今年西安未央房价走势,今年西安未央房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于今年西安未央房价走势的问题，于是小编就整理了3个相关介绍今年西安未央房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 未央区哪个小区最好？
2. 西安北郊房价现在什么样了，我看黄冈学府城还过万呢？
3. 西安的房价应该处于什么水平才算是合理的，比如高新多少？浐灞，未央多少？

未央区哪个小区最好？

西安市未央区最好的小区是万科金域东郡小区。

万科金域东郡小区地处东北二环交汇处,辛家庙立交东南角。西临大明宫文化旅游区,东邻浐灞区,据守港务区、北邻建材贸易区、城东轻纺贸易三大经济中心。

西安北郊房价现在什么样了，我看黄冈学府城还过万呢？

黄冈学府城应该是学位房，但学校应该是私立学校，没在那个小区住，不知道学费多少。

目前泾河工业园区这边不限购，周边有两个楼盘在卖，一个是西安网红盘蓝湖九郡，一个是北方融城二期，蓝湖的房子现在卖到了8300左右了，期房。这个也是学位房，陕师大附小；北方融城二期刚刚开盘，7500-7800，全部是三室，房子户型超好。小区对面是经开第四小学和经开第三中学。房子4月底刚刚开盘，二期只有两栋楼，房源有限。要买的抓紧了。

西安北郊房价现在怎么样？黄冈学府城的房价都过万了！

针对你的问题，我分开来回答:

1.北郊的房价怎样？

目前北郊这边凤城路上的改善房基本上都是在个一万七八左右，然后刚需房的话，大概就是在个一万四五左右。

北郊三环边上的房子像绿城和金科，目前房子的单价12,000左右。目前基本上北郊在渭河以南的房子没有低于1万的。

像泾渭新区的房子的话，大概这个8000+左右，空港新城秦汉新城和泾河新城那边的房子，大概在个9000+左右。

2.黄冈学府城的房子为啥都1万多了？

目前像黄冈学府城的房子基本上都在1万以上了，那是因为黄冈的房子主要是卖的他的教育和他周边的配套，黄冈基本上后期他的配套也是比较好的，像目前西咸新区那边像沣东的房子，大概就在个15,000左右。而且房价不能只是单纯的看在哪个区域，影响房价的因素有很多，比如说这个地方的交通，这个地方的配套，这个地方的医疗，这个地方的教育等等都是影响房价的因素。

随着西咸一体化的实施，后期西咸新区那片区域的房价升值空间还是挺大的，包括像目前泾河新城，空港新城和秦汉新城的房价都是比以前长了很多。

西安的房价应该处于什么水平才算是合理的，比如高新多少？浐灞，未央多少？

对比周边就知道了，西安应该略高于长沙，或持平，略低于重庆，低于成都和武汉，要不对外没有任何吸引力，西安现在的房价没控制住，涨超了些，基本持平了武汉和成都，高于重庆，高于长沙较多，长沙甚至均价都不过万，西安现在房价基本属于新房价格稳为主，能涨不能涨主要看周边其他的发达地区，哪些地方什么时候涨，西安会跟着补涨，至于二手房基本属于有价无市，想成交就要降价。

西安美丽的城市？不明白西安吸引来这么多人材是怎么安置的，目前大学生一抓一大把。小编说西安普遍工资四千多，那么请问市政用人都是给他们那么多工资吗？如保洁:也是四千多吗？西安大多数还是二三千，当然高的也有比较占的是少数人。房价那么高能给城市，国家带来什么好处:年轻家庭生活压力大，生活水平降低，生育力降低。房价高市民都想在房上做文章，如果房价合理都能安居乐业，把精力，资金就用到别的发展上 那样才能强大。一个国家绝对不是用房产来强大的。美国，日本人收入都远远比中国高为什么他们房价比中国低。

回答这个问题之前我先申明：如果你是抱着“看谁说的话你爱听，最合你的心意，最能代表你的心声”，我奉劝你看到这里就可以了，不用往下看，不用点赞，不用关注我。

我只就事论事回答问题，我不舔粉，我也不吸粉，我回答问题就只针对提问者。

提问：西安房价应该处于什么水平才算合理？比如高新、浐灞、未央分别多少？

回答：提这个问题就相当于提问“找女朋友应该处于什么体重才算合理？比如高新、浐灞、未央的女孩子分别体重该是多少？”

是不是觉得后一个问题问的很无厘头？

因为一个女人的体重多少合适，不仅仅要看体重还要看身高。一个女孩105斤但是身高158，她也不算瘦；一个女孩110斤但身高178，她就非常瘦。

同理，西安房价应该处于什么水平，并不是看你的收入、我的收入和他的收入多少，而是看需要买房的人总的需求度有多少。

为什么西安市2016年以前房价并无太多增长呢？

我们来看2014-2016西安市常住人口数量，分别为：862.75万人、870.56万人、883.21万人，三年时间只增长了十几万人，三年时间的房价也都保持在6500元左右徘徊。

同时期的深圳发生了什么？三年时间人口分别增加了15万、60万和52.***万人，房价呢？从2014年的28117元/平米上涨到2016年的43289元/平米。

按照相关数据可以查询得知，2018年西安市平均月工资水平是4203元，这个结果是样本数32785个得出的。

虽然这个数据并不是百分之百客观的数据，也在一定程度上反应了西安人的真实收入水平。

数据显示，西安2019年8月新房均价12123元/㎡，环比下降2.12%。整体来看，曲江板块的新房均价最高，达到23000元/㎡，经开板块的新房均价最低，为9800元/平米。

也就是说，按照4000多的工资水平，不吃不喝的话，干6个月能买曲江区[_a***_]方的房子，干2个多月能买经开区一平方的房子。

房价收入比一直是衡量幸福指数的关键因素，从这方面来讲，如果一个月收入能买一平方的房子，西安人估计要无比幸福了，但是4000多一平这样的房子无疑是不存在的，甚至是白日做梦。

所以，与其盼着房价下跌，不如充实自己，更多的挣钱吧。

房价最终以供需平衡，同步经济发展与通货膨胀。各个区域的价格根据本区域的人口、资金、产业等综合考虑，未来也是变化的。当前各个区域的均价基本符合价值规律。

对标同等二线城市，从量级来看，西安房价不属于非理性上涨，从人均收入和gdp依托与支撑，并没有过度的非合理上涨，还是相对理性。

具体多少价格合适，还是要看地区发展和***的扶持。

到此，以上就是小编对于今年西安未央房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于今年西安未央房价走势的3点解答对大家有用。