西安房价走势2007,西安房价走势2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势2007的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价走势2007的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果西安的房价回到2016年8月份，你会买房吗？
2. 西安房价连续上涨，会不会带动着西安物价一起上涨？
3. 房价3年翻了一倍，现在把西安的房子卖掉划算吗？

如果西安的房价回到2016年8月份，你会买房吗？

这种***设基本没意义。

首先，从投资角度应该买，我个人认为西安房价处于不理性阶段，是由于***行为导致了房价高速增长，西安房价当时处于相对高位，相对比收入水平来说，但是中国的房产市场明显偏离了市场经济的发展，完全是goverment主导的以支撑地方GDP为主的模式，另外温州炒房团，榆林炒房团起到了推波助澜的作用，有人说是goverment引进的炒房团来加速房价的上涨，制造房产虚***繁荣的景象，让房地产复苏，地方GDP自然增长起来，这个我不表态。

其次，从市场的角度来看，目前房屋空置率很高，全市城中村这两年集中改造，会有更多地皮用于盖楼，会有更多闲置房屋，未来国家会启动房产税，这个影响也是有的，所以，从市场角度有房者不应该再买。

前几天在抖音上看到一个***，主持人给孩子说，你现在不好好学习将来就没有好工作，就没有钱买房子，没房子就取不上媳妇。孩子回答说我不需要买房子，主持人问为什么，孩子回答，我现在已经有房子了，爸爸妈妈有两套房子，爷爷奶奶还有一套房子，姥姥姥爷也有房子，这些将来都是我的，我已经有四套房子了。更可怕的是将来娶的媳妇也是一样，至少也有四套房子，想想夫妻两人有八套房子是个什么概念。

2016年西安市商品房均价大约8700多元每平米，部分配套不足的地区还有6000多元每平米的房子在销售。

提问：如果房价回归到这个水平，你会买房吗？

回答：不会！

不买的原因很简单，因为在我的价值观里：房子是用来住的，不是用来炒的（其他人有不同看法我都尊重）。

我在2007年就已经购买了自己的第一套住房供自己居住，又在2012年购买了一套写字间供公司办公使用。

因此即使在2016年身边很多人向我咨询买房，我也没有动过自己在买房的心，相反我在当时就已经告知了那些想买房的朋友，西安房价是洼地，可以购买。

但以上仅是我个人看法，不代表所有人，回答的内容也只针对提问者，不要求任何人点赞和认同！同理，其他人也不要拿自己的投机思维来道德***我，我说不买就是不买，我的实际行动就是没有买，不需要费口舌去辩解。

西安房价连续上涨，会不会带动着西安物价一起上涨？

这个问题有些大，属于经济研究课题，一二句话难以说清。任何商品价格都是由市场供需关系所决定的，房地产属于一个特定商品，和其他日常消费商品有本质的不同。房地产的价格上涨不会波及其他商品价格的上涨。

房价上涨不可能推动地区城市的经济，一个行业是可以带动成千上万的行业和几千上万的就业，但是房子上涨📈只会带来老百姓生活在水深火热当中，房产带给年轻的的生活压力多则30多年少则10几年，年轻人没有发现没有开拓只有朝九晚五的工作，这样的城市会幸福快乐吗？还有现在的房产都是企业和个人在炒，到时候炒完一走了之，把所以的人民币带到国外长久定居，这样有经济发展吗？即使当地人买，买了也负债累累还敢消费吗？经济会好吗？

西安房价上涨的原因

西安房价的上涨有两点，首先是西安的房价本身就出于价格洼地，同样人口，同样的省会城市房价均高于西安。其次就是人口的增长，西安仅2018年6个月就落户人口50万，人口增长会在一段时期内影响商品房市场的供需平衡，而西安市又连续出台了“买房摇号”、“限制以企业名义购房”等调控政策，政策的出台会造就购房者的恐慌心理，原本还在犹豫的客户也将毫不犹豫进入购房市场。但以上房价上涨原因都是之前市场环境的滞后反应，就如如今这般抢夺式的购房也将在不远的将来滞后反应在市场环境中（略微降幅的房价以及不在积极的市场环境）。

会不会带动物价上涨？

物价上涨的原因这里我也总结为两点。首先是成本上涨，成本包括原材料和经营成本。而房地产价格的上涨会带动制定行业，如建材行业，以及相关行业的经营成本上涨。但带动上涨的幅度有限，且房地产价格也存在周期性的波动，所以可以完全忽略不计。

另一方面物价上涨的原因就是通货膨胀，这跟所在国家是否超发货币有关。近年来，中国的金融环境相对紧缩，最近国家也一直在严查各大金融机构，关停和查封了一大批互联网金融企业。

总结

自国家推出“国十条”限制全国主要城市商品房销售以来，我们可以通过西安这几年的房价起伏看出商品房价格的上涨和下浮原因。2007年西安房地产市场销售火爆，随即2008年国家推出“国十条”，政策的出台有效地抑制了炒房客，同时也打压了刚需客户的购房积极性，但是刚需客户区别于炒房客的根本之处就在于，刚需客户必须买房用来结婚或孩子上学等原因。所以抑制一年的购房情绪在2009年再次迎来爆发。但此时市场的供需关系是平衡的，西安市的人口在这时并没有突发性增长，所以接下来的2010年和2011年西安市的房价均保持在7000多元。随后随着开发商的布局调整以及西安市场上没有什么明星楼盘诞生，从2012年一直到2016年，西安市的成交均价一直停留在7000左右。接下来的5年西安市人口缓慢增长，经济对外开放较为缓慢，而来到2017年，西安市换届选举，连续查处多名领导干部，加大城市开放程度，招商引资，召开西商大会，仅一年时间吸引海内外企业纷纷入驻投资，阿里巴巴、三星、亚马逊、京东、华侨城等企业将总部落户西安，仅2017年一年就落户世界500强企业44家。而这一年西安市的房价上涨到8000多元。再来到2018年，西安市持续吸引外来投资，截止到2018年2月，全国房地产企业前20强已经全部在西安拿地，同时西安又率先在全国推出史上最宽松的“人才抢夺大战”。全球最具竞争力的企业落户西安，人才抢夺上又打响了第一枪，西安市2018年截止到6月份房地产成交均价已经上涨到12225元每平米。

以上就是西安市10年来的房价走势，以及上涨的原因。

这个我们首先还是来看一眼最新出炉的数据吧，根据国家统计局西安调查队的调查，在刚刚过去的六月份西安居民的消费价格（也就是CPI）同比上涨了百分之一点三，但是涨幅是下降的，环比也是持续下降的。八大类的商品及服务价格同比是七升降一，其中生活用品及服务价格上涨了百分之三点三，医疗方面上涨饿了百分之二点四。食品类的价格也是环比下降的，其中猪肉价格持续下降，鸡蛋也呈现出环比下降的趋势，鲜瓜果环比下降几乎达到了百分之十。

至于更加细致的数据我就不一一列举了，但是从这个月的数据中还是可以看出我们居民的消费价格有涨有降，但从近几个月的CPI指数看，西安消费价格一直是小幅上涨的，这难道就说房价带动了物价吗？

其实此言差矣，物价的上涨主要来源于一点：通货膨胀。而通货膨胀往往是由于货币超发所引起的，从国内目前的情况来看我国今年依旧是稳健中性的货币政策，因此还没有通货膨胀的威胁，所以说房价对居民消费价格影响并不是根本性的。

这就是个***问题！就问你一句 机建燃油附加费上升了 你的机票钱涨不涨......涨是肯定的 但是到底能***多少消费增长 还要看人民口袋里钱多不多啦！工资不涨 存款都买房付房租了 那就不是物价涨不涨的问题了 除非再来个四万亿***下

房价3年翻了一倍，现在把西安的房子卖掉划算吗？

如果是你自己自住的房子的话，现在卖掉，可能没了容身之处了。

如果是你投资，富裕出来的房子，这个时候出手，当然划算多了，毕竟房价涨了这么多，虽然将来还是会涨，但是现钱拿到手里当然更爽了，有了钱还可以做更多的投资，而不是被一套房子绑住。

而且现在西安楼市的二手房有点凉凉的节奏，普遍都是有价无市，这个时候出手，至少还能赢回一些，要不然，砸到手里就坏了。

1.如果是刚需且不打算再换房子，那肯定不能卖啦;

2.如果是刚需但想改善居住环境，建议能卖掉的话卖掉换一个居住环境好的物业、必定住房归根结底住的是一个环境，这就叫“改善性住房的来历”，当然你估计要花些银子；

3.如果你是投资，建议立马，马上卖掉，西安的房子不会再涨到哪里去啦，手握现金，做点稳定的理财效果会更好；

到此，以上就是小编对于西安房价走势2007的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势2007的3点解答对大家有用。