西安 太原 房价走势,西安 太原 房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安 太原 房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安 太原 房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回6、7千元一平米吗？
2. 太原4月房价地图，均价12833元/㎡，多板块房价下跌。你怎么看？

太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回6、7千元一平米吗？

提这个问题就比较好笑，你说涨好呢还是降好呢？！房价在6000左右基本是三，四线城市，涨说明我们gdp有收入，经济发展了，百姓手里有钱了！在城市人员结构中原住民既单位工人，机关事业单位职工，实际收入是极少的，太原市基础产业已基本没有，产业工人收入基本无增长，但社会收入增加了，既土地收入390多亿，市政基础投入增加了，开发商投资土地成本增加了，所以每平米房价就涨起来。但是我们实际收入减少了，社会资金统通越快偷着乐的就是银行，百姓手里的钱就变的与商品购买差距越来越大，也就是说房价又TM涨了！小小的太原到处是房子广告，是谁把几十家房地产商引进太原！他们做了什么？给太原汾河两岸建起一栋一栋高楼，就是利益！若干年后我们们孩子，孙子，去那工作，去那经营，在什么场所可建信息，产业场所，难道让我们住在太原，工厂在交城，太谷吗？房子想回到6000左右难！土地价，银行，利益所得者！我们有二线城市的房价没有二线城市的产业，醒醒吧！当你与企望的房价越来越远时，你，就剩下哭吧！

有网民这样吐槽过太原：三线城市，二线房价，一线消费。如今多数城市都存在房价虚高的情况，太原也在此列，国家限购政策除了要稳定房价之外，另一层面是要”高质量”发展经济，而不是“高速度”、通过房地产来支撑发展。太原这几年涌入大量开发商，楼盘数量逐渐趋于“饱和”，该买房的都买了，待买房的都观望，等着再降再买，而一些“炒房团”更是看着房价下滑，“没资格”、也不敢出手了！可是，地产商耗不起，只能降了！如果标价每平米13000的新房，***只有每平米6000元的话，那么，7000到8000元也是有可能的。

这是我之前的一篇文章，悟空问答既然提问，那我就结合太原目前的楼市环境，在回答一番。

根据乐居的数据显示，目前太原新建商品住宅平均价格13000元/㎡左右，其中小店区房价最高，达到了15000元/㎡，晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区房价差不多，都在13500元/㎡左右，尖草坪区房价最低在10000元/㎡左右。

***设太原整体房价都跌回6、7000千元/㎡，意味着目前房价腰斩，完全没有可能！！！

昨天2019年太原土地第一拍，足以让人震惊，位于旧晋祠路的山西省警校旧址吸引了中国金茂、金地集团、万科集团、中国铁建、华润置地、华发集团、保利发展等等7家开发商，经过数十轮的激烈竞争后，最终以247000万元被中国铁建斩获，溢价率高达89%，楼面价创纪录的达到了7291元/㎡！

如果房价在6、7千元/㎡，省警校这个项目就是彻头彻尾的百分之一百万的赔钱，别以为国企就可以赔钱，还是这么无脑赔，将会涉嫌“国有资产流失”，你让相关领导为了你能买得起房去踩雷，是不是太天真了？！

过去2、3年，太原房价一路从7000元/㎡到13000元/㎡，这一波房价上涨是多种因素造成的，商品房去库存、城改棚改货币化安置、城市发展、交通路网完善是造成的。

根据社科院的数据显示，91.2%的家庭是有房的，如果让房价腰斩，意味着这些人的资产将损失一半，这其中有很多人是倾其一生举全家之力买的自住房，这不同于炒股赔钱！不仅有断供的金融风险，还可能会发生打砸售楼部的恶劣社会***。

如果太原的均价是13000，那是不可能跌回六七千的，然而太原现在的房价并不是13000。

随着过去两年的普涨行情，太原作为山西省会也是直线飙升，价格飞涨。但很多人喜欢以小店、晋源、迎泽三区的房价作为太原的均价参考，却忽略了杏花岭、尖草坪、万柏林的价格。迎泽是太原的核心区，小店是土豪区，晋源跟小店意思差不多，这三个区不论新盘数量、次新盘数量、外来人口数量、企业密集度都是太原最高的，不过人口只占太原市区人口的55%，另外45%人口所在区，目前新盘均价1万出头，二手房均价8千，其中尖草坪区北部有大量七八千的新盘和次新盘。而类似西山、太钢、兴安、新华、二电等企业的宿舍区覆盖了几十万人口，这些宿舍区的整体均价大概也就七千多。

所以实际来说，南部三区均价大概能够达到1.3万，但是其他三区均价只有9千多，所以平均下来，太原市内六区实际均价大概是1.1万。

1.3万跌到7千，需要跌掉近40%，这对于一座人口净流入的省会城市而言是不太现实的，加之太原本身经济基础不强，抗风险能力较弱，工资水平低，虽然过去两年房价飙升，但是过去两年的成交量也是历史巅峰值，很多月薪两三千的家庭东拼西凑加***买了房子，结果没多久跌掉40%，试问除了无房族以外，谁会盼着这种事情发生？而且太原并不是炒房客的阵地，除了拆迁大户以外，家里基本都超不过两套房，所以也不会有人砸盘。那么既没人大量抛盘，那就没有暴跌的基础。

不过1.1万跌到八千却是有可能的。因为这区间跌幅只有27%，之所以说这个数字有可能触及，是因为近几个月很多先期涨幅过猛的城市回调幅度已经达到20%左右，比如厦门。然而调控还在延续，很多城市成交量仍在持续萎缩，那么继续下跌的话，触及25%-30%是有可能的。太原虽然单价没那么夸张，但是涨幅不比厦门这类城市小，所以未来如果超过15个二线及以上级别城市跌幅大于20%，那么太原恐怕也不会例外。

其实外地人来太原，主要是为了赚钱的太原的环境比较差。就全国与太原同类型城市相比，太原的房价并不算高，属于中等偏下水平，一个地区的房价一定与它的经济发展相适应的。目前可能也就小店区能达到，15000左右，晋源区的房价也在涨，是因为晋源区的环境改造工程，山西长风商务区以及周边大型商城的构建，也就是可以看出来，迎泽区是因为学区房涨价，小店区是因为工商业，***涨价，晋源区主要以休闲***为主，其他几个区并没有明显的拉动涨幅的关键要素。太原人口流入情况，不乐观2018年的太原常住，人口只增长了5万人，比起一其他二线或者新一线城市相差甚远，没有人口***的流入，房价很难有一个大的涨幅。由此说来，太原的房价走势应该与全国平均走势相符，从***，和市场，以及普通居民的心理预期看，国家房价不可能出现断崖式下跌，同样，在太原这样的规律也适用，但昭目前太原的发展速度，以及人口流入速度来看太原房价很难有一个较大的涨幅。

总之太原现状是人口流入少收资，存在大量的低收人群，缺少当今高速发展的高新技术产业。再加上太原市地势狭窄，南北发展严重不均衡，房价走势并不乐观，推荐买房的朋友，尽量选择发展优质的区域

太原4月房价地图，均价12833元/㎡，多板块房价下跌。你怎么看？

前几年的棚改货币化安置以及主打的返乡置业已经将房价推上一个高点。目前房价回落也是情理之中的事。

长期看房价肯定还是要继续涨，毕竟面粉很贵。房子又是一个必需品。

短期来看，房价有回调需求。

2019年还是稳重有升吧。估计涨幅大不了。

房地产市场毕竟还是一个看政策的市场。政策谁也不好把握。

到此，以上就是小编对于西安 太原 房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安 太原 房价走势的2点解答对大家有用。