西安几年房价走势,西安几年房价走势最高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安几年房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安几年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
2. 如何看待西安房价的发展趋势？
3. 进入了8月份西安的房价趋势如何？

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

如何看待西安房价的发展趋势？

西安的房价目前只是匹配了西安的名气和政策地位，但是却不合当地工资水平。参照同等级别的郑州，长沙，成都，武汉等城市，西安的房价可能会突破2万，但是目前的收入水平还不能和这几个城市比较。因为需要在经济上升的情况下提高当地工资水平，才能让人才安居乐业，无后顾之忧。

自从国家中心城市确定以来，西安获得了越来越多的目光，加上王书记的招商魄力、旅游和人才战略，西安已经成了中国二线城市里面的“红人”。第一季度落户已经超过50万人。这些人口的加入在一定程度上增加了刚需房的需求量，自然会***房价的增长。

总的来说西安的房价目前已经比较高了，因为本地收入水平已经基本已经负担不起刚需房。未来或许真的成了开放性的国家中心城市，未来竞争压力加大，能者居之。认真定位自己，看清未来的发展趋势，大西安不再是以前那个古老的西安，奔着一线国际化大都市去了，物价和生活成本会不断加重。落户生活需谨慎，买房发展请量力。投资另当别论。

了解一个城市的房价，必须先了解所在城市。作为西北五省的龙头城市和第九个国家中心城市，西安的前景还是很客观的。1.教育，西安有西安交大和西北工大两个985，还有西北大学、长安大学、西电、陕师大等211。2.医疗，西安有西京医院、唐都医院和交大附医等全国知名医院。3.交通，西安的米之型高铁网即将形成，出行更加便捷。4.经济，2017年，西安GDP突破7400亿元，增长率7.7% 。5.环境，近年来西安环境保护力度空前提高。6.影响力，已经有多位外国领导人访问中国的首站，像美国克林顿，法国萨科齐和马克龙，印度莫迪。7.随着国家一带一路战略推进，西安作为古丝绸之路起点必将焕发出新的生机。8，西安正在打造千万人口城市，一个城市房价涨跌要看该城市属于人口流入或流出。作为一个山东人，我看好西安的房价，应该是趋涨的。

从西安目前的发展来看，房价应该是有升但上升的幅度不会很大。因为西安地处关中中部，向四面八方都可发展，地皮并不显紧张，所以，房价不会大幅度上升。

然而，从2017年西安房价来看，一路飙升，这与西安及全国房价上升是一直的。全国房价上升拉动了西安房价增涨！这与全国经济快速发展是分不开的。

眼下，西安成为国家第九个中心城市，又是西北省会的龙头，有可能剌激西安及其周边房价继续上涨。

目前，高新，曲江等区域等房价已超1万，浐灞，长安等区也有突破1万之势。

那么，2018年西安房价会暴涨吗？

不会暴涨，眼下已经放缓了。楼市靠经济支撑。西安一方面没人口，外来人口只会下降，不会增加。另一方面，经济发展不如长三角、珠三角迅猛，哪来房价暴涨呢？

西安是个大城市，得好好看看。

咱们先来来了解一下西安的限购政策，这个号称西安史上最严的限购政策是：西安户口可以买两套，外地户口只能买一套。但是这个限购令，却被很多人理解为，调控政策虽有，但政策相对宽松，因为，限购令里面有两条，一是属于人才引进的，购买家庭自用住房，不受限制；二是公司名义买房不限购。为什么说相对宽松，外地人还可以买房，人才引进不限制，公司买房不限制。你去看看其他真正严格的城市的限购是怎样的。

就是这样一种相对宽松的限购，使得西安在2017年的成交量没有明显下滑甚至还有大幅增长。

西安二手房成交量同比增长41%，价格同比增长26%，这个增长，不算低了吧。

看看这张图，西安的价格涨幅在调控后排在全国前列的位置。

这一年来，西安量价齐涨，西安老百姓应该都深有体会。西安会***取限购，至少说明一点，西安的去库存压力已经不大甚至可以说不存在了，直白的理解，就是西安的房子不愁卖了。而西安之所以***取限购，还有很重要的一个原因，就是鼓励人才的流入，这从西安的限购政策里面已经可以看得非常明白了：属于人才引进的购买家庭自用住房，不受限制，这是非常明显的鼓励人才落户政策，而人才落户最重要的就是要鼓励他们买房。

西安是全国高校数量排名第五的城市，63所高校里面有42所本科院校，数量仅此于北京和武汉，全国第三，按道理，人才数量应该非常多。可是西安整个城市总人口才880万，跟众多二线城市比并没有什么优势，而常住人口数量的增长也是远远低于同级别的一些省会城市。

西安为什么作为西北重要城市发展却一直不是很理想，一个重要的原因就是缺少高精尖的人才，而上面所提到的众多优质高校的数量，并没有成为西安真正的优势，因为，这些培养出来的人才并没有真正留下来，没有留在西安，流向了其他周边的大城市。

正是基于此，西安父母官终于明智地做出了重要的决定，2017年5月份开始颁布了有史以来最优厚的人才吸引政策。

通过放宽落户限制、提供租购房生活补贴、提供就业支持，再加上前面提到的人才引进不限购的杀手锏，目的就是为了留住这些辛辛苦苦培养出来的人才。

西安高端楼盘已不止2万！均价超1.5万已无悬念，1.8万可期！

1、2周前回答过一个类似的问题，“西安的均价能不能破1万5？”答案当然是肯定的。已无悬念，并且到19年下半年1.8万可期。

西安陕西省会，中西部重镇。地理位置非常重要，又是十三朝古都，旅游***丰富。因为有一大堆的古迹需要保护，所以城市建设并不像东部城市哪样快，所以西安的城市建设速度是比较稳健的。

西安是教育大市，高校63所。每年产生数十万的大学毕业生，有相当一部分留在了西安。城市新增人口中高学历人群比重较高。

同时西安在汽车、电子、旅游、[_a***_]等领域是非常强悍的，可以和任何一个城市PK。

大家都知道最近三四线城市借着“去库存”，价格上涨迅速，甚至有部分城市接近翻翻。同时本波楼市“去库存”也兼顾了前期“去库存”成效一般的城市，西安就是其中之一。

当然了还有大连等等城市。

三四线城市的“去库存”还并未结束，西安也是如此。可以预见，西安在未来的1年中房价依然看涨！

进入了8月份西安的房价趋势如何？

西安房价在8月份出现小幅上涨，新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨11%左右！

以上的涨幅比例仅仅是西安市平均房价涨幅情况，具体到主城区各区，涨幅远远超于这个涨幅，涨幅最大区域可高达70%！以下是各区的房价均价：

以上数据是各区平均房价，好的地段、好的学区、好的交通周边的房价更高，2万左右的商品房也不少，甚至更高。二手房市场延续6月份开始的下滑趋势，与之前相比西安二手房成交量环比下降幅度为7%左右。

预计下半年西安楼市将呈现小幅度上涨趋势，随着调控政策的不断升级，将会对前期过热的房地产市场形成一定降温。虽然西安二手房价格未出现明显下降，但是已经出现回调信号。

西安作为我国西部地区重要的中心城市、人口集聚城市、关中平原城市群核心城市和世界历史名城，还有就是现在流行的网红城市，城市热度居高不下，自然未来房价只高不低，仅仅只是涨多涨少的问题，限购政策的不断升级，只要符合购房条件的人，相信基本都会选择购房，只是将大部分的人拒之门外，降低成交量，从而降缓房价上涨速度！

到此，以上就是小编对于西安几年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安几年房价走势的3点解答对大家有用。