西安房价走势讲座,西安房价走势讲座***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势讲座的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房价走势讲座的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
2. 未来五年西安房价的走势如何？
3. 西安房价为何上涨指数位列全国第一？未来是否还会上涨？
4. 迄今为止，西安的房价走势怎么样？

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！

其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！

从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。

但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。

这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。

因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。

所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

未来五年西安房价的走势如何？

再等五年到十年甚至十五年，西安规划建设好了，地铁达到二十条，高铁达到八条。八水完善！西安好一点的地段平均能达到三万平米。应该没多少问题！！因为西安地皮价涨价很多。可用房地皮会越来越少！地价加成本，房价不会掉。

要么房价大涨！要么西安成泡沫经济！留下很大部分房！就目前来说西安能留住人才么？工资收入低却面临高高房价！好的企业没有几个！大街上走十个人里面就有八个要么销售要么无业游民！靠什么发展经济！光知道旅游！可是旅游解决不了就业和收入问题啊？所以继续涨只会让更多人才流失！毕竟刚需面临高房价低收入不会选择硬抗！

西安房价为何上涨指数位列全国第一？未来是否还会上涨？

关于西安房价我是这样认为的，有两个阶段：1、原本西安房房价在二线城市中较低，甚至没有离他不远的甘肃省省会兰州的房价高，而且房价保持稳定，但西安被确定为国家中心城市之后，吸引了一批外来人口和投资，随着人口的增加，需求量上涨，房价也开始攀升；2、去年西安出台了人才引进政策之后，以近乎“疯狂”的模式吸引年轻人来西安，一时间大量的年轻人涌入西安，这么多人落户进来，最先做的就是买房，房价不上涨才奇怪。

来看一组数据，今年上半年西安已经抢到了46w人，其中，博士人才1000个，硕士1w多，本科14w多，是这一轮新一线抢人大战的冠军。

其实，这一轮如火如荼的新一线抢人大战，西安就是始作俑者。不少专家还评论此次抢人大战，“决定了中国未来五年的人才流向”。

所以，西安房价涨幅较大的原因在于人口流入，这也是武汉、成都等城市上涨的原因。那么问题来了，西安的房价还会继续上涨吗？或者说能支撑高房价吗？

从GDP、居住环境、就业这三个指标来看看西安的情况。

1、GDP：和其他城市相比，成都、武汉、杭州、南京，在2017年GDP总量都突破了一万亿，增加率在8%以上，发展规模和速度处于抢人城市前列。西安的GDP离万亿（7206亿）还有距离，增速7.8%，量级上还有差距。

2、居住环境：

这里呢，我帮大家算了算，新一线城市的房价收入比。它指的是住房价格和家庭年收入的比值。一般来讲，比值越高，购房压力越大。比值越低，代表房价相对泡沫越少。

谢谢邀请。

西安地处中国国的中西部，古称“长安”是中华文明的重要发祥地，历经十三个王朝在此建都。这里是中国的旅游圣地，也是中国重要的科技教育中心。

在2016年的时候一二线城市的房价非常热的时候，西安的房价还比较温和。到了2017年一线的投资客转向西安进攻，还有在一线买不起房的刚需也来了，他们希望在西安这个好地方安居择业。

最近一年西安房价涨了60%以上，涨幅位居中国大中城市第一名。

西安是一个投资的好地方，也是宜居宜业的城市，这里有上涨的空间，但幅度不大了。因为经过这一轮的上涨后，购房的欲望不再那么强，年轻人除了房还有更重要的事业。

国家调控政策逐渐加大，西安也不例外，为了稳经济，稳金融，稳房价从中央到地方***正全面展开，下决心稳住房价是重点。

迄今为止，西安的房价走势怎么样？

1、西安作为省会城市有很强的虹吸效应

2、经过一***涨之后开始走下滑路线了

3、目前的大环境是不利于楼市上涨的

4、上海累计跌幅20%左右，环沪都在朝着冷清方向发展

5、房价的涨幅遵循短期看金融、中期看土地、长期看人口

目前的金融政策非常严格，不利于楼市

开发商和中介公布的***数据和嘴上在涨价！实际情况为有价无市！***暗降的！（跌幅太小）把购房者都当了脑残患者了！涨价1倍，6000元，微跌500元！傻子才会出手买房！更何况二般人白领也买不起了，（接力贷和六个钱包除外）😂😂😂👍👍👍👍💝

迄今为止，西安房价走势是理性的。按理说，西安作为西北部重要城市，也是闻名的旅游城市，历史底蕴深厚，房价应当有更好表现。但总体上，西安房价并不比同等城市的房价更高。

西安房价在今年9月，曾以6.2%的涨幅领跑全国，很多人不理解，何以西安房价会表现如此出色？

从2017年开始，西安改革户籍制度，仅2018年前8个月，西安新落户人口就超过60万。一个永远有人口增量的城市，房价不可能一直低位徘徊。相信西安未来的房价还会稳中有升。前提是，户籍制度不要朝令夕改。

这个话题我已经写过很多了，关注的人和看过的读者是知道我的观点的，现在有很多唱衰房价的人，几乎每时每刻都能看到房价降了，房价如葱价，房价要降到50%以下，许多关于房价大跌的帖子新闻，在今日头条里随时可见，那么西安房价迄今为止到底怎样？其他先不说，前几天有某开发商网上登记开始，原置业顾问给顾户多次承诺一千套房源同时网上登记，开发商已知道购房人超过2千人了，开发商为了保证自已的关系户能顺利买到房，先放5百套房网上开始登记，所有想买房的人都在三天内上网登记了，这些人都不是开发商的关系户，大概报名的有1500人左右吧，接着第4天凌晨开发商又发告示网上开始二次登记剩余的5百套房了，头次摇不上号的顾客按规定是不能二次登记报名了，时间来不及了，等于把没关系想买房的人锁在里边了，***中开发商有欺诈谦疑，这批人正在投诉***中，从这些情况看，好的地段，大的开发商的一些楼盘，还处于供不应求状态，你说房价会怎样？会跌下来吗？不会的，如果***限购政策不变，地价不涨，那么西安房价也不会涨到那去，或有微涨小降的情况，但不会有太***动！

未来怎么样谁都说不准，任何事情都会发生超预期的变量。西安的目前的房价一万出头，同级别的城市里算是合理的了。将来就算下跌也没有太大的空间，好地段的房子现在还有微涨，在市场唱衰声音占优势的这段时间，刚公布的青龙寺地块，楼面价已经在一万左右了。

国家给西安的定位不低，权威媒体也时不时为西安发声，西安的城市营销做的也还不错。因为用地用工的成本低，教育***又比较丰富，再加上地理位置和国际影响力，西安对产业和人口的吸引力也在稳步提升。

西安作为唯一能够承载中国历史文化的城市，近年来一系列的包装宣传公关工作都非常到位，将来只要不出意外，其国际地位必然会稳步提升，城市属性也会更加突出。现在社会上对西安最大的槽点就是收入和房价不匹配，其实我们可以横向比较一下，均价两倍于工资的价格在全国来说都算良心了吧。

房住不炒是民心所向，房价不发生暴涨的前提下跑赢通胀也一样是大家期待的吧。所以即使举手投票，希望房价暴跌的人现在也超不过三分之一了。毕竟已经买房的人就算不指望靠房子发财，起码也不希望自己的房子贬值嘛。

这么多年的房地产发展历程，也充分证明了我国***对房市的操控能力，是世界上任何一个国家都无法相比的。无论是涨跌幅度、涨跌时机，还是舆论声音、市场气氛的控制，一切都显得轻松自如。所以，将来房市***暴跌的情况恐怕很难出现。如果小范围出现炒房客支持不住，吐血卖出一部分房产的情况，也是难得的捡漏时机，不会影响大局。

只是将来买房，不会出现十年前那样在哪儿买都是涨的情况了。一定要慎重选择中心城市的优质地段，才能保值。

到此，以上就是小编对于西安房价走势讲座的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势讲座的4点解答对大家有用。