西安房价期房价格走势,西安房价期房价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价期房价格走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房价期房价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安碧桂园的期房现在能买吗？
2. 长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？

西安碧桂园的期房现在能买吗？

不建议买碧桂园的期房！因为我个人就是做碧桂园项目的，以下理由：

1、房子质量不行，房子建设速度太快，质量得不到保证。

2、国家大形势不好。恒大可是国内住宅地产的天花板，都能出现暴雷情况。碧桂园虽然全国销售处于前列，但是不排除出现资金链断裂的情况！

个人建议买一些国资开发商的期房楼盘比较保险

长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？

第一个问题:长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间?

首先，先看一下两个城市的基本情况:

1、【长沙】

7月份长沙房价为11322元每平米，在今年的城市分级名单中，长沙排在全国新一线城市的第九位。

2018年，长沙市实现地区生产总值（GDP）11003.41亿元，长沙GDP以8.2%的增速在全国保持领先。

2018年末，长沙市常住总人口815.47万人

2、【西安】

7月份西安房价达到14500元，已连涨40个月。

截至2018年年底，西安市户籍总人口 986.87万人，比上年增长9.0%。常住人口1000.37万人，比上年末净增加38.70 万人。

2018年西安市地区生产总值实现8349.86亿元、增长8.2%，19年上半年增速7%。

西安和长沙，这两个地区都比较尴尬，西安的尴尬，是因为它在西北，西北的经济，工业，已经落后于东部地区，这个无可厚非，但是，作为西北的一个重要的古城，人口也在千万以上，但是房价一直没有增长，现在也接近两万，总的来讲，这边如果能控制好，供需关系，房价应增长该不是问题，从长远来看，不是很强劲，毕竟西部地区的人口往东部流动是一个趋势，实体经济决定的。

长沙这个地方，没法和武汉比，比较尴尬的是因为他在中部，但是，长沙的经济，人口，现在都已经突破800万以上，实际居住人口也都在上千万，总的来讲还行，中部这一块，十大中心城市当中，武汉和长沙的对接，产业联合，也是一个趋势，所以这边可能要比西安强一些，从长远看，是这样。

那么买房子，除了要选择区域，地区之外，还要看房子本身的价值，小区的价值，这也很重要，区域只是一个大的方向，大方向下也有很多优质产品，总的来讲，合纵连横，每一个大趋势下，都应该去考虑，应用到线下是一个什么样的状况，比如说，从长远看，长沙更好一些，但是，从另外一个角度上来讲，消费升级也是一个趋势，那么一些比较好的小区，社区，也有着非常强的增长力，不能在西安，还是在长沙，都是可以考虑的，目前，长沙的房价不能和西安去比较，西安可能高出了一些，但是长沙这边的后续力量，还是要强一些。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，就会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

感谢邀请回答这个问题，对于长沙和西安的房价问题之前都分别写过文章进行过分析。看过我文章的朋友应该知道长沙的房价应该处于同类型城市中的低位，西安则处于中上等。这两座城市对于房价的截然不同的态度造成了两座城市如今的房价不同，借此机会简单谈谈我的观察。

图上所示是长沙新房价格走势图，可以看到目前长沙房价均价为9***9元，接近1万元。在我的印象中长沙的房价已经很长时间（大概有小两年）保持这样的一个水平了，截止到8月份为止，长沙除去芙蓉区新房均价15500 元/m²、岳麓区新房均价 12041 元/m²之外，其他市辖区的房价基本在均价1万元左右。可以说这样的房价在如今几乎全国主要省会城市来说都是低的。

图上所示是西安房价走势图，可以看到目前西安房价均价为12123元，一直处于稳定上涨的情况。西安这两年的房价应该用翻番来形容，目前来看市辖区房价都在12000元以上，甚至均价2万左右的区域也不少，比如：曲江区08月新房均价 23000 元/m²、城南08月新房均价 18821 元/m²、高新08月新房均价 17912 元/m²等；可以说西安目前万元以下楼盘已经基本绝迹。

对于长沙923新政有所了解的朋友应该知道，其规定：本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购一套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房；可以说这个调控应该是全国所有城市中最严格的，不仅仅打击了炒房者，也让本地居民的投资房的空间变得很小。事实证明，923新政出台后长沙的房价又恢复了稳定。所以，一个城市的房价出现过快上涨多数情况下还是投资风惹的祸。那么西安和长沙这两个城市的房价哪个更有升值空间？几点愚见：

第一、长沙这座城市历年来对于房地产的调控表明了一个决心，不欢迎炒作和投资风，也就意味着期待长沙房价有大涨是不现实的。这样的政策下，长沙的房价长期保持稳定，产业和人才引进也取得了不错的进展。2018年长沙常住人口流入达到23.66万，位于全国第9位，足以说明房价对于人才选择城市的影响。前段时间我一个朋友早些年间从长沙来到中部其他省会城市创业，如今也想着回到长沙定居和生活，这就是低房价带来的便利。

第二、西安这座城市无疑这两年对于房价的突然上涨没有做好充分准备，很多政策调控都是在补漏洞。我们可以肯定的是西安的房价上涨除去资本和政策因素外，投资和炒作风肯定是存在的，如果从房价相对增长来看无疑西安的房价更加具备投资价值。但是连续上涨2年的西安房价能否继续保持？我是有深深的疑虑的。

西安和长沙都是二线省会城市，各有各优势所在，房价升值空间哪个大?

一、目前房价。虽然长沙目前的经济发展比西安好，但西安是国家中心城市和副省级城市，后续经济发展潜力巨大。为此，西安成为了2019年房产投资的网红城市，西安的房价上涨幅度远大于长沙，而长沙则成为二线城市房价的“价值洼地”，从该角度来看，房价升值空间长沙是较西安大，但西安头衔大不容忽视。

二、房价收入比。2018年全国平均房价收入比为8.0，西安房价收入比10.6，长沙房价收入比仅为6.8。当然不是说房价收入比越低越好，房产市场要健康发展需要保证房价收入比在一定合理区间。按照国内情况，国内的房价收入比保持在6.5－7.5属于合理区间，而长沙房价收入比恰好处于合理区间范围内，无疑长沙房价炒作升值空间比较大。

三、土地经济人口。截止2108年末，长沙常住人口815.47万，GDP11003.41亿元，土地面积为11819平方公里。而西安常住人口1000.37万，GDP8349.86亿元，土地面积10752平方公里。从土地经济人口来看，两城不相伯仲，应该说打成平手。

综合来看，长沙房价升值空间较西安大。至于长沙哪个区域性价比高，推荐河西区域和南部新城，推荐理由：1、河西区域。湘江新区国家级新区，环境生态优良发展前景较大。2、南部新城。长株潭一体化利好，离地铁和高铁口近，交通位置好。

到此，以上就是小编对于西安房价期房价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价期房价格走势的2点解答对大家有用。