西安与房价走势,西安与房价走势的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安与房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安与房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价会降到1万左右吗？
2. 西安是9大中心城市，房价相对成都郑州重庆还有差距，落户政策放开，未来房价趋势如何？
3. 以后打算在西安定居，现在西安房价如何？
4. 这场疫情过后，西安得房价会大跌吗？
5. 西安的房价会是什么样的趋势，应该还是先涨再稳吧？

西安的房价会降到1万左右吗？

我觉得不会，因为西安人口密度大，文化底蕴强。不是一个人口净流出的城市，所以房子降到一万的可能性不大。其它人口净流出的城市会从今年开始降价。我是洛阳的，洛阳文化底蕴也很强，但是留不住人才，属于人口净流出的城市。而且今年国家开始整治房地产，二手房停贷。距我所了解的，房价已经开始降价了，去年买房的人大部分都后悔了。因为去年新房的价位比今年新房的价位高了。这是我今年去各个售楼部所了解看到的实际情况。

房价很大程度取决于城市的发展和定位！用西安的历史来思考西安的定位和发展，就能看到西安西安的房价走势。很多人把西安对一小部分的房价作指导，就大作文章，其用意明白人自然心里明白！想当年杭州的房价因为G20的原因猛烈上涨，就可能会想到西安在此时出此指导价的愿望。不管怎样的政策，其用意是控制好房价，让其合理发展。西安应有的城市定位和目前西安的发展速度，就可以证明西安的房价上涨趋势，***希望合理的发展！

这说的应该是平均价，因为目前西安还有不少楼盘的价格在1万元左右。

那西安的平均房价有没有可能降到1万元左右呢？我个人的感觉是很难，或者说基本上不可能。

根据数据显示，西安7月的二手房均价为13745 元/m²！这样的价格在去安国各大省会城市中并不算高。而且从国家统计局公布的数据来看，7月份西安房价依旧保持上涨，而且截至目前已经连续上涨了64个月。这就说明西安的房价存在巨大的上涨动力，所以未来房价出现下跌的可能性并不大。

从经济基础来看，西安作为我国西北地区唯一的中心城市，在政策方面会一直享受到各种利好政策的支持。而且随着交通网络的进一步完善。未来西安的降价发展会有更大的潜力，所以就经济房面来看的话，西安的经济无疑会支撑房价上涨。

而如果从人口方面来看，因为此前西安出台人才新政吸引了大量人口的原因，所以西安其实并不缺少购房需求的支撑。而且这几年随着西安经济的不断发展，西安还会继续向外吸引大量人口，在这样的情况下，接下来西安的房价肯定会出现上涨。

不过需要注意的是，因为西安的房价已经在前两年出现了一波大幅度的上涨，所以接下来就算西安的房价不会下跌，但想要出现大幅度的上涨也不太可能，因为这个时候西安需要消化此前房价上涨带来的各种压力。

所以我的结论就是，接下来西安的房价大概率会保持稳定走势，在这样的情况下，如果有购房需求的话，完全可以出手买房，没必要纠结太多。

西安的房价大概率上是不会降到1万/㎡的水平之下的，尽管今年下半年二手房出台指导价，二手房的指导价几乎和市场上的价格并没有太大的差异，主城区最低均价已经达到1.2万/㎡，除过是新区的泾河、秦汉等离主城稍微偏远的地区，房价可能会低一些，有的甚至在1万/㎡以下的价格，目前市场上二手房市场的价格调控已经初步见效，一定程度上起到了市场调控的作用，为了维持市场的平稳健康地发展，从目前的情况，西安的房价大概率是不会降到1万/㎡以下的水平。

西安是9大中心城市，房价相对成都郑州重庆还有差距，落户政策放开，未来房价趋势如何？

还用说：房价就是涨

1、政策，国家中心城市，一带一路节点城市，画圈的地方，重要的地方需要自己人管理。各个大佬均在西安布局，争抢一杯羹。

2、决定房价的五大因素是：交通、医疗、教育、产业、商业。西安全有了。

3、西安的交通发展特别快，看看西安的外环规划，就知道西安的格局了，西安人不要老盯着着鼻子下边哪一点。

4、地铁，特别是地铁将拉动西安的发展，到2021年，西安要把地铁建设成为 “西部领先、全国一流”的城市轨道交通企业，可以说西安是地铁上的西安。

总之，西安房价会涨的。

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差距个毛线，重庆价格比西安还稍微低点，而且人家是不算公摊的套内面积，比如重庆一百平房子，指的是套内一百平，在西安相当于120多平房子，光这一块就比西安便宜百分之20-24

以后打算在西安定居，现在西安房价如何？

如果以后打算在西安定居，那么买房就是刚需了。如果手头宽裕，可一次买大一点，如果还年轻，暂时过度，就可以买100平米以下的房子。不过，现在绝对不是出手的最佳时机，可以等等看。

经过2017年的疯涨后，基本把这几年库存的房子都消化完了。现在的西安房价在一个高位上运行，新开发的楼盘不多，观望气氛浓郁。

2016年底，西安的房价均价在7000-9000之间。房价高的基本集中在曲江和西高新，几乎就在9000以上，如果是精装房，大致就在12000元左右吧。2016年年底，西安主要领导易人后，首先放开了原来扎得很紧的落户政策。落户政策的放开和简化，大大***了外来人口的定居，对西安房价起到一个推动作用。加之，西安自2006年后，房价一直在一个低价位徘徊，2006年的房价大致也就是五六千元的样子，曲江、高新、南郊、浐灞能稍微贵一些。十年房价节奏缓慢，聚集多年的能量终于爆发。这时候限购政策出台。

房价有时的股票是一个德行，也许源于中国人“买涨不买跌”的心理因素，西安房价从年初就开始一天一个价。结果限购政策接二连三的出台，房价还是涨个不停。到2017年年底，整个均价已经突破万元。目前，三环内已经没有万元以下的房子了。

现在西安房子仍然是曲江和高新领涨，南郊和浐灞、沣东、城北皆随其后。那么未来应该把房子买在哪儿，环境好，潜力大？

首先，西安的教育行业不均衡，所以决定近几年房价走势的，一是要看学校，凡是楼盘旁边有学校的，房子卖的快，也好租。而西安的基础教育，也就是中小学这一块，最好的区就是碑林和雁塔。

第二，就是看交通的便利性。西安的机动车保有量已经突破270万，交通拥堵成为出行最大障碍，占据人们的时间成本。而2018年西安地铁4号线将开通，2020年5号线开通。随着地铁网络形成，买在地铁周边将大大提高生活质量，因此选择地铁沿线绝对不会错。

如果打算买房，最好再等等看。2017年的西安房价有些偏离正常轨道，2018年相信会趋于正常。所以，最好是等等等。

我估计大概需要100万左右 ，我想从以下几个方面谈谈我的观点。欢迎更多的头条朋友，就这个问题进行交流和探讨 。

买房是人生中的一件大事 ，所以作为年轻人，在西安买房前一定要对西安房地产市场价格做一个全面细致深入的了解 。

在西安买房，打算以后在西安定居，那么说你就是一个刚落户的新西安人。

作为刚需，所以买房前一定要考虑离上班单位近，考虑小孩上学，交通出行等各方面的因素 。

西安目前商品房价格均价在15000左右 ，高新区，曲江相对来说价格更高点，有的已经在每平方米20000万元以上 。发展较快的沣东，浐灞 ，经开，航天，价格也在每平方米16000~17000元左右 。

西安市各个区所处的地段不同 ，价格各不相同 ，每个区的商品房各有各的特点，各有各的不足 。

买房前一定要先考虑自己有多少钱，然后再考虑买多大面积买哪个地段 。

我们以平均价每平方米15000 元计算 ，在市区买一个 一室一厅或者两室一厅，面积大概在60到70㎡左右 ，下来大概要需要100万左右。这些费用还不算前期的装修费，[_a***_]家具费用 。

如果自身经济条件比较好，买房考虑的主要是追求生活品质，买房可以可适当的考虑高新区，曲江。

首先，西安车辆居多，雾霾严重，而且基础建设差，每个小区物业管理都大小不同有问题，而且房价特别高，花这么高的价住在这样差的环境里，确实不值，而且西安工资特别低，相对消费来讲，落差太大，虽然是省会城市，但确实不适合定居，如果有别的选择还是更好。

感谢邀请！上一幅一年以前的房价分布图作为参考！

目前西安总体房价已经过万，万元以下的房屋基本没有了，三环周围一圈很多地方到一万五现很多地方已经开始摇号。目前这个城市，房价相对低洼的地方距离市区会比较远，大多在西咸新区新轴线一带，还有市区二环以内的一些区域，东郊浐灞也偏低一些。

如果今后准备定居西安，建议您先找一张西安的规划图，然后用笔画去核心城区，在将来一些比较有长远规划的地方购买，比如，大西安中央公园等位置，临潼区等。西安今后的城市骨架很大，地铁和轻轨等公共交通会很发达，不存在出行不便的问题，而再过几年，人们会越来越渴求“居住环境”，这些地方环境是比较好的，另外，随着城市的发展，您的房屋也会有一个比较好的升值空间。搂草打兔子，何乐而不为？

说说我看到的西安的情况，西安的房价绝对是高了，之前环境最好的曲江，房子在9000多一平，那时候很多曲江的房子都是空的，去化率很低。再说其它地方，很多都是城中村拆迁改造的，五证不全的居多。再加上很多烂尾的，城南有好几个，姜溪花都，中环国际城，清凉寺那块的几个楼盘，从2014年到17年上半年，一直那个样子，三环边上的，恒瑞家园，因为房产证下不来，剩下很多房子没卖出去，去年7月份的时候，一平米5600左右出，看的人很多，但是物业把大修基金挪用了，所以房产证下不来，那段时间很多人买了，不知道证能不能办的下。万象春天，五证不全，多次被房管局曝光，现在价格还9000多，但是空置率很高的，南二环的大话南门，天伦御城龙脉，很久也才卖的差不多，城西的很多小产权，五证不全，千万别上当。西安的房价，绝对是人为炒起来的，因为实际的需求真的没那么多，土地财政依赖太强了，这里绝对是背后有推手。之前做房地产调研的，跑过很多楼盘，不敢说很了解所有楼盘，但是大部分的都是去踩过的，这些楼盘质量参差不齐，现在价格高了都是一大批低质楼盘入市，这种恐涨的情绪解救了一大批本地小开发商，从真实水平看，大部分楼盘的价格仅仅在6000左右，长安区的大部分应该在4500到5500才合理，一些大品牌的，在9000多就合理。从目前的趋势看，西安的房价很难说降，但是观望气氛变浓，只要需求降低，限购继续，至少会进入滞胀，但就怕西安房地产政策再转向，如果再次放松，很难说降房价，西安再普涨30%到50%都是大概率***。本地ZF很难有魄力执行严格的限购，城市要发展，资金从哪来？这是Zf运行的基础，所以如果是刚需，有能力，尽快入手，没有资格和经济能力的，考虑周边不限购区域和小公寓类型的小户型，现在迁户口很容易 但是个人觉得西安户口除了买房资格外，真的没有任何吸引力，房价再涨没有照顾刚需的差异化政策，西安人口还会继续流出的，别看现在落户很松，所谓城市化是人的城市化，不是房子的城市化，人口因素的影响现在才刚刚爆出来，况且西安的诸如环境，交通 ，教育，营商环境等影响，都其实会制约人口流入，所以西安房价会有阶梯式波动，但是现在缓涨趋势难消，能买还是买吧 当然二手房的价格比较合理的价格 可以适当考虑吧。

这场疫情过后，西安得房价会大跌吗？

不会的，疫情怎么可能完全影响到城市的后续发展，影响是毕竟是短暂的。

西安房价涨跌主要还是看它以后的发展情况，能否提供更多就业机会，持续吸引人口进来。目前来看西北龙头的地位是不可动摇的，且有相对较好、成本较低的教育***，这个是很多城市不能比的，包括比西安GDP高的城市。同时高校对应了医疗、科技***，比如你查看全国医院排名，靠前的都是有高校做研究支撑的，科技也同样。况且相对较低成本的教育***也有助于改变下一代的命运，对比周边省份的高考分数线、录取率、教育环境，甚至云南、江西等优势太明显了。目前看西安是具备虹吸能力的，就算有人因为疫情影响暂时想离开了，但是仍然会有更多的人想进来，个人认为目前人口流入的状况不会改变，因此房价跌现在是看不到的，反而楼市低迷是待购者购买的好时期！

西安的房价会是什么样的趋势，应该还是先涨再稳吧？

我的回答是：

1、西安的房价趋势是“涨”，整体是慢涨，但是不同地区涨的快慢不同。

2、从长远来看，房价不是你说的涨幅不大，而是涨幅应该不小。原因是西安刚刚被确定为国家中心城市，又是一带一路的中心城市。从，国家的定位看，西安具有非常好的发展前景。

3、从西安近几年的发展来看，西安现在逐渐成为人才，商业的中心。淘宝、华为等均齐聚西安，高端人才的入住，必将带动房价的发展。

4、借用一句话：融智融商融天下，上风上水上西安。西安的房价还是具有投资价值的。

1:从长远看，涨是必然的。

2:从目前看，去年涨势过猛，力度过大，今年估计消化缓冲一段时间。

3:据说西安楼盘空置率不低，市场需要消化。

4:开发商盼涨，炒房者盼涨，刚需者朌降，***盼稳，几方较劲，总之，西安房市会稳定一阵子，该涨的会缓慢涨，该降的会降一点点。

到此，以上就是小编对于西安与房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安与房价走势的5点解答对大家有用。