预测西安房价走势,预测西安房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于预测西安房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍预测西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问在5年和10年后西安平均房价是多少？
2. 西安的房价还会继续上涨嘛？房价能达到目前哪个城市的水平？

请问在5年和10年后西安平均房价是多少？

5到10年后的房价真不好说，以前多少人整天吵吵着房价会持续上涨的，但是有一点房价跟人口数量是挂钩的绝对没错，即使那时候人们的购买力再强但是买房的人少了，房价也会回归市场理性的，这两年受口罩的影响人们的收入和消费信心大打折扣，多数人对未来充满了迷茫，拼夕夕上半年的财报显示中产人士的消费群体大幅增加，侧面也反应了人们都想捂紧口袋理性消费了，这两年人们很多的思想观念也跟着转变了，我们高速发展这么多年了，国家对外贸和房地产的依赖性太大，现在欧美经济去全球化的趋势越来越明显，国内高房价的弊端也是日益显现，我们的城市化也推进这么多年了，大城市的各种问题也不少，也很难说以后会有不少人厌倦了城市生活以后又会重返农村，我们走的是中国特色的社会治理模式，很多人骨子里还是喜欢农业经济的状态，所以一切都很难定论，只能到时候再看吧！

依近二年经济发展趋势及逐渐下降人口增长率，均价稳在1.5—2.0w就不错了，如坚持住房不炒，仅刚需是推不动的，用几代人的积蓄再加三十年的负债生活已不是现代年轻人的追求了，能买起的有房不买房，因投资已风险太高，剩下的就是收入稳定可观愿改善住房者，还有一些高收入的刚需年轻白领，供的起房还不会影响生活质量，不过这部分比例应该不会是多数，房地产也许真的已步入下降通道了。

根据国家“住房不炒"的原则，今后***推出大量的廉租房，抑制房价上涨。五年后的西安房价稳定在一万二到一万五之间，这是均价，有些高挡楼盘可能达3~5万，远郊亦可在8千左右，

西安的房价还会继续上涨嘛？房价能达到目前哪个城市的水平？

这段时间房价实际上是跌了，特别是二手房，想出手价格得下浮不少。房价上涨，对地方经济一点好处都没有，影响民生，不是说房价高就是一线城市，全国都炒下去，那会早点***

涨是肯定的，从年前几尊拍卖地的楼面价就已经定格了，但应该都是些环境好、容积率2.0左右，品质好的小高层改善房，好环境好地段毕竟有限，这种房子的价格应该会到三万以上了，对于普通容积率高的塔式高层价格不会大涨，估计三年内最大就是两万的样子

对于西安的房价，今年一直是热议的话题，连涨41个月的记录，恐怕一时很难有有其他城市打破，甚至冲进全球房价涨幅版的第二位，绝对的中国第一。但是就目前西安房价会不会继续涨，最终能达到什么样的程度，谁也说不准，至于横向城市比较的话，还是有一定的竞争力的。

要回答这个问题，我们要深入西安楼市的具体来看，从2019年1-8月的市场情况来看，西安房价的上涨趋势正在收窄，且区域内各板块房价有很大的差异，总体来说，西安的房价会出现横盘，且横盘期较长，且存在着两种力量的博弈，一种是房价上涨的驱动力，一种是房价下跌的驱动力，最终两种力量博弈的解决就是西安房价出现横盘，较稳定价格。具体理由如下：

第一、西安房价上涨的驱动力。

1、西安城市潜力巨大。古有“的关中者得天下”的典故，足以说明西安的地利位置在农业社会时期的重要性，然而经过改革开发后的40年间，西安作为陕西省的省会城市，且其处于西部，经济发展相对滞后于东部沿海城市及其他省会城市。但是随着国家的“一带一路”大战略的逐步实施，西安的丝绸之路起点的作用被进一步激活，西安的经济活力越发活跃，产业布局更加明晰，世界五百强企业不断入驻等，足以证明，西安未来的城市发展潜力巨大。

2、人才战略领跑，人口红利继续发酵。在2017年开始的全国“抢人”大战中，无疑西安是领跑者，在大量的人口净流入的情况下，房地产行业作为解决老百姓的“衣食住行”最为重要的一环，也随之活跃起来。另外在人口红利方面，由于西安的位置，同时吸引着大量的甘肃、陕西、河南等邻近省份的人才流入。所以对于西安的房地产来说，人口红利正在持续发酵。且西安的高校数量位居全国前五，每年毕业的大学生数量多，留下来也多，这都是人口净增长的表现。

3、西安房价基数小，提升空间大。西安由于过去的经济发展相3对滞后，所以房价也是全国省会城市的洼地。2016年西安房价基本维持在6000元以内，从2016年3月左右才开始快速上涨，虽然上涨的幅度一度领跑了世界，但是足以说明，西安过去的房价明显偏低。就目前来说，西安房价维持的13000元/㎡的水平，在全国横向比较，在省会城市也是比较低的，所以上升的空间还是有的（很多朋友不喜欢这样的观点，但是这是不争的事实）。

4、西安手边外溢性客户涌入。曾经的陕北人在西安买房的故事，被编成各种段子，成为人们茶余饭后的笑料，但是一个不争的实施就是，先得外溢性客户大量涌入，特别是在陕北能源经济较好的那几年，大量的陕北客户在西安置业，抬高了西安的房价；这一现象随着能源经济的继续发展，将会长期存在。

第二、西安房价下跌的驱动力。

个人感觉，以西安的城市体量，基建规模和品质，交通配套，教育***和医疗***，旅游商业发展水平，以及国中的定位，房价三年内上两万，五至十年内上三万，是没有任何问题的。

西安房价还会继续上涨吗？

我认为会继续上涨，但是涨幅会很小，至少比2017.03－2019.07要小很多。理由如下:

1、西安6.20号出台史上最强限购政策目的就是为了限制房价继续暴涨。涨房价失去了政策支持，二手房和新房成交量都有下降趋势，预计较长一段时间内横盘微涨。

2、随着近两年***保障性住房的加大了推出，每年的保障性住房和普通商品住房供应量比例大概为1:4，这类房产对稳定房价起到相当大的作用。

3、经过了两年的暴涨，西安房价已经从价值洼地成长成二线城市对应房价水平，没有炒作的条件和区间。

4、西安近几年的暴涨主要的原因是:短时间的人口增长、陕北和浙江炒房团的强势杀入、政策利好集中批复和发布等因素。目前看来房价已经到达一个周期性的稳定阶段。

西安房价能达到目前哪个城市的水平？

西安目前房价比较接近的省会城市有郑州、成都、石家庄、合肥等地。我认为房价两年后基本能跟现在的合肥差不多的水平。

到此，以上就是小编对于预测西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于预测西安房价走势的2点解答对大家有用。