西安榆林小区房价走势,西安榆林小区房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安榆林小区房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安榆林小区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年榆林的房价会降价吗？

2019年榆林的房价会降价吗？

2019年榆林房价会企稳回升。

一，榆林是陕北中心城市，***丰富，交通便利，每年吸引了大量的中高端产业项目投资，吸引了大量外来人口的加入，扩大了商品房的需求，支撑了房价。

二，榆林的城镇化发展还在加速期，榆林的城镇化率还有很大的发展空间，随着城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的农民进城，和榆林周围的市民，农民进城，对商品房产生了巨大的需求。

三，榆林的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨。

四，目前楼市处于调整期，房贷利率比较高，抑制了购房需求，现在国家又开始了楼市***政策，月供抵个税。房贷利率开始有下调趋势，将***楼市上涨。在楼市行情波段中，上涨的时间很短且暴涨，调整的时间却很长，一旦调整充分了，还会上涨。

感谢邀请回答这个问题，2018年在不知不觉间已经过去了，在2019年毫无疑问房价问题还会是大家关注的问题，今天借此机会简单谈谈榆林的房价情况。

过去几年榆林房价情况

图上所示是2018年榆林市房价走势图，可以看到房价均价从5987元，上涨到6237元左右，年增长幅度为4.2%，同样的计算方法可以看到2017年榆林房价上涨1.5%，2016年为0%。可以说这两年榆林市的房价基本处于低位增长或者叫横盘的情况。

那么2019年榆林市的房价走势会如何？几点愚见

第一、榆林房价三年（2016-2018）来并没有什么大的波动，不具备降价的基础。看过我文章的朋友应该知道，我对于过去两年通过棚改货币化安置导致房价暴涨的三四五线城市房价是很担忧的。因为2018年8月份之后，货币化安置被变相取消，这些城市的房价上涨的潜在驱动力不足加上本身人口和产业不足以支撑房价长期稳定，房价出现下跌的概率是很大的。但是对于榆林来说，过去几年房价一直处于稳定状态，举例：2016年榆林房价均价就已经是5982元，可以说没有经历过大涨的榆林楼市是不具备下降的基础的。

第二、以目前榆林房价上涨情况来看已经属于变相降价了。大家要知道如今我国通货膨胀率维持在7%左右，也就是说任何行业的盈利率低于7%就意味着不挣钱。房价也是如此，过去两年榆林房价上涨幅度维持在5%以下，可以说已经是变相降价了，这些上涨能够维持成本增长都是问题。

第三、榆林市有足够的产业和人口支撑得起这样的房价。截止到2017年榆林市全年生产总值3318.39亿元（未来两年破4000亿概率很大），一、二、三产业增加值占生产总值的比重分别为5.1：62.8：32.1，人均生产总值***811元；可以说本身榆林市的产业结构还是可以的，加上自身拥有340多万的常住人口，自然增长率5.67‰（人口还是有增长），均价6000元左右的房价还是支撑的起的。

综上，个人觉得刚需一族在榆林这样的城市应该早买早安心，毕竟是为了居住和教育等刚需需求。2019年榆林房价不存在降价的可能性，甚至说如果榆林棚改大规模推进的话，房价会出现暴涨的概率还是很大的。各位觉得呢？欢迎关心榆林房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

榆林房价要看棚改政策，2016年榆林房价触底，市***棚改片区立马出现，让榆林房价又开始缓慢上涨，截止目前好点片区已经7到8千。虽然没涨到榆林房价最高峰时期的过万一平的价格，但按榆林常驻人口和榆林房屋数量，及其刚需需求。榆林房价已经达到一个高点了，2019棚改政策的改变，使得榆林已经规划的棚改区域，迟迟得不到资金。这个消息可以去市政网站去看。

榆林的房价多数是开发商抬起来的！开发商既是卖房的也是抬房价的，典型如曼哈顿阴阳合同，和顺嘉府和顺雅苑的楼花***。就是没人炒房，开发商自己造谣炒起来。短期榆林外来人口少，经济不会有大的起伏如开发商能撑住房贷，房价会比较平稳或者微降。

受货币贬值和房产税影响未来的房价也不会涨，能持平当前价位就不错了！有人说棚改，当前国家的棚改政策是不会给大巴资金了，只是房屋置换，所以开发商梦想能涨价基本是白日梦。

刚需有，但是未来基本不会对市场带来冲击。所以房价在榆林来讲是稳中有降，然后再稳

到此，以上就是小编对于西安榆林小区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安榆林小区房价走势的1点解答对大家有用。