西安 房价 近年 走势,西安房价近年走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安 房价 近年 走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安 房价 近年 走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年西安房价多少一平米？
2. 西安近几年来的房价是什么走势？
3. 西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？
4. 未来五年西安房价的走势如何？
5. 西安房价未来三年的走势如何？

2021年西安房价多少一平米？

2021年西安市房价行情如何？2021年3月西安市新房有209个楼盘在售，房价均价为14699元/㎡，环比2月微降0.64%；近一月（3月10日-4月9日）二手房均价为16893元/㎡，环比上涨1.37%。其中城北区域有8个新楼盘在售，各个楼盘真实成交价如下。

西安市城北区域8个新楼盘房价行情：

1、楼盘：东原印未央

户型：160㎡-190m

房价参考：均价20000元/m

地址：西安市城北区域未央大学城阳光大道与环湖南路交汇处西北角

西安近几年来的房价是什么走势？

西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。

在即将过去的这个2018年，如果说中国哪个城市变化最大，西安可能是当仁不让的其中之一。

年初时，西安成为了“国家中心城市”，这可不是小事，“国家中心城市”目前只有北京、上海、天津、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安，这九座城市，这些城市将成为区域交通中心，同时，也是***偏移的重点城市，对城市的未来发展助力不容小觑。

同样是在2018年，“抢人”成为热点中心城市竞争的重点，根据已公布的统计数据，截至11月20日12时：西安市外迁入人口701343人。其中博士以上1156人，硕士研究生24423人，本科219875人，各类人才引进29062人。如果不出意外，西安会成为2018年中国城市“人口争夺战”的最大赢家。

中国的城市化已从解决农民进城到当前，从小城市向中心城市集中的趋势，城市发展已开始分化，中心城市及周边人口集聚发展，而偏远城市则面临人口流出。在中心热点城市竞争中，人口争夺进入白热化。注意，西安增长的是户籍人口，而这些人口中，相当部分是高学历的人才，这些流入人口在未来将转换为住房刚需人口。这将对西安的房市构筑强支撑。

另外，西安代管了西咸新区，陕西省做大西安的迫切愿望昭然若揭，网上很多智库分析指称陕西要将全省装入西安，这个说法尽管有些夸张，但陕西要将全省***向西安偏移，这是毋庸置疑的，目前是代管西咸，将来，西安把咸阳并入，我认为，也只是时间问题，要知道，咸阳可是陕西第二大城市。

西安的房价经过17-18年的巨大涨幅后，接下来走势会如何？

房价取决于多个因素。西安的房价目前讲还在低位。为什么这样讲。原因有几个方面。一、西安是十三朝文明古都，世界文明；二、西安是国家中心城市，丝绸之路的发源地；三、西安是近三年人口增长T0P5的城市；四、西安目前的价格与郑州，成都两个邻边省会城市，也是国家中心城市的价格相比差距最少低5000元每平米。五是众多企业在西安设立总部，招商引资政策在不断推陈出新，西安城市环境越来越美，气候宜人。六是基础设施及轨道交通更是四通八达。综上所述，西安未来的房子还会稳中有升，目标是缩小与成都，郑州的差距。所以西安未来的房价一定会涨，2020一2022年，三年平均涨幅会在8%一12%之间。刚需朋友，可以加快购买房产，越早越好。

谢谢邀请参与房价讨论。

我觉得房价问题，是中国最敏感的社会问题之一。房价走势，随着时间的推移将会明显分化。

西安作为西北五省的桥头堡和关中城市群以及关天规划的城市首领，理应有突出的价格表现。

但是，仔细考量，就不那么乐观了。

其一，随着东南沿海市场经济的发展成熟，大西北孔雀加资本加技术东南飞的趋势无法阻挡。人口外流是西安房价难以高歌猛进的最大软肋。

其二，大西安建设，喊得多，做得少。人才加资本在发达地区是爷，但在关中城市群中是孙子。尽管大喊大叫协同发展，但我没看到多大的希望。因为没有一套可接地气的操作机制，使产业链紧密的衔接从而捆绑人才与资本留在本地发展。

其三，近年来流入西安的人，可以毫不客气的说，基本都是在发达地区没法站住脚的本地年青人返回或者外省人退一步选择西安的结果，但这与大西安要高速发展的产业布局关系不大，换句话说，基本是闲人。靠这些人群支撑西安房价走高，肯定不可持续。

以上只是我个人浅薄的认识，不妥之处敬请谅解并直言指教。谢谢！

未来五年西安房价的走势如何？

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

西安房价未来三年的走势如何？

你好，很高兴交流这个问题。

房产短期看政策，中期看政策，长期还看政策！

西安是国家最新定位的国家中心城市，一带一路重要节点城市，会享受到更多的政策红利，这是陕西其他城市不可比拟的，这样就会产生巨大的虹吸效应，人口 物力 资金都会流入西安，对房价产生托力，随着房住不炒的坚定实施，限购的继续执行，西安房价会稳中有升。

这几年房价是大幅度上涨，连续30个月全国涨幅领先，是透支了潜在的购房者，但随着6.24限价 摇房新政实施，房价是在稳中有升，价格，需求都被压制，是在用时间换空间，也是在给刚需机会。现在楼盘均价都在1.1w以上，虽然摇号的楼盘减少，这个主要是因为楼盘太偏，缺乏配套交通不便，都在3环以外甚至更远。即使有地铁公交，但通勤时间过长很不方便，刚需少数人会选择，【改善型很少考虑，只会选优质大牌地产商】。

目前提倡房产因城施策，疫情过后经济需要发展，财政需要资金，地王会重出江湖，新房价会严格管控稳中慢升，激活交易增强流动性。【关中人的观念能买新房不买二手房】至于二手房本身成本就低，能交易的都已经获利，他们参考的是自己的成本，急需用钱只要赚钱就可交易，没有一定的参考价。（参考价也是中介虚价）而优质的二手房，目前正好是刚需的最佳选择，地段好 能议价，是最好的上车时机！

仅供参考，如有不同纯属愚见，如有雷同纯属巧合！

未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：

西安房价之前的快速上涨透支了未来预期

2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价。出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这[_a***_]，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因。所有的炒房也都是在这个预期下产生的。

两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的***出现，西安房价难以上涨。

房地产行业政策风向发生明确的变化

要保持房地产市场稳定，不将 房地产作为短期***经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出***房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨。

另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。但房价是稳经济的压舱石，在一二线城市难以出现大比例降价的可能，未来房价总体是稳中有跌的局面。

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到此，以上就是小编对于西安 房价 近年 走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安 房价 近年 走势的5点解答对大家有用。