西安市房价和兰州房价走势,西安市房价和兰州房价走势对比

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安市房价和兰州房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安市房价和兰州房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？
2. 今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

兰州房价四连跌，房价从1.4万跌至1.2万，兰州房价到底了吗？

作为一个房地产的从业者，我想说的是，不光兰州是这样，是全国都这样。

最近这一年，我和很多的各个地区的同行都交流过，今年不能用难来形容，今年的房地产用寒冬都不为过。

说几个最简单的身边的事，我在某三线城市。

1.二手的中介的朋友，上个月，一共接待了5租全新的看房客户。他一周能接到一个看房电话就很不错了。

他自己说，这几个月睡不着觉了，失眠很厉害，房贷，车贷，孩子，压的他喘不动气。

2.我朋友的房子，从年初挂出去，也让中介过来拍过照片了，到现在，没几个过来看房子的。

今年可以到了11月份了，你能想象吗？没有过来看房子的，这要是放在16年17年，那是每天都有看房的。

直接导致他今年所有的***都被推迟了。

3.我们这边新房，开发商没有怎么降价的，但是送装修，送车位，送储藏室。

中介带着看房买房的，除了佣金外，每套房子奖励一个新发布的苹果手机。

三四线城市可能会跌，但是也不可能跌到以前的水平，兰州这样的二线城市，更不可能跌到八千左右了；首先兰州是西北除了西安之外科教文卫水平较高的省会二线城市，又是国家战略，交通等枢纽城市，甘青新区域的进入内地的桥头堡；兰州又是西北地区四季分明，气候最适宜居住的省会城市；再加上国家不可能让房间下跌，毕竟地方***，银行，企业都经不起房价下跌带来的不利影响，所以刚需买房不用考虑，直接出手，投资的因为涨价的空间应该也不是太大，建议还是不要买了。

兰州的房价已经是非常奇葩了。一个最穷的省城，房价一万多。太可怕了！我在兰州住了一辈子，从来不敢有买房子的奢望。再看看兰州人都跑到成都、海南、昆明、西安买房子去了。看着这个城市的衰败现象。真是有一种凉凉的感觉。

现在的房价都高，至于房价跌到哪个位置，还是看人们的收入或消费。疫情几年了，经济受到冲击，绝大多数人的收入减少，有的甚至工作都没了。不仅要吃饭，还要养孩子，那些有车贷房贷的更恼火！

疫情也改变了不少人的消费观念，当下最重要的是身边要留有余钱，而且不少人购买物品不再选择高档奢华的那类了，适用就好。

疫情的形势依然看不到尽头，而且国外的严峻形势也会影响国内的经济发展。若照此发展下去，经济得不到好转，即使有关部门想托房价也是无济于事的。

房价涨跌要理性看待，俗话说，有涨就有跌，判断一个房子到底有没有投资价值的标准是什么呢？只要所在的城市人口不断的流入，这个房子就跌不到哪儿去，我人口都在外流，这个房子也不会涨到哪里。

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

手头有余款的话，买就是了！如果走***，预估上五年能承担每月还贷的话，也可以买！如果是刚需的话，就是钱暂时不凑手，也一定要买！

如果你是改善住房，不够全款的投资性购房，那就要慎重考察区域和品牌影响了，毕竟现在大环境不好，房地产是重点调控行业，西安昨天刚出台的调控措施对资金紧张的小房地产商就是上吊的绳索，仙催命的阎罗。确实要买的话，先选有实力大地产商开发的楼盘，别选中了烂尾楼。

和全国主要城市比较，西安房价不算高，中长期还是看涨。但买不买得看自己的需求和资金实力，别强求，量力而行。

先看看你买房的目的，再判断房价是否能承受，最终才能做出决定。

1、买房目的

刚需自住，什么时候买房都适合。房子最基本的属性是居住，刚需人群要解决居住问题，就需要一套房子。尽早结束租房生涯，早买早享受。

如果为了投资增值，就需要确定城市地段、楼盘位置、户型大小，最主要是目前的房价和今后的房价走势。前景看好，房价将来会持续上涨，那就值得买进持有，将来溢价后卖出获利。

2、西安限房价走势

自2021年3月30日市委办公厅20号文件出台，西安楼市的调控正式拉开大幕。二手房满五交易、48个月无房算刚需、落户1年＋12个月社保才能购房、加强资金监管、严防经营贷流入楼市等最严措施出台，为连续上涨59个月的西安楼市降温。

同时，又加大土地出让量、增加保障性共有产权住房的供应量。从房源上增加供应量，缓解供需关系的紧张局面，稳定房价，抑制房价涨速太快起到了一定作用。

经过这些调控措施，房价能相对稳定的持续一段时间，暂时不会大涨了。

到此，以上就是小编对于西安市房价和兰州房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安市房价和兰州房价走势的2点解答对大家有用。