西安 兰州 房价走势,西安 兰州 房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安 兰州 房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安 兰州 房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？
2. 为什么兰州的房价比西安还要高？

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

房价涨跌要理性看待，俗话说，有涨就有跌，判断一个房子到底有没有投资价值的标准是什么呢？只要所在的城市人口不断的流入，这个房子就跌不到哪儿去，我人口都在外流，这个房子也不会涨到哪里。

作为一个房地产的从业者，我想说的是，不光兰州是这样，是全国都这样。

最近这一年，我和很多的各个地区的同行都交流过，今年不能用难来形容，今年的房地产用寒冬都不为过。

说几个最简单的身边的事，我在某三线城市。

1.二手的中介的朋友，上个月，一共接待了5租全新的看房客户。他一周能接到一个看房电话就很不错了。

他自己说，这几个月睡不着觉了，失眠很厉害，房贷，车贷，孩子，压的他喘不动气。

2.我朋友的房子，从年初挂出去，也让中介过来拍过照片了，到现在，没几个过来看房子的。

今年可以到了11月份了，你能想象吗？没有过来看房子的，这要是放在16年17年，那是每天都有看房的。

直接导致他今年所有的***都被推迟了。

3.我们这边新房，开发商没有怎么降价的，但是送装修，送车位，送储藏室。

中介带着看房买房的，除了佣金外，每套房子奖励一个新发布的苹果手机。

三四线城市可能会跌，但是也不可能跌到以前的水平，兰州这样的二线城市，更不可能跌到八千左右了；首先兰州是西北除了西安之外科教文卫水平较高的省会二线城市，又是国家战略，交通等枢纽城市，甘青新区域的进入内地的桥头堡；兰州又是西北地区四季分明，气候最适宜居住的省会城市；再加上国家不可能让房间下跌，毕竟地方***，银行，企业都经不起房价下跌带来的不利影响，所以刚需买房不用考虑，直接出手，投资的因为涨价的空间应该也不是太大，建议还是不要买了。

明年才会一跌到底！估计均价也就八千左右吧！即使这样，可能也是根本就卖不出去！房价只要跌，就彻底凉了！因为现在的中小城市里刚需基本上已不存在了！从投资升值角度看，房子是彻底没戏了！

现在的房价都高，至于房价跌到哪个位置，还是看人们的收入或消费。疫情几年了，经济受到冲击，绝大多数人的收入减少，有的甚至工作都没了。不仅要吃饭，还要养孩子，那些有车贷房贷的更恼火！

疫情也改变了不少人的消费观念，当下最重要的是身边要留有余钱，而且不少人购买物品不再选择高档奢华的那类了，适用就好。

疫情的形势依然看不到尽头，而且国外的严峻形势也会影响国内的经济发展。若照此发展下去，经济得不到好转，即使有关部门想托房价也是无济于事的。

为什么兰州的房价比西安还要高？

兰州在中国的省会城市中，其地理环境是最狭长的城市，可建设的用地严重不充裕，就造成土地价格上涨幅度较大，使得住宅价格跟着上涨。

西安的人口比兰州多，但是人口密度没有兰州大，可以用于建筑的土地没有兰州那样紧张，这就使得土地的单价比兰州低，房价上涨的幅度会低于兰州的。

本人认为在以后的时间，兰州的房价会超过西安的，这对当地有房屋需求的人是会增大压力的。

根据幸福里八月份统计的最新数据，西安的房价和兰州房价平均价格基本保持一致，均价在13000元左右。

从三月份到八月份，一共六个月的时间，西安的房屋平均价格从12000多元，到13000多元，只有1000多元的差距。但从时间进度可以明显的推算出，上涨的幅度和差距，并不是太大。但明显的特点就是，保持微幅上涨的状态。

从最新的统计数据，兰州的房价在六个月的时间里，可以说几乎保持13000元的平均价格。而且中间还出现过下跌的情况，在下跌的幅度处于微幅状态，没有太大的波动变化。

兰州的房价为什么比西安要高一些？主要有以下三个因素；

兰州占地面积

从总占地面积，兰州比西安大三平方公里左右。

到此，以上就是小编对于西安 兰州 房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安 兰州 房价走势的2点解答对大家有用。