西安房价走势新房价格低,西安房价走势新房价格低的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势新房价格低的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安房价走势新房价格低的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？
2. 一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？
3. 今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
4. 2020年西安的房价行情怎么样？

2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

一线城市房价全都下跌，西安环比上涨6.2%，西安会逆势而动吗？

潮水涌过来，你站在那里是拦不住的。涨上去是轮动，跌下来也一样，一方面是没有轮到西安，再一个，和这个时间节点开盘的产品有关系，比如这个月都是开的郊区盘，统计数据下降了，那就一定说明跌吗？也不一定对吧。

个人观点！前期房价上涨的主要因素是因为人才落户和国家中心城市确立所带动的，目前市场基本是有价无市，不会再像前期那么上涨，除非又有什么新的***房市的政策，但是现房价已经升上来基本是不可能降下去的

西安不是逆势而为，房价的涨幅都是根据基数和利好发生时间而变化的，西安是近年刚刚宣布成为国家中心城市的，其利好作用还在持续发酵，加之此前放开落户引数十万人落户的新闻席卷全国，所以大家对西安楼市的解读自然是热度还在延续。

另外一个原因是西部城市房价基数低于东部，房价上涨时间较晚，涨幅相对也更小，尤其西安在整个中西部强市当中属于房价偏低的，现在的在利好之下的所谓“逆市”更像是在补涨，而非走出独立行情。

从全国来说，像西安这样的绝对区域中心城市，高人口密度且人口持续净流入，并且在全国同级别城市当中房价处于相对较低的位置，那么至少抗跌能力还是比较强的，如果全国普遍微跌，那么西安这样的城市稳中有升是正常的，如果全国普遍跌幅较大，那么西安微跌也是正常的。

还有就是题主所提到的两个关键字，一是“涨幅回落”，二是“环比上涨”。由于传统意义上的城市划分没有新一线之说，所以西安在二线序列，而二线目前主要是“涨幅回落”，而不是一线的售价下降。一线由于单价过高，涨2%都跟西安涨10%一样，所以在这样的楼市大环境下回调是再正常不过的。而二线至少从目前来说只是涨的慢了，销量降了，但并没有全面进入价格回落的事态，尤其很多城市现在还存在着明降暗升的情况。至于“环比上涨”，这个涨幅比并非直观的这么夸张，毕竟现在供地趋紧，新建商品住宅越建越少，比如上半年10个新盘售罄，下半年在售则只有3个，那么3个盘协同涨价远比10个一起涨来得容易，但上半年这10个盘已经从新房变成了2手房，未必能卖到现在3个新盘这样的价格，刚入手的房子几乎不再有二次成交量，用房媒的话说就是“有价无市”，所以环比涨幅数值多少是要打点折来看的，不比过分在意。

西安的房价在二线城市都算低的，之前是因为经济差所以房价一直处于低洼地带，这两年一线城市开发基本完成也好，地铁，高铁和旅游升级也罢，新***带来的一些改变，招商和新思维，城市升级，房价响应的会涨上来，达到二线城市正常水平，或许更高一点

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

这个得区分情况，答案是：一看有多少钱，二看有没有房票。房地产作为大宗商品，对老百姓来说，从来就不便宜，特别是最近几年，在经历2017-2019年这轮翻倍暴涨之后，在西安如果没有50-100万现金，就不要想买房的事情了。

一、不差钱的人，并且没有买房

对于不差钱并且没有买房的网友我想问，有钱为什么不早买呢？你到底在等什么啊。如果是从一线城市返回西安的朋友，那么你首先要落户口，然后找工作缴纳西安社保，一年以后就可以有资格购买了。目前，西安落户比较容易，要买房还是排队吧。

二、不差钱，已经有一套房子的人

如果没有西安户口，那么是不能再买房子了，需要迁移户口，具体情况比照第一种情况。

如果有西安户口，那么可以再买一套，考虑到西安限购措施逐年加码，还是尽快买吧。

三、没钱的网友

洗洗睡吧，没钱就不用考虑什么，可以考虑租房子。

总的来说，西安买房，在目前已经暴涨一轮，并且限购限贷的情况下，估计有钱人早就不缺房子了，极少数来晚一步的，可以先落户，一年后再买房子，至于没钱的网友，可以租房子住，此外，还有共有产权房子，符合条件的可以申请一下。

手头有余款的话，买就是了！如果走***，预估上五年能承担每月还贷的话，也可以买！如果是刚需的话，就是钱暂时不凑手，也一定要买！

如果你是改善住房，不够全款的投资性购房，那就要慎重考察区域和品牌影响了，毕竟现在大环境不好，房地产是重点调控行业，西安昨天刚出台的调控措施对资金紧张的小房地产商就是上吊的绳索，仙催命的阎罗。确实要买的话，先选有实力大地产商开发的楼盘，别选中了烂尾楼。

和全国主要城市比较，西安房价不算高，中长期还是看涨。但买不买得看自己的需求和资金实力，别强求，量力而行。

西安昨晚新政策已经出来了，二手房需要5年才能上市交易，刚需买房，需要本地户口一年 以上或者社保连续12个月，可以说这个政策把很大一部分房子都限制交易了。

所以说现在不是你想不想买，而是你可以挑的房子已经很少了，还要看你符不符合购房条件。

我认为这个政策对于放价还是会上涨的，毕竟对于换购和刚需还是房源有限。

房子在中国是刚需，只要你是住的，什么时候都要买，不过很多的声音也显示出来了，房子也是压垮年轻人的大山，导致年轻人不婚，不育的一个重要原因，这些东西不能忽视，不过却很难改变，原因呢，很简单，人口太多了，即便是出生率低了，基数在这摆着呢。

先看看你买房的目的，再判断房价是否能承受，最终才能做出决定。

1、买房目的

刚需自住，什么时候买房都适合。房子最基本的属性是居住，刚需人群要解决居住问题，就需要一套房子。尽早结束租房生涯，早买早享受。

如果为了投资增值，就需要确定城市地段、楼盘位置、户型大小，最主要是目前的房价和今后的房价走势。前景看好，房价将来会持续上涨，那就值得买进持有，将来溢价后卖出获利。

2、西安限房价走势

自2021年3月30日市委办公厅20号文件出台，西安楼市的调控正式拉开大幕。二手房满五交易、48个月无房算刚需、落户1年＋12个月社保才能购房、加强资金监管、严防经营贷流入楼市等最严措施出台，为连续上涨59个月的西安楼市降温。

同时，又加大土地出让量、增加保障性共有产权住房的供应量。从房源上增加供应量，缓解供需关系的紧张局面，稳定房价，抑制房价涨速太快起到了一定作用。

经过这些调控措施，房价能相对稳定的持续一段时间，暂时不会大涨了。

2020年西安的房价行情怎么样？

首先这里来谈一谈非专业人士目前看到的现状。

购房***

目前市场上应该是以贝壳、安居客、还有新出来的幸福里比较热门，给大家说说目前使用的感觉：幸福里算是最近比较火的，某天因为广告原因下载下来，上去经过了解这里应该是链家垄断后剩下的中介聚集的地方，但是使用感觉不如其他，不知是什么原因感觉***似乎尚未开发完整。

安居客这是一个可以看到很多捡漏房源的地方，但是呢有个重要的问题就是每次去问中介房子情况的时候，他会委婉的告诉你，房子已经卖掉了，但是这里有同类房源要不要看下。

贝壳这是一个被整体链家捧起来的***，相对来说功能要齐全一些，但是有个经历可以分享下曾经关注过一套房源并没有房产证，因此挂上后持续下滑价格，随后下架了，不久之后又以原价上架房源，这里尚不清楚操作原因。

买房现状

曾经看过富力某某盘，在进去以后，职业顾问表现的很忙，当问所需要的户型时被告知最后一套刚刚卖出，随后失望出门，但是后面链家中介与置业顾问持续沟通后发现还剩最后一套，遂回去了解，然后对方给出的意思就是你只要迈出这个售楼部，随后这套房子就会被卖掉，要求抓紧时间签约下单。

但是一个多月后，链家再次联系，表示这个盘又推出了一部分房源，而之前关注的户型其中也有不少。

这里感觉西安房子好卖的现象都似乎是***象。

另外曾经在咸阳高新看融创某盘，据说亲戚在这里买的时候每平8000多，而我去的时候已经达到了9000多，过了一个月被告知又上行了500多。

到此，以上就是小编对于西安房价走势新房价格低的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势新房价格低的4点解答对大家有用。