关于房价的走势西安,西安房价走向

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房价的走势西安的问题，于是小编就整理了3个相关介绍关于房价的走势西安的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？
2. 2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？
3. 西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间？长沙哪个区的房价性价比高？

应该是长沙吧。在全国房价都在涨的时候，西安，长沙是稳如泰山，最后西安没把持住，在金钱的诱惑下，西安的房价一路走高，跟实际的人均收入对比，可谓是抽血式的。长沙后涨了一些，但是，从长沙的地理位置看是比较有潜力的，西安属于旅游城市，未来真不好说，毕竟发展是需要实实在在的工业和商业，不是不稳定的流动人口。

那绝对是西安，因为一带一路开放，就像当年开放沿海城市一样，会爆发试增长，现在美国贸易中断，一带一路贸易已经爆发，西安这是千年机遇，现在才刚开放几年，再过几年就会看到像广深上海一样

西安和长沙都是二线省会城市，各有各优势所在，房价升值空间哪个大?

一、目前房价。虽然长沙目前的经济发展比西安好，但西安是国家中心城市和副省级城市，后续经济发展潜力巨大。为此，西安成为了2019年房产投资的网红城市，西安的房价上涨幅度远大于长沙，而长沙则成为二线城市房价的“价值洼地”，从该角度来看，房价升值空间长沙是较西安大，但西安头衔大不容忽视。

二、房价收入比。2018年全国平均房价收入比为8.0，西安房价收入比10.6，长沙房价收入比仅为6.8。当然不是说房价收入比越低越好，房产市场要健康发展需要保证房价收入比在一定合理区间。按照国内情况，国内的房价收入比保持在6.5－7.5属于合理区间，而长沙房价收入比恰好处于合理区间范围内，无疑长沙房价炒作升值空间比较大。

三、土地经济人口。截止2108年末，长沙常住人口815.47万，GDP11003.41亿元，土地面积为11819平方公里。而西安常住人口1000.37万，GDP8349.86亿元，土地面积10752平方公里。从土地经济人口来看，两城不相伯仲，应该说打成平手。

综合来看，长沙房价升值空间较西安大。至于长沙哪个区域性价比高，推荐河西区域和南部新城，推荐理由：1、河西区域。湘江新区国家级新区，环境生态优良发展前景较大。2、南部新城。长株潭一体化利好，离地铁和高铁口近，交通位置好。

第一个问题:长沙的房价和西安的房价对比哪个有升值空间?

首先，先看一下两个城市的基本情况:

1、【长沙】

7月份长沙房价为11322元每平米，在今年的城市分级名单中，长沙排在全国新一线城市的第九位。

2018年，长沙市实现地区生产总值（GDP）11003.41亿元，长沙GDP以8.2%的增速在全国保持领先。

2018年末，长沙市常住总人口815.47万人

2、【西安】

7月份西安房价达到14500元，已连涨40个月。

截至2018年年底，西安市户籍总人口 986.87万人，比上年增长9.0%。常住人口1000.37万人，比上年末净增加38.70 万人。

2018年西安市地区生产总值实现8349.86亿元、增长8.2%，19年上半年增速7%。

西安和长沙，这两个地区都比较尴尬，西安的尴尬，是因为它在西北，西北的经济，工业，已经落后于东部地区，这个无可厚非，但是，作为西北的一个重要的古城，人口也在千万以上，但是房价一直没有增长，现在也接近两万，总的来讲，这边如果能控制好，供需关系，房价应增长该不是问题，从长远来看，不是很强劲，毕竟西部地区的人口往东部流动是一个趋势，实体经济决定的。

长沙这个地方，没法和武汉比，比较尴尬的是因为他在中部，但是，长沙的经济，人口，现在都已经突破800万以上，实际居住人口也都在上千万，总的来讲还行，中部这一块，十大中心城市当中，武汉和长沙的对接，产业联合，也是一个趋势，所以这边可能要比西安强一些，从长远看，是这样。

那么买房子，除了要选择区域，地区之外，还要看房子本身的价值，小区的价值，这也很重要，区域只是一个大的方向，大方向下也有很多优质产品，总的来讲，合纵连横，每一个大趋势下，都应该去考虑，应用到线下是一个什么样的状况，比如说，从长远看，长沙更好一些，但是，从另外一个角度上来讲，消费升级也是一个趋势，那么一些比较好的小区，社区，也有着非常强的增长力，不能在西安，还是在长沙，都是可以考虑的，目前，长沙的房价不能和西安去比较，西安可能高出了一些，但是长沙这边的后续力量，还是要强一些。

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2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？

看到这个问题，我特意去查了下资料，看到了不一样的东西。我们都知道在房地产来说常常说的一句话，短期看金融，中期看土地，长期看人口。自从2016年以来，全国各地的房价都是在涨，其中在我看来，西安的房价增长因素，大部分的原因都是因为3年来人口大量的暴增，在大城市生活成本的攀升，同时还在严控人口措施，就出现了之前”逃离北上广“的号召。在这样的情况下，中高端的人才就成为了新一线或者说是二线的城市的抢夺对象。

而在抢人大战开启之后，我们看到人才流入情况，在前20城市中，西安排名最靠前。尤其在2018年，西安引进人口80万，全国城市引进之最，而在2018年后，西安的人口数量也达到了1000万的行列，而成都人口达到1633万，郑州人口达到1013.6万人，在人口总量上来说，成都目前来说还是非常的比较占优势的。

我们在来说下郑州，郑州作为河南省的省会，郑州在***上是占据了天时地利人和，河南唯一的211郑州大学全河南省只有这一个，在有宇通，富士康和高铁，地铁等，郑州这边都是占全，而下面的城市***分配的比例就会非常的小，而河南省有一亿的庞大人口基数，郑州的吸虹作用还是非常强大，所以郑州这边房价从以后的情况来说，也是比较有发展的空间。

接下来我们就讲解下西安，西安作为同郑州一样国家重点城市之一，而西安的规划是2020年形成大西安都市圈，人口户籍人口超过1200万，常住人口超过1500万。而以如今的人口来说西安的人口在未来还会大量的流入，在人口大量的流入，西安的房价以后来说也是有很大的发展空间。

所以说，在往后几年来说，郑州，成都，西安这三座城市的房价总体来说不会出现大幅度的下降。而根据2019年国家多次提到房住不炒和稳预期，稳房价，稳信心，三个稳字政策的影响，这三座城市的房价也不会出现大幅度上涨，房价以后也是皆以稳来走。

到此，以上就是小编对于关于房价的走势西安的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房价的走势西安的3点解答对大家有用。