西安兰州房价走势,西安兰州房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安兰州房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安兰州房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州房价和银川哪个便宜？
2. 兰州的房价和西安相比怎么样？
3. 兰州未来几年房价会下跌吗？还能不能买房子？
4. 2020兰州房价多少钱一平？怎么样？

兰州房价和银川哪个便宜？

根据公开数据，银川房价便宜，兰州和银川一张，都是西部省会城市，房价总体来说，因为兰州特殊的两山夹一河地理环境，主城区土地***紧缺，可开发土地较少以及人口总数等因素，导致兰州房价相比较银川高，从城市规模上，兰州市二线城市，银川是3线城市，所以房价比银川高！

兰州的房价和西安相比怎么样？

兰州土地***比较紧缺，两山夹一河，所以形成高房价，尤其河景房极其紧张，西安地形广阔，但西安文化历史悠久，人口众多，所以房价也不容可观，各有千秋 ，希望它们将来发展会越来越美

兰州未来几年房价会下跌吗？还能不能买房子？

作为地产专业人士，很高兴回答这个问题。

首先，我们得搞清楚影响房价的都有哪些因素，业内有句说法“房地产短期看政策，中期看供给，长期看人口”，就总结的很到位。

目光聚焦兰州，政策方面，今年以来全国房地产政策可谓是开发商的紧箍咒，预计未来各项调控政策还是离不开“房住不炒”，没有一定资金实力的房企恐怕生存空间会越来越小。

供给方面，据相关数据统计，2021年1-10月，兰州市共推出各类用地254宗，共计2115.34万㎡，同比减少15.85%。其中，2021年10月兰州商品住宅供应量最大的区域为七里河区和榆中县，占10月兰州全市供应总量的60%；同时，成交面积位列兰州各区域前两位的为城关区、七里河区，销供***别为2.8、0.26。

另外，从10月兰州各区去化表现来看，城关区、皋兰县供比大于1，而红古、榆中小于0.2，未来两地去化将承受压力。根据我们对市场的掌握，目前兰州市整体商品房市场“供大于求”，明年预计也会有很多新的楼盘入市。

人口方面，在“七普”数据之下，甘肃省成为了人口流失的六个省份其中之一，截至2020年11月1日，甘肃省常住人口为25019831人，与第六次全国人口普查结果相比，减少555423人，年平均增长率-0.22%。

通过以上数据我们预计，未来兰州的房价可能会下跌，但也只是个别楼盘为了自救，整体市场还是趋于平稳，毕竟房地产属于支柱型行业，一旦下跌会出现很多问题。

所以，在这里真诚建议刚需自住人群多对比项目，适时出手购买。

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兰州的房价目前大概是1.2万元每平方米左右的水平

兰州市作为甘肃省的二线城市，是甘肃省省会及政治、文化、经济和科教中心、西部地区重要的中心城市，***院批复确定的甘肃省省会、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市之一、丝绸之路经济带的重要节点城市。

所以兰州的经济和人口都保障。这样的城市房价也不算很高，整体来说下跌的可能性不大，即便下跌，最多在1万元水平就到头了。毕竟是西北地区的重要经济中心，怎么可能跌很多。更何况2020年兰州市人口激增，对于未来房价的影响相当大。所以刚需房应该入手，继续等不知道要到什么时候房价才会跌。

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估计会下降，恒大暴雷***对房企的打击是致命的，消费者也不敢轻易买房了，开发商销量已经连续几月下跌，开发商也因国家的三条红线政策向银行借不到款，销量下跌导致现金回笼乏力，降价销售回笼资金是开发商唯一的选择

不建议在兰州买房子！

虽然兰州作为省会城市，但是是西北地区的，经济发展一般般，并没有西安、郑州或者重庆成都这边的发展好，强烈建议，如果真的要买房子的话可以去一二线城市，特别是一线城市潜力更大，现在很多二线城市发展的潜力也并不是很好，主要是一线城市，北上广深这些一线城市，或者长三角苏州、杭州以及珠三角的一些城市。

另外现在如果买房子的话，肯定要考虑的是地区，现在的房产形势并不像过去了，如果过去在省会城市买的话，肯定会赚，房价肯定会涨，但是现在国家调控力度这么大，估计兰州这个地方的涨幅应该很低，很有可能会降价，因为很多城市三四线城市，包括一些省会城市，很多人口都外流到一二线城市。

其实这两年不建议买房子，如果确定要买的话，可以来北京、上海、广州、深圳，主要是长三角或者珠三角这一片儿发展潜力更高，其次是成都，重庆还是比较好的，当然西安也可以，北京因为最近几年发展过程中，北京的燕郊房价下降，导致北京楼市其实并不是很乐观，所以说如果确定在北方买的话，可以考虑西安或者是天津也是挺好的。

另外，如果是自己居住的话，刚需的话，在兰州可以考虑地段好一点的，那如果是投资的话，很不建议在兰州买，在未来几年投资的话，一定要去珠三角或者长三角，如果刚需的话，可以选择兰州或者是西安居住，就是越近越好，然后买地段一定要买地段好的，千万不要买期房，一定要买现房，不要图便宜，避免烂尾一定要买现房！

赶紧买，***已松绑，机会就在当下！兰州市房价很快会大涨！均价到两万以上，也就一年半载！因为强省会战略已公布，全都是有利于房地产发展的办法！这几年兰州人口增加很快的，大量外县区人口进入，加上兰州市特殊的地理位置，而且兰州的人均收入，人均存款也是非常庞大！这些因素都会促使房价迅速上涨！

关键是与西部地区的大城市相比，兰州市原来的房价并不高，与西安，重庆，成都相比，上涨空间还很大。

2020兰州房价多少钱一平？怎么样？

兰州市目前房屋均价13000元/平方米，个人认为是偏高的，主要原因为：

一是受周边省会城市房价对比制约，目前房价偏高。兰州市周边的省会城市有西安市、成都市、银川市等，目前，西安市房屋均价14400元/平方米，成都市房屋均价16000元/平方米，银川市房屋均价8000元/平方米，而兰州市房屋均价13000元/平方米，城市综合实力相比西安、成都差距较大，房价相差2000-3000元/平方米，人口就会向其他城市转移，跟他经济差不多的银川市，均价比他便宜不少，也是种变相的制约，不过，银川这两年房价上涨幅度也很大。

二是跟经济实力不匹配。兰州市综合经济实力一般，近些年虽然有所发展，但是也是相对滞后，2019年综合经济实力排名全国94名，比好多普通地级市都低，房价却比好多城市贵1000-3000元/平方米。

三是人口基数偏小。兰州市常住人口380万人左右，不说其他省会，好多地级市常住人口都是500万人以上，人口是一切发展的基础，有人才有市场，才有购买力。

兰州市房价在2016-2019年是一波大涨期，4年涨了4500元/平方米左右，2020年以后才逐渐趋于稳定，个人认为2020年下半年兰州市房价呈下跌趋势。

简要说下兰州市各区县房价情况：

兰州市辖5个区3个县。5个区为：城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区，3个县为：永登县、榆中县、皋兰县。

城关区，14000元/平方米，

七里河区，13000元/平方米，

西固区，10000元/平方米，

到此，以上就是小编对于西安兰州房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安兰州房价走势的4点解答对大家有用。