西安房价走势北京房价均价,西安房价走势2021

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势北京房价均价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价走势北京房价均价的解答，让我们一起看看吧。

1. 顺丰北京到西安要多久？
2. 有地方房价都下跌了，你觉得西安房价会跌破一万吗？为什么？
3. 西安的房价未来十年有没有可能涨到五万？
4. 西安城际铁路初步定价票价过高，仅次于北京，排全国第二，大家怎么看？
5. 有人说，西安的房价均是九大中心城市中最低的，你怎么看？

顺丰北京到西安要多久？

顺丰快递把手机从北京送到西安两天左右。如果是同省的话一般发货了两天内是一定到的，不同省的话最快也要两天，一般是三天左右。快递公司中，顺丰快递是公认最快的，服务也是最好的，当然价格也是较高的，属于第一批次。申通圆通是除顺丰外比较好的，属于二批次，淘宝、拍拍主要跟申通圆通合作。像天天快递那些是很差的，速度特慢，经常走陆运，服务态度也很差。这是第三批次。

有地方房价都下跌了，你觉得西安房价会跌破一万吗？为什么？

我估计能跌倒10年的水平，均价5000左右，不信走着瞧，国家已经抛弃房地产了，现在的措施就是保房价，防止它暴跌，等到库存去的差不多了，房产税也提上日程的时候就加速朝下走了！反正房地产已经到顶了，跟08年的股市一样，有货的赶紧出，一旦错过今年就彻底被套牢了，一旦***把收房产税提上日程，那时候想抛都没人接盘！

我认为会降到万元一下，本人个人观点总结如下.1.在国家大环境影响下，投资客和房地产急需资金回笼***，大量房源会抛出，房源多了，购房少了自然而然房价下跌。

2.大西安工资水平处于房价每平方的三分之一，无力购房，大量购房无力还贷，自然买不起房，这是买房着少的其中一个原因，当然另外一个就是国家调控，房子是人用来住的，不是炒的。

3.西安的发展速度之快，明显硬件设施达不到一线水平，导致许多楼盘处于交通不便利，周围环境配套设施不全，使得购房者无法接受。

4.大西安地广，辽阔的关中平原，地多，有发展。

5.人口老龄化严重，真正购房者逐渐减少。

西安房价最近没有下跌的趋势，即使是620限购新政之后，市场也只是停留在***状态，并没有出现大家期望中的下跌。

但是从二手房市场的冷淡却可以看出，很多房子都已经是有价无市了，降价十几万甚至是几十万，都很难找到人接手。

这一方面和西安人不爱买二手房的观念有关，另一方面也说明，楼市的市场拐点已经真正到来，二手房价格下跌已然成为大趋势。

大新楼盘为什么还没有下跌呢？因为牵扯到的利益方太多了，以前买的客户有意见，相关的供应商和行业受损，有关部门也不愿看到房价下跌，尤其现在一切以稳的前提下，房价万一下跌造成的结果会非常严重，是不能也不可能下跌的。

所以，西安目前的房价别说跌破一万，大概率就是维持现状不变，缓慢变冷。

西安均价会不会降到1万以下，咱先看下西部，甚至中部地区其他省会及中心城市房价如何。

以下数据来自于安居客。

1.西安 这个大家都知道，目前新房均价11041元/平，高新和曲江在1.5到2，其他区域1到1.5，浐灞1.2左右，港务区1左右，临潼度***区是1.2，临潼新区0.8，临潼老城区0.9。高陵泾渭板块0.7到0.8左右。

2.成都 均价11754，主城区1.5到2，郊区1.1。

3.郑州 均价14134

4.太原 均价12272

5.洛阳 均价7666，主城区0.8到1

6.兰州 均价新房7306，二手11519，主城区1.1，郊县0.6到0.7。

7.银川5171 主城区0.6到0.7

8.乌鲁木齐 均价0.8

刚需的话还是尽早买，买了自己住，涨了您也不卖，跌了（从12000跌到10000）也就相当于你一个月多还200块房贷，影响不大。但要是一直不买，人家涨了......你可能永远都买不起了。尽早买利大于弊很明显，为什么那么多人想不明白,中国穷人爱占小便宜的心态造成的，就怕自己吃一点亏，最后吃大亏。而富人们大都敢想敢做，最终富人越来越富，穷人越来越穷。

西安的房价未来十年有没有可能涨到五万？

不可能。

1.房价疯狂的年代一去不复返了，***不会再任由资本兴风作浪。

2.西安的城市的能级尚未达到支撑5万的房价，西安的经济、产业和发达程度不支持如此高的房价。

3.我所指的五万是均价5万，随着城市化的加剧，个别地段的个别楼盘房价达到5万不稀奇。

好家伙，张口就是五万。

领导班子五年内甚至十年内的任务是：把西安的房价维持在3万左右。

这是一个硬性指标，其中有两个点，一是3万，这个3万是均价；二是维持，也就是说在国家调控之下，这个价格要是稳定的。

目前来看3万这个价格是趋向合理的，因为要保证买房的想想办法买得起、房企能活下去。

现在的情况是，3万这个目标十年之内应该是能看到的，毕竟西安现在有的地方已经超过3万了。

5万这个，反正是挺离谱的。先不说西安现在一直在向郊区延伸，可以建房的地方还有很多，买房的人热情现在已经在降了。就说十年之后5万的房子卖给谁？根本不现实。目前均价5万的城市能有几个？西安又何德何能？

我感觉西安的房价一直在上涨，截止到2021年9月份，西安的房价已经是连续65个月呈上升的趋势，嗯，你要说这个未来10年有没有涨到四五万，那我觉得时间还是有些长，吴凡去推断这个价格，但是呢，我要说如果未来的5年房价涨到3万以上，我觉得还是比较期待的，毕竟现在好多的地方价格已经出现3万以上了，包括曲江包括高新，包括产霸的一些楼新开的楼盘，它的价格基本上都在33,000以上到三万吧都是大平层都是大面积都是高品质的楼盘。听说他的这个物业费都在8块钱以上，而且呢，每一间房子都在200平方以上，所以呢，后期的话我感觉5年以后呢，整体的均价可能再接近3万块钱。

如今行情这样，全国都在稳降，调控一直在向合理价位靠近，经济又如此不振，如果谁说房价会上涨，我是不信。除非经济爆涨，人们收入翻番涨，否则房价到五万绝对是胡话。但就目前大环境看经济发展，不会有太大起色，能稳步向前己经不错了。

西安的现状，随着下半年近十几万套供应量来袭，新落户人群以及原有市民被涨价引发焦虑做出的购房决策会被冲淡，房价会趋于平稳；除非新落户人群暴涨引发抢购。 希望今年出手的刚需和改善族应紧盯新落户数据； 最佳出手时机是8-12月份，千万不要纠结，啥时候都不晚，西安目前依然是全国洼地！

但是2016年底之后，尤其2017年下半年开始发力，到2018年西安被定位国家中心城市，新一线城市之后，房价的上涨迎来了高位。

作为国际性都市，西安的定位很高，航空事业发展也很快，这都是房价上涨的利好。

但是我们也必须认识到，国家的主要方针是“房住不炒”，西安现在购房已经实施限购调控，摇号买房，所以短期内西安房价上涨到5万不现实，但上涨到3万的可能性还是很大的。

西安城际铁路初步定价票价过高，仅次于北京，排全国第二，大家怎么看？

城际铁路是公共交通的一个组成部分，也是城市生活品质及建设现代化程度的标志。大力发展公共交通，是现代化、文明城市的方向。不讳言，搞建设，要资金。吃饭穿衣量家当。公共交通建设要考虑成本问题，但也要考虑社会服务和公众效益问题。成本要收，但不能急动近利。毕竟西安城际还是***主导下的公共交通设施建设，它的建设和使用，更多地着眼在惠民、利民、便民的大思路上。否则，就与以营利为目的的个人投资搞开发没区别了。

有人说，西安的房价均是九大中心城市中最低的，你怎么看？

国家中心城市也要分地域。当年把陕西划入大西北也就决定了西安不能和其它中心城市相比。对比可以，但一定要客观，不能脱离历史环境和现实条件，只强调房价上的盲目跟风。房价的高低应该是市场自发形成的，不能依靠某种外力推动。房价是经济的晴雨表，但不能将因果颠倒，本末倒置。以投资推动经济的路子应该适度改变了。

更客观的说都在涨。在就全国乃至全世界的城市房价那个城市三两年能翻一翻！唯独西安吧！工资一直低是事实，这两年翻倍了吗？西安有多少个赢利单位，国有私有企业多少停产，不是服务业支撑，西安还有啥，人口突破百有啥用，拥堵的道路，恶劣的环境，百姓可连的收入，何谈安居乐业，幸福感！

房价多少一目了然，不用“有人说”，大家自己看。

截止到目前，我国中心城市房价分别为：北京（59868元/平米）、天津（22188元/平米）、[_a***_]（49446元/平米）、广州（32088元/平米）、重庆（12890元/平米）、成都（13173元/平米）、武汉（17586元/平米）、郑州（13582元/平米）、西安（12207元/平米）。

为何要强调“国家中心城市”这个名号，因为它并不是一个“名号”，而是一种扶持政策，未来多少年中（西安是2035年）国家会在政策、财政等各方面向这九座城市倾斜，将这九座城市打造为国家中心城市。

国家中心城市有没有具体的要求的标准？有！无论是在GDP、科研、教育、工业、人口等各个方面均有具体要求。

众所周知，房价的涨跌长期走势是要看人口的，以上九座城市中为何北京、上海和深圳的房价拉开其他几座城市一大截？原因就在于这三座城市不断吸引国内外最优秀的人才落地，人口增长是保持房价增长的基础，而高端人才则会迅速提升一座城市的房价。

西安2016年末时房价均价只有8000多元/平米，为何到了2018年底迅速上涨到12000多元/平米？因为自2017年3月至2018年12月，西安共落户人口105万人，这仅仅是户籍人口，还不是常住人口。

再来反观其他几座人口只有300多万的省会城市。兰州房价11636元/平米，呼和浩特10551元/平米，人口只有西安的三分之一，房价与西安相差无几。

西安人均工资在全国来讲低是事实，但既然是是全国对比，西安房价排名全国第38位，省会城市中甚至低于南昌和昆明，你可以说自己收入低买不起，但说西安房价高于全国或者高于其他中心城市，这不是事实。

西安房价在9大中心城市居末席是事实，西安整体薪资水平偏低也是事实，这个西北重镇多年踟蹰不前，城市发展面临各种问题是事实，可是最近两年注入活力，觉醒起步也是事实。有国家财政扶持，基础设施建设如火如荼，一切问题，都会被发展的主旋律取代，这必然是事实。

问题是仍然有很多人在逃避这个问题，网上凡西安必骂“烟头书记”祸国殃民的大有人在，一提房价就恨不得明天就地震西安人死光的我也见过，睁眼说瞎话天天问西安房价啥时候降到6000降到3000的天真派也不少。

奉劝刚需的朋友，远离网络暴民，远离那些一天散发负面情绪垃圾的打手，明白自己想要什么，明白经济发展与城市发展的必然规律，该出手就出手，你并非投资客，你要么赢了房价，要么赢了时间。

到此，以上就是小编对于西安房价走势北京房价均价的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势北京房价均价的5点解答对大家有用。