西安租房房价走势,西安租房房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安租房房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安租房房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价已经涨了三倍了，为何还有人在买。他们不怕还不起房贷吗？
2. 西安现在房价这么高，会不会降价，灞桥区房子值得投资吗？

西安房价已经涨了三倍了，为何还有人在买。他们不怕还不起房贷吗？

我现在每月还1.85万，在供一套300多平的房子还有10多年才能还完。虽然有点压力，但是根据多方面数据分析，这套房子跑赢通胀还在不断增值。理由如下：

1、安全。如果把存款投资或理财，我不专业，目前我在股市上的投资亏损一半以上，幸好我只是投了一点钱玩玩而已；

2、增值。如果是将钱储蓄拿定期利率，按照购买力的话亏损巨大，这套洋房2016年当年备案价1.48万，现在2.7万左右每平。就是买西安肉夹馍也少30%，即便减去定期存款收益也要亏损近20%；

3、硬通。如果我需要流动资金，银行可以马上根据我增值部分继续给我做***，而且利率很低；

4、改善。大房子明显比过去百十平米住房来的舒服，一辈子给老父母赚个有院子的洋房，一家三代其乐融融。老两口弄不弄要拿退休金给我补贴。

综合算起来买房投资还是很划算，也是最符合中国人保守投资产品。只要好好努力工作，有能力在5-10年全部还完，但我不打算提前还清，因为按照人民币超发和预测的通胀系数来看，未来的钱是更不值钱，普通员工每月上万在未来5-10年的可能性极大。

房价涨涨涨我们买买买

目前西安的房价，是几家欢喜几家愁，买了房的暗自庆幸，幸亏当初砸锅卖铁买了房；没买房的，却是悔恨莫及，为什么当初就不能对自己狠一点，砸锅卖铁也买一套，现在咋说也是一个有房的人。西安的房价涨的这么厉害，还值得入手吗？会不会出现所谓的泡沫？

• 房子的重要性

三年间，西安的房价涨了近三倍，还是有那么多人去买房。刚需，为了结婚或者是孩子的教育，不得不选择购买房子，这时房子就成为了生活中的必需品。有了房子，在这座城市也就算是有了家，有了立身之所，工作，生活才会更好。有了房子，才是真正的融入到了这座大都市。

• 你为何没有买房

在西安的房价还没有大涨，趋于稳定的那几年，好多人都认为西安的房价不会有涨的可能，大都是走马观花式的看看这个楼盘，再看看哪个楼盘，每天都是在看房的路上，却始终没有想过究竟应该买哪一块儿的房子，而当房价出现上涨苗头的时候，大家还是那种涨不了多少，房价还会下来的，想来想去，想到了2020年底，房价涨了斤三倍，有点买不起了。

• 在西安有谁买了房后悔

相信在线房价大涨之前买了房子的朋友，没有后悔的吧，大都是庆幸当初狠下心来买了房。无论是刚需，还是投资，在大涨之前买房的朋友，好多现在应该都是做梦都会笑的吧！三年间投资回报率达到了将近300%，没有哪种投资能有这样的回报率吧！在西安房价刚出现上涨苗头的那一年，上涨的势头是最猛的一年，房价直接翻倍之多，这也导致很多炒房客趁机入手西安囤房投资，这也就间接的致使西安房价又一次的上浮。

虽然近两年，不同时间段都有限购的消息出来，可是就新房而言，还是会出现千人摇，开售即售罄的情况出现，难道西安的有钱人很多？您认为呢？

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结合个人经历回答一下这个问题。

其实买房这件事，在任何时代都不是件容易的事。90年代末，国家分房的末班车，很多单位只需掏几万元钱就能买下房屋产权，我见过很多老工人全家就是掏不出那两三万元钱。我买房比较早，2004年买的第一套住房，房价3200元，我当时月工资是1700元，年底还有些奖金，已经算是经济比较好的人了，面对每月1500元的房贷仍然感觉难以承受，我记得当时拿到房子，不敢自住，出租补贴家用，住在单身公寓，自己做饭，有时候就是白水下挂面，最多有点西红柿、鸡蛋、***之类的。08年我一个农村来的新同事买房，月供比他收入还高，他只能靠不断出差蹭免费吃住，赚些补贴。我们周围几个科室有出差跑腿的机会都找他。他当时买的房子大概30多万，后来找个公务员女友，当时月工资好像也才750元吧。19年他这套房子卖了160多万，获利不菲。2015年的时候西安房价也才5000多，我们的收入大概两三年就可以买一套了，曾经感到难以承受的1500元房贷都被当成笑话讲了。当时我反复劝告周围年轻人尽快置业，可是还是有人觉得房价以后会长期低迷，错失机遇。

我应该算是国内较早的一批网民了，从我早期浏览论坛时，就记得房价一直是一个讨论热点，不同时期，很多人都坚信房价与收入不匹配。08年有个著名空头叫牛刀，不知道还有没有人记得。人其实只愿意相信符合自己意愿的言论，当时在网上预测房价增长的人一律会被被斥为房托，我记得西安房价谈论比较多的网友有情ee和***的少数人。

回到题主问题上来看，房贷吃力其实是很多人都承受过的经历，但是以后收入增长和通货膨胀会逐渐化解这份压力。我无法预测未来两三年房价变化，也有可能会像09、10年西安房价上涨后的下跌，但是从10年、20年后来看，现在的压力并不能称为压力。所以我一直觉得，年轻人的第一套房产还是要尽早购买为好，买不起大房、新房，可以先买小面积二手房解决生活需要。最好还是尽快步入婚姻，夫妻两人携手应付生活难题。年轻人刚起步总会有各种困难，随着年龄增长，困难总会化解的。

对于绝大多数人来说，现在能还的起，那么以后就更能还的起。因为月供额度变化是很小的，而收入则是稳增长。

有人说房地产是过去几十年来涨价最猛的，其实不是，收入才是涨幅最大的。1990年时，西安人均工资水平也就两百多块，那个年代万元户依然是令人羡慕的富人，而现在西安人均工资4000多块，叠加社保和公积金等等，实际人均报表薪资已超6000，涨幅20多倍。1990年西安房产均价900元，现在1.3万，涨幅14倍。

如果1990年买房子，100平的房子月供就得500块，相当于两个月工资，比现在的负债比还要高。当时有几个敢用两个月工资还月供的？又有几个相信自己能这样一还就是30年的？可是现在回头再看呢？如果当时买一套100万的房子，现在每月依然只需要还500块，而且至少净赚100万。

同理，现在一二个月赚四五千全都用来还贷确实压力山大，但从长远来看，以后即便房价不涨，工资和房租也会涨。现在2000块能租一套小两居，十年后呢？二十年后呢？届时工资都翻倍了，房租难道不涨吗？将来就算不买房，房租每月也要四五千的时候，你会不会后悔当初没买房？因为同样每月几千块，你换来的是房子，而房租交几千块，全都给了房东。

至于换不起的问题，我认为敢***，并且能贷到款的都是有偿还能力的，不可能说以前收入不稳定，而且也没什么积蓄，现在摆摊几天日入几百块就突然敢借钱买房了，那这种确实容易突然断贷。可是绝大多数人都是有稳定工作和稳定收入的，现在都还的起，以后工资越来越高反而还不起吗？

不过单从房价本身来说，西安的溢价率确实有点高，至少相比于沈阳、长沙这些同级别城市来说高很多。以西安这样位于大西北、周边无强邻的城市来说，房价维持在目前价格的80%左右更合理一些。

有过买房经验的人应该知道，西安每升级一次限购政策房价必定上涨。有的人会问：西安有那么多人吗？答案是：西安的落户政策宽松，又是西北五省的热门城市，你觉得房价仅仅是只靠本地人消化吗？

西安现在房价这么高，会不会降价，灞桥区房子值得投资吗？

西安楼市虽然经历过新政之后，房价上涨的势头有一定的遏制，但是后面的房价如何走势，目前还很难断定。

不过可以肯定的是，西安房价在这样的情况下，要是想大涨，是不太可能，要想降价，新房也不太可能，但是在二手房市场上，就说不准了。

毕竟，比起新房来，二手房的价格还是有些虚高，可以说是有价无市，如果是灞桥区的话，也是要看地段的，浐灞的环境可以说好一些，但是其他地方就差一些，要看自己的需求。

从长远来看，浐灞将来的文旅项目比较多，应该是将来西安旅游的热门区域之一，所以，应该是有很大的发展潜力的，但是周边的成熟配套还差一大截，需要时间等待。

现在灞桥区主要的投资热点是产霸生态区和港务区。

浐灞片区现在目前相对比较成熟，配套也慢慢的起来了，但是由于老社区比较多，整体品质还是略显不足，后继发展空间也受限。

我觉得比较好的，产霸生态区和港务区这两个小片区，尤其是港务区，全运会对于当地基础设施的带动非常大。地铁14号修通以后，对当地的带动作用还是比较强的。

现在港务区两个比较大的盘，一个是绿城全运村，一个是华润置地未来城市。价格都上万了。绿城全运村精装修，前两天看的时候12,500。华润置地前两天资料已经结束了，毛坯房10,800，后期精装修估计在12,000左右，这几个盘我还是比较看好华润的项目。因为紧邻地铁14号线紧邻奥体中心，区位优势还是比较明显的。

首先，你的提问就有问题，有闲钱，有资格就可以买，投资的话灞桥是不合适的，李嘉诚说的，地段、地段、还是地段，试问下老年人会去灞桥租房子吗？不会的。所以要投资就选产业化程度高的地方，包括教育。以上是我的一点建议。

到此，以上就是小编对于西安租房房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安租房房价走势的2点解答对大家有用。