西安房价长期走势,西安房价长期走势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价长期走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房价长期走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年西安房价多少一平米？
2. 西安房价未来三年的走势如何？
3. 未来西安的房价还会不会涨？

2021年西安房价多少一平米？

2021年西安市房价行情如何？2021年3月西安市新房有209个楼盘在售，房价均价为14699元/㎡，环比2月微降0.64%；近一月（3月10日-4月9日）二手房均价为16893元/㎡，环比上涨1.37%。其中城北区域有8个新楼盘在售，各个楼盘真实成交价如下。

西安市城北区域8个新楼盘房价行情：

1、楼盘：东原印未央

户型：160㎡-190m

房价参考：均价20000元/m

地址：西安市城北区域未央大学城阳光大道与环湖南路交汇处西北角

西安房价未来三年的走势如何？

你好，很高兴交流这个问题。

房产短期看政策，中期看政策，长期还看政策！

西安是国家最新定位的国家中心城市，一带一路重要节点城市，会享受到更多的政策红利，这是陕西其他城市不可比拟的，这样就会产生巨大的虹吸效应，人口 物力 资金都会流入西安，对房价产生托力，随着房住不炒的坚定实施，限购的继续执行，西安房价会稳中有升。

这几年房价是大幅度上涨，连续30个月全国涨幅领先，是透支了潜在的购房者，但随着6.24限价 摇房新政实施，房价是在稳中有升，价格，需求都被压制，是在用时间换空间，也是在给刚需机会。现在楼盘均价都在1.1w以上，虽然摇号的楼盘减少，这个主要是因为楼盘太偏，缺乏配套交通不便，都在3环以外甚至更远。即使有地铁公交，但通勤时间过长很不方便，刚需少数人会选择，【改善型很少考虑，只会选优质大牌地产商】。

目前提倡房产因城施策，疫情过后经济需要发展，财政需要资金，地王会重出江湖，新房价会严格管控稳中慢升，激活交易增强流动性。【关中人的观念能买新房不买二手房】至于二手房本身成本就低，能交易的都已经获利，他们参考的是自己的成本，急需用钱只要赚钱就可交易，没有一定的参考价。（参考价也是中介虚价）而优质的二手房，目前正好是刚需的最佳选择，地段好 能议价，是最好的上车时机！

仅供参考，如有不同纯属愚见，如有雷同纯属巧合！

未来几年，西安房价将呈现稳中有降的局面，刚需人群可能不会等到房价有大的回落，但投资的价值也不大了。观点有以下几点：

西安房价之前的快速上涨透支了未来预期

2017-2018年中的18个月内，西安房价像坐在了火箭上，上涨了120%左右，由原来的的6000元每平涨到了13000的均价。出现这种上涨的最大原因是，西安的城市地位变了，成了国家级第九个中心城市，这只是一个引子。在这个中心城市的称号公布的前后半年是现房价上涨最快的时候，在这期间，西安发动的“城市人口争夺战”引进了将近100万人口，人口的大量进入是西安房价飙涨的根本原因。所有的炒房也都是在这个预期下产生的。

两年不到涨幅120%的背后是对城市地位变化与人口流入两大利好的兑现，接下来再难有这样利好房价的***出现，西安房价难以上涨。

房地产行业政策风向发生明确的变化

要保持房地产市场稳定，不将 房地产作为短期***经济的手段，坚持因城施策，完善长效管理调控机制；另外，还要大力发展房屋租赁行业，从这些官方的变态可以看出***房住不炒态度坚决，预计近一两年年房地产行业政策大松较难。在此政策背景下，房价也难有上涨。

另外，西安二手房已经明显出现了有价无市的局面的，随着时间的推移，被限售的二手房供给也会涌现出来，届时二手房房价将面临较大的压力，也拖累一手房价走低。但房价是稳经济的压舱石，在一二线城市难以出现大比例降价的可能，未来房价总体是稳中有跌的局面。

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未来西安的房价还会不会涨？

未来房价会不会跌 疫情一直持续几年，全国人民在封锁两次，我信他不便宜， 都让开发商断了资金链，不知道全国房价会怎么样 关键大家觉得房价高，但他还要买，有不是生活必须品，都不知道级什么

一定会涨。目前房价比较高的大概是高新区和曲江。户口政策的放开，造成城区人数增加，对住房有需求，还有在西安工作的年轻人都要买房，所以以后还要涨。关键是从目前***的土地供应价格在节节高升，导致房价的水涨船高，这些都最终都需要落实到购房者身上，高价不会在近期下跌。

未来是多长时间，以五年为限，西安房子涨没啥问题！

首先，西安2017年被评定为国家中心城市，也是西北唯一的一座，有了这个名号加身，未来几年西安的经济发展不是什么大问题，经济的发展，需要更多的人口支撑，虹吸周边的省份人口，以及陕西省内人口！有了人，就有了购房需求！

其次，房地产市场长期看人口，中期看土地，短期看政策，最近西安土地市场火爆，地王丛生，上半年的软件新城板块，楼面价飙到1.4万，而当时周边二手房当时也就1.4万左右，面粉贵了，馒头自然就上来了，而软件新城位于西三环，楼面价1.4万，房子预售价会2.2万以上开发商才赚钱，成本驱动房价，周边二手房也就随之而涨！

第三，国家现在政策是稳地价稳房价稳预期，但一个城市的发展是稳不住的，尤其像前两年西安房价翻倍，那是在补前十年的课，而现在西安的房价在国家中心城市里还属于价格洼地，和他的身份不符，当然不会出现前两年的暴涨，但也会稳步前进！

第四，全世界今年各个国家都在超发货币，今年我国的M2也远超前几年，货币贬值已成定局，而房产行业和其相关的各个行业都会面临价格上涨的局面，原材料上涨，建房成本，人工成本，拿地成本，资金成本等等，都会加持到房价里，房价涨不涨？

第五，但是随着国家城镇化的进程加快，目前国家城镇化率还不到60%，而发达国家基本都在70%以上，相对中国14亿人口，还有10%的差距就非常的大了，未来会至少有1.4亿人涌往城市，而房子是刚性需求，不管是租还是买，肯定需求，蛋糕也就大起来，也会涨起来！

第六，未来城镇化的发展，肯定集中到一些有经济发展潜力的城市，所以买房一定选好城市，不是所有的城市都会有发展，这几年就凸现出很多能源枯竭型城市，房价下降厉害，三四线城市未来也没有太大的发展空间的城市经过前几年跟风式的暴涨之后，也会步入房价下降轨道，所以买房，尤其投资，一定评估所在城市未来的发展！

最后，西安未来一段时间还会继续上涨，但不会出现之前的短期翻倍，对于刚需来说，房价涨跌对我们来说意义不大，对于投资来说，西安还是一个值得投资的城市！起码在家庭财产的保值上没啥问题的！

到此，以上就是小编对于西安房价长期走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价长期走势的3点解答对大家有用。