房价走势2021最新西安,房价走势最新消息2021西安

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价走势2021最新西安的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房价走势2021最新西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？
2. 西安的房价会大规模下跌吗？
3. 西安330新政，不知道下一轮房价是涨是跌？
4. 西安的房价要疯了吗？
5. 西安的房地产，现在还上的了车吗？

今年西安的房子还适合买吗，最近看西安房价涨得厉害？

西安昨晚新政策已经出来了，二手房需要5年才能上市交易，刚需买房，需要本地户口一年 以上或者社保连续12个月，可以说这个政策把很大一部分房子都限制交易了。

所以说现在不是你想不想买，而是你可以挑的房子已经很少了，还要看你符不符合购房条件。

我认为这个政策对于放价还是会上涨的，毕竟对于换购和刚需还是房源有限。

房子在中国是刚需，只要你是住的，什么时候都要买，不过很多的声音也显示出来了，房子也是压垮年轻人的大山，导致年轻人不婚，不育的一个重要原因，这些东西不能忽视，不过却很难改变，原因呢，很简单，人口太多了，即便是出生率低了，基数在这摆着呢。

手头有余款的话，买就是了！如果走***，预估上五年能承担每月还贷的话，也可以买！如果是刚需的话，就是钱暂时不凑手，也一定要买！

如果你是改善住房，不够全款的投资性购房，那就要慎重考察区域和品牌影响了，毕竟现在大环境不好，房地产是重点调控行业，西安昨天刚出台的调控措施对资金紧张的小房地产商就是上吊的绳索，仙催命的阎罗。确实要买的话，先选有实力大地产商开发的楼盘，别选中了烂尾楼。

和全国主要城市比较，西安房价不算高，中长期还是看涨。但买不买得看自己的需求和资金实力，别强求，量力而行。

这个得区分情况，答案是：一看有多少钱，二看有没有房票。房地产作为大宗商品，对老百姓来说，从来就不便宜，特别是最近几年，在经历2017-2019年这轮翻倍暴涨之后，在西安如果没有50-100万现金，就不要想买房的事情了。

一、不差钱的人，并且没有买房

对于不差钱并且没有买房的网友我想问，有钱为什么不早买呢？你到底在等什么啊。如果是从一线城市返回西安的朋友，那么你首先要落户口，然后找工作缴纳西安社保，一年以后就可以有资格购买了。目前，西安落户比较容易，要买房还是排队吧。

二、不差钱，已经有一套房子的人

如果没有西安户口，那么是不能再买房子了，需要迁移户口，具体情况比照第一种情况。

如果有西安户口，那么可以再买一套，考虑到西安限购措施逐年加码，还是尽快买吧。

三、没钱的网友

洗洗睡吧，没钱就不用考虑什么，可以考虑租房子。

总的来说，西安买房，在目前已经暴涨一轮，并且限购限贷的情况下，估计有钱人早就不缺房子了，极少数来晚一步的，可以先落户，一年后再买房子，至于没钱的网友，可以租房子住，此外，还有共有产权房子，符合条件的可以申请一下。

先看看你买房的目的，再判断房价是否能承受，最终才能做出决定。

1、买房目的

刚需自住，什么时候买房都适合。房子最基本的属性是居住，刚需人群要解决居住问题，就需要一套房子。尽早结束租房生涯，早买早享受。

如果为了投资增值，就需要确定城市地段、楼盘位置、户型大小，最主要是目前的房价和今后的房价走势。前景看好，房价将来会持续上涨，那就值得买进持有，将来溢价后卖出获利。

2、西安限房价走势

自2021年3月30日市委办公厅20号文件出台，西安楼市的调控正式拉开大幕。二手房满五交易、48个月无房算刚需、落户1年＋12个月社保才能购房、加强资金监管、严防经营贷流入楼市等最严措施出台，为连续上涨59个月的西安楼市降温。

同时，又加大土地出让量、增加保障性共有产权住房的供应量。从房源上增加供应量，缓解供需关系的紧张局面，稳定房价，抑制房价涨速太快起到了一定作用。

经过这些调控措施，房价能相对稳定的持续一段时间，暂时不会大涨了。

西安的房价会大规模下跌吗？

问题可以简单化，设想一下，比如现在出了各种政策后，不明真相的吃瓜群众一定认为房价要降了，但谁都不知道要降到什么程度。今天降了3000，一定会认为还要继续降，明天又降1000，仍然不会上车，后天涨了500，等降了再买，大后天降了1000，还不是最低点，接着等，大大后天涨了2000，还是接着等降价。其实就是痛了刚需，大概率持币观望成为一件长期***，所带来的结果或者说是以上能够成为事实的话，楼市进入循环下跌通道，大家会捂紧钱袋准备随时入市，导致房产成为市场弃儿，货币流通受阻，最后进入通缩，那代表着经济萎缩。
反观，事实上各种政策都是维稳操作，房子不能炒，不能猛涨，要进入稳定微涨的态势，这个微涨首先要回归正常市场价格，什么是正常价格，那就是没人炒房，都是自住，这显然是个类似正弦曲线的概念，因为这是市场规律。其次微涨要符合社会经济增长规律，属于同步走的感念，那就是融入通胀、gdp、人均gdp等元素，就像大米和猪肉的价格，那是回不到10年前的，这些都代表着整个社会富裕了。

在目前国家对房住不炒的决心来看，会有下跌的趋势但是不会暴跌。因为西安虽然收入在二线城市里比较低，但是房价也是所有省会城市里面偏低的。而且可以看看西安市***新出土地招拍挂的价格就知道，应该不会跌很多。二环以内的房子不太好卖是，因为职工家属院和早期的开发商对于楼房和户型的设计比较老旧大多也不是很合理，所以现在真正的改善性购房者根本不会选择那些区域。二环和三环之间和三环以外的房价相对于其他区域来说偏高是因为城区建设比较新，各种配套齐全，教育***也比较集中，绿化也更好。这些区域的房子我最近查了一些资料和浏览一些租售房屋的APP发现相比于相关政策出台之前，除了几个***给出明确指导价的商品房小区，其他并没有降多少。根据西安这几年的城市规划和发展潜力加上人口红利，暴跌暴涨估计都不可能，会有一些微涨但不会像16年以后涨幅那么夸张。

总之，如果是自己住的话什么时候买都合适，如果是投资还是奉劝各位大侠千万不要低估国家房住不炒的决心。房地产时代的红利已经过去，要是真有钱就投资有点儿技术含量的产业同时也为国争光了，要是想要玩杠杆以小博大最终只会害人害己。

今年由于全国的房产调控加码，全国房市确实冷了几个月，个别城市立马出现了打折促销，然后ZF直接就出了“限跌令”。

还想大规模下跌？可能吗？

首先房地产目前在中国的经济贡献占比还是比较大的，牵扯的上下***业太多，房地产不景气直接影响的是7000万人的吃饭问题，还有就是城镇化需要房地产开发企业拿地，2021年11月的中央经济会议已经明确提出“房地产是支柱产业”，发达国家的房地产在经济贡献中的占比依然突出。

日本的房产泡沫刺破，影响了整个国家经济发展的落后，房产大规模下跌以后，你想下你还会还YH的***吗？你看全国多少人全款买房的呢？

近期房产全国出现明显回暖，刚需快速上车，炒房的建议不要期望值太高，未来房价主要是稳，不能太热也不能太冷，太热势必会在次加码调控，只有平稳健康发展才是最好的。

中国强大需要高科技，但是需要房产输血，那头还没好，这头一棒子打死不现实。

西安的房价目前大概是1.6万元每平方米左右，是不会大规模下跌的

西安市是陕西省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。也是所谓的新一线城市，其实本人不赞同新一线城市的提法，所以一律按照二线城市来看待。

西安市目前的定位是相当重要，所以西安市的经济一直都在发展，在陕西省是首屈一指的，同时人口也在不断膨胀，所以西安市的房价是不可能在这种情况下大规模下跌的。只有可能出现一些价格波动。整体上可能还会有小幅的上涨。而且目前西安市的房价与其城市定位来说并不能算很高。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家阅读、点赞、关注，给个三连。

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今天看到二手房指导价，很多人说打了八折，七折，还有说打了六折，欣欣然。

现在的价格算法搞不明白了，6千买的房子，现在要价2万卖出去，朋友说看我面子1.2卖吧，买卖成交。甲方给房子打了六折打了骨折价，乙方应该感恩戴德，结草衔环。为什么没人说 房子住了几年，还挣了一倍的钱。

6千买的1.2万卖出去这也是亏钱吗？

这是怎么了？

西安330新政，不知道下一轮房价是涨是跌？

这个问题不用问都知道会涨，只是涨幅不会像以前那么大了。国家十四五规划和二0三五远景目标建议中已经简明确了的，要增加人民福祉，增加人民收入。到了二0三0年平均工资比现在翻大约一点五倍以上，加之建材、人工的涨价等因素，涨价是毫无疑问的。

西安的房价要疯了吗？

2021年5月西安房价：
1、西安楼市二手房挂牌价从13188元变为13175元，基本保持不变。
2、西安楼市近三周在售二手房数量89800套，89517套，88996套，基本保持不变。

其实最重要的还是看一下集中供地的情况，这次的一大特点就限地价，土地出让环节就给出商品房毛坯销售均价的指导价。

西安2020年集中供地详情表

从上表中可以看到，主城区商住毛坯销售指导价区间10500-18377元/㎡，阎良、临潼商住指导价低于6700元/㎡。

而且本次出让加强了保障性住房土地供应，20块住宅地中安置商品房土地供应9宗——这9宗中有5块位于曲江和高新，建议指导价10500-13899元/㎡，低于区域在售新房均价约6%。

从这次供地的情况就可以看出***对楼市的态度：房住不炒，增加保障性住房，控制新盘价格低于周围二手房，达到控制房价的目的。

2002年我开始关注西安的房价，原因就是交上了西安的女朋友。记得当时紫薇田园都市的价格大约2000多一平米，小区位于[_a***_]，但当时高新区开发不久，那个位置还是比较偏远。对比北京类似位置的房子，价格基本上是北京价格的一半。

之后北京的房价是一年一个台阶的增长，2008年暂时停顿后，又开始新一波的上冲，到了2016年，北京的房价已经到达每平米5万多的程度。而西安在这15年的时间里一直在缓慢增长，到2016年西安的房价平均是7000多，由曾经是北京房价的二分之一变成了七分之一。这个价格不仅比不上新一线城市，比一些二线城市都要低。

随着国家一带一路战略的实施，西安成为了新丝绸之路的起点，房价随即应声而动，在2017年春节后迎来了爆发性突涨，很多新房一夜之间翻了一倍。这在很多西安人看来是疯狂的，由从前的小火慢炖变成了烈火烹油，但事实上是对过去增长缓慢的低房价的一种补差。

随着西安成为国家西部战略的核心城市以及西安推行的人才引进战略，西安的房价还有一定的上涨空间，但象2017年的暴涨，肯定是不会出现了。

最近在看二手房 ，一看吓一跳 ，房价都被吹上天了，房子品质也过度浮夸。拿我们小区来说，一个70平顶楼纯南不通风不透气户型开发商给赠送了个阁楼，被房主夸成四室两厅，开口要两百万以上。

三楼底下是商铺，窗户外是商铺的顶上平台，三楼业主从窗户跳出去偶尔可以在上面活动，被说成买三楼赠送几十平的大露台。一下子多要几十万。

人的心都被高房价滋养得愈发贪婪了。

西安的房地产，现在还上的了车吗？

2021.3.30西安限购限售同时进行，二手房和新房都限售五年，资金和房产流动性彻底丧失！而现在落户买房也需要买一年，还必须拥有12个月的社保，最大的受益者是谁呢？

当然是西安的非限购区域西咸新区！秉承大西安的模式，咸阳距离西安30公里，且近期已经直通地铁，合并为新区势在必行！要炒房的可以关注这个区域！

对于开发商和炒房者来说， 西安的房价受2021年大面积拆迁城中村影响，本来房价要大爆发，***突然进行楼市突然紧急调控，让一些本要炒房买房卖房的人无法立即购买变现。

具体措施是

1.外地人落户西安不足一年的，不能买，社保没交够一年的不能买。

2.房屋房产证未满五年的不能卖，刚需购房者，也就是没有住房，但也不是想买就买，还要满足一个条件，那就是上一套房卖掉距离现在要满48个月

房子只住不炒，这是近国家的提倡纲要及这几年的大方向，去除房地产泡沫是大趋势，征收二套房房产税也随时会实行，据说是今年9月，如果是刚需住房，人才落户当然欢迎！但是如果要是炒房，考虑资金的变现问题，建议慎入！

到此，以上就是小编对于房价走势2021最新西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价走势2021最新西安的5点解答对大家有用。