西安房价走势2014现房,西安房价走势2014现房图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势2014现房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价走势2014现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 融创西安宸院有现房吗？
2. 西安房价真的降了吗？
3. 西安或者咸阳哪里有现房，有什么地方可以推荐一下？
4. 市场价现房贷款能贷款多少？
5. 在西安浐灞广泰门地铁口看中一套房子，复试loft44平，总价40万，精装修带家电，大家觉得合适么？

融创西安宸院有现房吗？

现在还有

小区位于西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南，2019年建成，开发商是西安国谊置业发展有限公司，物业公司是融创服务控股有限公司，占地面积176825.06 ㎡，建筑面积806732.6 ㎡，房屋总数4757户，容积率3.37，绿化率30%，物业服务费2.1元/㎡·月。

西安房价真的降了吗？

政策导致西安房价增速放缓，降的空间其实并不大，稳定在一W作于应该属于正常价位了吧。

2016年之前全国同量级的省会城市，西安的房价就处于队尾的位置，明显处于价格凹地，其他的省会城市两三万的房价不算新奇，而西安普遍在一万左右，几千一平米的也很多；到了16年后半年以后，房价猛增，西咸新区一路飙升，从最初的两三千一度飙高到1.6W一平左右.

后来随着政策的不断加码，疫情的三年影响，人们手里实在没什么资金，也不敢轻易的出手，导致期房卖不动，现房也卖不上价，房价回调是必然的结果，其他的区不怎么熟悉，就那西咸新区来说，以前我们小区的房价一度彪到18000，还是期房，得等两年，还买不到好的楼层，但是前一阵子想把爸妈接过来，买个小的，就去售楼部问问，不仅有现房，而且价格回落的不是一点点，无论从首付比例还是***利率，还有住房公积金政策，都相当的诱人，每平米12000还有得谈，车位也可以聊，其他周边小区我没怎么去逛，但是价格因该也不差多少，地铁明年就通了，感觉还能微调一波吧。

如果有刚性需求，目前入手应该风险不会太高，但是房价到底会不会大的波动，不是我等屁民能够揣度到的，只能通过实际的分析做出最利于自己的判断，希望我的浅薄分析对您有哪怕一点点***。

西安或者咸阳哪里有现房，有什么地方可以推荐一下？

投资还是自住？预算什么价位，新房基本都是***的房子了，而且西安要求出地面7层以上才能出预售证，19年1月后成交土地再建的房子要求精装交房，最近市区二手房挂牌量比较大，之前15-17年投资客户买的房子基本满三满二，因为实体经济导致一些投资性客户资金流紧张，会抛售一些优质房源离场，这些次新房二手房周边配套也相对成熟，物业情况，房屋情况，小区环境都一目了然，更安全些

如果你要买的是新房的话，西安目前在售的现房非常少，而且多是一些小开发商楼盘，或者没有预售证。在品质方面很难保证。

以上数据来源于房天下，可以看出西安、咸阳可选的现房很少，基本上是尾盘，或者是小开发商楼盘，尾盘销售的多，可选性更少。

如果实在要买现房，可以选择二手毛坯房，或者房龄比较新的二手新房，但是税费方面比较高。

市场价现房***能***多少？

首套房***，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的***， 这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成***是您能获得的最高比例的***，因为目前银行***额度紧张，已经有部分银行将首套房***成数提高至六成您在***时要多询问几家银行。

在西安浐灞广泰门地铁口看中一套房子，复试loft44平，总价40万，精装修带家电，大家觉得合适么？

第一张照片是在玄武北路上拍的，那是东方罗马花园的北门，路南那个五层的楼，一楼是东方罗马花园的品格幼儿园，楼上是开发商的办公楼。我是09年4月底买的东方罗马花园二期11号楼07型房子，在里边住了7年，17年11月卖了。这小区整体环境不错，小区里边有不少名贵树木，楼间距也比较大。里边一共有20栋楼，只有2栋是平层，其他的基本都是复试，层高4.6米，一楼2.35米，二楼2.15米。一栋楼基本都是两个单元，一个单元一层11户，两个单元每层22户公用2部西子奥的斯电梯，每栋楼16层。物业费每平1.2元，交一年送一个月。暖气费是每平5.8*1.5倍收。缺点：给我的感觉是房子层高太低，住着有些压抑，一楼是客厅、厨房、卫生间，二楼（我买的44平两室的）只有两个卧室，卧室是挺大，卫生间太小，二楼没有水，晚上喝水还要下去一楼，半夜上厕所还要迷迷糊糊的爬楼梯去下楼，电梯太少，每次等的时间太长。楼主所说的loft，我觉得这种房子更憋屈，里边一共有三层，是隔断隔的那种，最上边三楼是卧室，上去之后由于层高太低，上去都站不直，头都和楼顶挨住了，这种loft 户型只有那么一两栋。一分价钱一分货，这种户型我认为只是刚见到有那么点稀奇，住的时间长了就该抱怨了，不方便的地方太多了！

到此，以上就是小编对于西安房价走势2014现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势2014现房的5点解答对大家有用。