西安房价走势同比,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势同比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价走势同比的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？
2. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
3. 西安近几年来的房价是什么走势？

为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？

这是一种手段，前几年卖不动了现在给你涨涨价，加上炒房团的加入，一下涨的翻了一翻，结果没有接盘侠了，能买的基本都买了，剩下还有大多数买不起的，楼房已经卖不动了，拿西安的收入要买每平米上万的房子太难了，现在给你降个一二千元还是比原先的价格贵，让你觉得现在降价了要赶快出手买，但现在经济不好，各行各业都不好做，钱难挣了，所以需求就少了！

关于房价真的是备受关注，根据媒体报道，今年7月西安新建商品房价环比上涨了1.2%，已连涨29个月，90平方米及以下房价环比涨幅最高，各个区域的房价都在一万二左右，部分热门地段、大房企楼盘均价逼近二万大关。

不过和此前楼市一路上涨，买家哄抢的情况不同，最近这两个月确实可以感觉到楼市增幅放缓，买房的人似乎也冷静了下来，以至于不少人都开始接到了置业顾问打来的电话推销楼盘，这在上半年几乎是不可想象的事情。各种征兆似乎都在说明一个情况，就是房价上涨的势头似乎放缓了，这一点在二手房的领域表现的更加明显。

但总的来说，这也并不是下跌的前兆，不少业界人士认为，西安的房价下跌的空间并不大，有人曾算过一笔账，开发商如果想不赔钱，房子最少得卖8000元一平米，所以西安的房价几乎是不可能回归到3年前的水平了。

或者我们可以这样理解，目前西安房价的表现其实是各项楼市收紧政策之下的效应显现，房价的涨幅正在回落，业界普遍认为下半年房价的波动会比较小，整个市场会处于一个平稳的状态，而这也是符合总体的一个规律的。

个人觉得主要还是在去杠杆的大环境下，银行***收紧，开发商资金紧张，还要还钱，必须快速回笼资金，因此出现了甩卖（降价）的情况。

所以我认为这只是短期货币政策的一种体现，整体趋势还得看政策和人口的情况，反正只要你在人口流入地区买应该不用担心掉价的情况，需要担心的是三四线人口流出地区！

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

西安近几年来的房价是什么走势？

西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。

到此，以上就是小编对于西安房价走势同比的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势同比的3点解答对大家有用。