西安房价精准走势预测,西安房价精准走势预测最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价精准走势预测的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安房价精准走势预测的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？

未来三年，西安市的平均房价会降到1万以下吗？

一定会的，因为西安刚刚被国家纳入国家级都市圈，加之本来就是国家中心城市，未来发展前景好，到处盖楼发展产业，未来3年到处都是工地，环境污染大，房价自然就要降，你别保守问降到1万，你应该大胆一些估计会降到5000以内。加油

日本房价泡沫太大，最后刺破了，导致了日本经济落后了10几年。

美国发达不？

房产对经济增长的贡献目前还是很大，英国、德国都一样。

西安房价未来三年如果跌到一万，你愿意***也不愿意，土地财政目前还是主要收入。

房价跌了，开发商估计都不愿意拿地了，***没了财政收入了，大基建也没钱弄了，城市面貌停滞不前了，大家都窝在老城区上班堵几个小时，下班堵几个小时，一天上班8个小时4个小时堵在路上。

城镇化加速发展，带来了大批劳动力来到城市，本来能容下500万的城市，突然来了500万，怎么办？

必须分散，城市面积扩大，就必须去发展新区，新区要啥没啥谁愿意去？这个时候就需要开发商率先拿地，***有了钱就去发展新区的环境、环境好了企业也愿意来了，企业来了人也就来了。

所以不要去猜想房价跌，涨了买房人还有希望去努力赚钱还房贷，你试着房价跌了，大家还有力气去还房贷吗？

人一旦没了希望就没有了动力，没了动力历史的车轮就停止不前了。

西安市的平均房价在未来三年可能会降到1万以下，为什么这么说呢？总结如下

一、西安市平均工资不高。一个城市的上班族工资水平如何，关系到他们的购买力、幸福感、获得感。2020年西安市私营企业就业人员的平均月薪是4500元；有超过90%的上班族都在私营企业工作，他们拿着微薄的工资，还要租房和生活，这么一点工资，存不了几个钱，没可能买房。虽然他们当中很多人已经老大不小了，对住房的需求特别迫切，属于刚需人群，但是他们购买力不足；收入太低，没有储蓄，怎么买房呢？只能望房兴叹！西安市人口目前有1.3千万，但是因为绝大部分上班族都在私营企业工作，他们工作不易、生存艰难，这个庞大的群体因为收入的问题无法买房自住，只能租房为主。西安市内大量的人员买不起房，高房价让他们望而却步，开发商所建房子没有这个大群体的购买支持，房价很难维持上涨。

二、西安市有限购政策。为响应国家对房地产行业的调控方针，西安房产管理部门出台了许多房地产限购政策，诸如“1月1日限购政策”、“4.18房产新政”、“6.28房产新政”等等，目的是抑制炒房客投机炒作、避免他们扰乱房地产行业刚需市场，斩断他们靠炒房发财的路径，让真正有住房需求的西安居民根据需要购房自住。限购政策限制了大量有购买力却不符合资格的人群购房，很多没交社保的打工者也被误伤，买房梦想无法实现。这样一来，很多有钱人都买不了房了，因为炒房客你已经有房了，不允许你再买、避免你靠房炒作，还有一些人是根本不具备购房资格；这些人，相关部门肯定是拒绝你在西安买房的。把购房名额空出来，给那些符合政策的刚需购房者，这叫房住不炒、改善民生。西安房产限购政策会导致很多人无法购房，大幅减少了购房者进入新房市场和二手房市场，新房房源供大于求，房价自然就容易下跌了。

三、金融政策影响西安房地产销售。购房者需要按揭***，开发商建楼也需要找银行***。以前关于房地产的***，银行很容易批准放贷。但是今年情况不同，由于个别大型房企出现债务违约、有爆雷风险，银行对开发商的***申请十分谨慎；个人按揭***的审批也变得很慢，有些购房者即使符合资格，也要经历好几个月的审核期，最后银行还不一定***给你，因为银行按揭***占银行总***比例是有***的，有些银行的房贷额度快用完了，自然就不能随意批给个人按揭***了。虽然很多人迫切需要购房，但银行会对他们的购房资格进行严格审查，还要审查购房者的银行流水，看他们是不是具有稳定的工作收入，否则就拒贷；此外国家金融部门严令禁止经营贷用于个人购房，这对一些投机取巧的购房者是不小的打击。对于开发商来说，银行会按照国家规定的“三道红线”要求对你进行审查，如果你负债率高、现金流差、不符合三道红线的要求，就不批***给你。这些限贷措施，一方面保护了购房者的合法权益，另一方面导致有些人无法购房，从而缓解了房源紧张的局面。因为限贷，开发商有房不好卖，大量房源急着出售；怎么办？于是就打折销售，让利于民。

综合多方面来说，以后西安市的房价肯定会下跌，我个人觉得：未来三年西安市平均房价可能会降到1万以下，不信？咱们拭目以待啊！

到此，以上就是小编对于西安房价精准走势预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价精准走势预测的1点解答对大家有用。