西安西京社区房价走势,西安市西京社区二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安西京社区房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安西京社区房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安常宁新区发展潜力怎么样？
2. 西安东郊的发展前景如何？怎么突出区域优势？

西安常宁新区发展潜力怎么样？

城南仅有的一块地了，处于南北中轴线，背倚秦岭森林氧吧，位置已经决定了它的价值。沣西可以一直到周至，这就决定了它不具备大幅升值的潜力，所以买东西就是买地段，买稀缺。

西安常宁新区作为西安市城市总体规划的重要组成部分，是西安市委、长安区区***按照“一城多心”城乡一体化发展格局，在常宁组团的基础上成立的综合性开发区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。

天时地利，能否成为一匹城市黑马

如今的常宁新区，也是云集了绿地、万科、恒大等知名房企开发商，中航工业、中国交通建设、中国电建等知名企业也汇聚于此，西安大学城科技小镇也在常宁新区落户，另外，西安地铁23号线（云轨）也将在此建设。

重大投资建设

常宁新区核心区道路和绿化工程PPP项目

常宁新区景观增绿项目

教育配套—云集各大高校，签约铁一中湖滨校

交通配套—地铁2号线直达，7号线贯穿

生态旅游胜地，山水休闲乐园—潏河湿地公园

入驻企业—大牌云集

这块区域是长安区发现的核心区，东边为航天，西边为高新。位置不错😊，参考航天和高新。其它……长安的行政管理能力也只能做为城区分流人口的区域，没有成熟的商业配套，没有医疗，没有基础教育……。

西安常宁新区位于长安区中部，东临航天基地，西临高新技术开发区。规划由常宁组团和西沣片区共同构成，规划结合地形地貌特征，***取组团式发展。西安，一座历史文化底蕴深厚的城市，有两个地方更是成为中国唐文化的代表之地，一个是久负盛名的曲江，另一个则是今天所说的西安常宁新区，西安常宁新区位于长安区中部，东依神禾原，西临西沣公路，南到滈河南岸，北至潏河北岸及学府大道，规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里，共涉及全区6个街道34个行政村10万余人。

常宁新区主要规划定位为康养生态。而且有湿地公园，缺乏产业基础，未来为了保证区域的生态***，也不会发产业。所以是一个单纯的居住区。随着西安城市骨架的东西扩张，外来人口主要集中在高新，浐灞，经开。城南人口密度虽然大，但是也逐渐被高新和曲江分流。随着西咸新区的逐步崛起，城市重心由南郊向西南郊转移。常宁新区的房价并不会有太大的上升动力。

西安东郊的发展前景如何？怎么突出区域优势？

西安东郊的发展前景还是很不错的，尤其是具有生态优势的浐灞生态区前景更是一片光明。

未来的浐灞生态区将突出发展金融商贸、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业。是欧亚经济论坛永久会址所在地，同时是2011西安世界园艺博览会的举办地，西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点项目西安金融商务区所在地。

随着明年一带一路国际高峰论坛以及2021年全运会的举办，更将使这里成为一片投资热土，基础设施建设和生态环境也将显著提高。未来幸福林带综合改造完工和“三中心”的建成将进一步促进会议会展业、酒店业、住宅业等相关产业的快速发展。

浐灞当下应紧抓生态优势，完善基础设施建设及教育医疗配套，加大环境治理及脏乱差整改力度。加强军民融合，从而解决城东国企军工企业密布导致的拆迁改造难等问题。进一步提高行政效率优化投资环境和居住环境。

而***对于城东的投资力度也是相当大的，主要集中在灞河两岸。大型投资项目主要有西安奥林匹克体育中心项目、国际会议会展中心项目、幸福林带综合改造项目、万达文旅城项目等等。所以在浐灞置业也是不错的选择，相较于高新、曲江房价也没那么贵。

首先先说城东的置业，除了浐灞核心区和港务区外，主要看三个板块，一个是浐河及东三环沿线，二个是灞河新区（纺织城及纺织新城），三个是看幸福林带沿线。

其次从交通看，地铁1、3号线连通2、4号线以及在建的5、6、9号线，规划中的8号线及2.5环建设，可贯通全城，东二环、幸福路、东三环、绕城高速、长乐路、咸宁路、西安高架快速干道形成密集区域交通网络。

加上早期三环内老城东的发展基础，人居较为密集，形成了良好的基础商业、医疗、教育配套***。

从区域发展属性及前景看，城东因有“生态”加持，在近几年置业价值一直比较凸显，开发量也比较大，适合各类置业需求，从成交量看，连年夺得各区域“销冠”，就是一个很好的说明。

以东郊的长乐西路（西京医院）至万寿路（地铁站）区域为列，该区域内集中着五六家大型国企工厂及家属楼，大部分家属楼都属于板房，生活设施不便。长乐西路上的火电新村及金花路西北角长乐洲际大厦（地铁1,3号线交汇处）楼体破旧不堪，外墙漆掉落，现除去一楼门面房以上2到3层皆为闲置，旁边前几年新盖的长乐大厦商铺多年无法盘活，换了一批又一批，本在几年前***准备对火电新村及长乐洲际大厦进行改造，但因该区域被划为隋唐历史文化保护区，商业住宅容积率不能超过2.0（具体数据记得不是很清楚），导致投资商无法实行。在今年2019年区***工作***中提到重点协调该问题单一年即将过去毫无任何变化。所以想想就这两个5年多都没有任何进展，更别说东郊大部分区域都属于厂区，家属院，想要得到更好的发展，更新还是个遥遥无期的过程。

到此，以上就是小编对于西安西京社区房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安西京社区房价走势的2点解答对大家有用。