价长期是向好的，也将推动房价上涨。

国家出台政策，即将降低房贷利率。这一政策直接影响广大购房用户，会直接让房贷购房者每月支出减少，这很大程度上推动房价上涨。

西安已突破千万人口城市，仍在大力引进人才，从而会助推西安房价上涨。西安近年引进人才，落户政策力度很大，进来的一百多万人口，购买需求还将一直存在，长期也将推动西安房价的上涨。

西安明年将举办全运会，必将推动西安房价。一般来看大型赛事会展会议，都对城市的房价有一定的推动。全运会也将一样，会助推西安房价的上涨。

到此，以上就是小编对于西安房价及走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价及走势的2点解答对大家有用。