西安房价历年价格走势,西安房价历年价格走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价历年价格走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安房价历年价格走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？
2. 西安当前真实的房价是什么样？未来大概率是上涨还是下跌？
3. 西安房价涨幅全球第二，2019年以后房价走势如何？
4. 西安十四运开完后，西安的房价会是什么趋势？
5. 怎么看待西安房价“过山车”式波动？

为什么有人说西安房价突然风向大转，时下跌的征兆还是短暂回落再上涨？

个人觉得主要还是在去杠杆的大环境下，银行***收紧，开发商资金紧张，还要还钱，必须快速回笼资金，因此出现了甩卖（降价）的情况。

所以我认为这只是短期货币政策的一种体现，整体趋势还得看政策和人口的情况，反正只要你在人口流入地区买应该不用担心掉价的情况，需要担心的是三四线人口流出地区！

关于房价真的是备受关注，根据媒体报道，今年7月西安新建商品房价环比上涨了1.2%，已连涨29个月，90平方米及以下房价环比涨幅最高，各个区域的房价都在一万二左右，部分热门地段、大房企楼盘均价逼近二万大关。

不过和此前楼市一路上涨，买家哄抢的情况不同，最近这两个月确实可以感觉到楼市增幅放缓，买房的人似乎也冷静了下来，以至于不少人都开始接到了置业顾问打来的电话推销楼盘，这在上半年几乎是不可想象的事情。各种征兆似乎都在说明一个情况，就是房价上涨的势头似乎放缓了，这一点在二手房的领域表现的更加明显。

但总的来说，这也并不是下跌的前兆，不少业界人士认为，西安的房价下跌的空间并不大，有人曾算过一笔账，开发商如果想不赔钱，房子最少得卖8000元一平米，所以西安的房价几乎是不可能回归到3年前的水平了。

或者我们可以这样理解，目前西安房价的表现其实是各项楼市收紧政策之下的效应显现，房价的涨幅正在回落，业界普遍认为下半年房价的波动会比较小，整个市场会处于一个平稳的状态，而这也是符合总体的一个规律的。

这是一种手段，前几年卖不动了现在给你涨涨价，加上炒房团的加入，一下涨的翻了一翻，结果没有接盘侠了，能买的基本都买了，剩下还有大多数买不起的，楼房已经卖不动了，拿西安的收入要买每平米上万的房子太难了，现在给你降个一二千元还是比原先的价格贵，让你觉得现在降价了要赶快出手买，但现在经济不好，各行各业都不好做，钱难挣了，所以需求就少了！

西安当前真实的房价是什么样？未来大概率是上涨还是下跌？

西安未来十年房价肯定是稳步上涨的！

原因有三：第一，西安是西北最强的省会城市，人口呈流入状态，现在的房价比起一线省会城市便宜很多，上涨还有不小空间。第二，西安作为陆上丝绸之路桥头堡，未来也是中国走向世界的大都会，等到巴基斯坦瓜拉尔港到新疆喀什铁路通车，就是西安腾飞之日！世界各国财团集聚西安共谋发展大事的时候，现在的房价还叫贵吗！第三，国家要发展，钞票越印越多；城市要发展扩大，国家土地***越来越贵；未来十年地价、人工、材料直接反映到房价上面，你说房价会越来越便宜吗？

回答第一个问题之前，先说一下西安房价区域划分，原因是西安房价比较特殊，不同区域价位差别较大。
西安区域大致分为，东西南北区外加高新、曲江、西咸、浐灞和长安。这里面均价最高的是曲江和高新均价以上两万，西郊、浐灞、西咸较低均价在1.3万左右，所以目前均价在1.5万左右。
回答第二个问题：
一个城市房价上涨还是下跌，这主要和城市人口变化，未来发展情况，以及政策扶持等因素有关。
1、人口变化
西安作为西北唯一的新一线城市，最近几年不断推出人才吸引政策，人口净流入一直排在城市前列。
2、西安作为世界四大古都之一，又是国家中心城市，而且还是一带一路核心城市，未来发展是很值得期待的。
3、政策扶持上西安作为西北龙头，战略位置非常重要，而且还是关中城市群的核心城市，政策扶持会优先考虑西安。
综上，西安未来房价大概率还会上涨，只是不会再出现阶段性大幅上涨情况。

西安一万以下可以入手，一万五看位置户型，两万看物业管理。未来大概率上涨，但不会像之前那么快那么大幅度。收入方面不仅不会上涨，极有可能会被裁员。高知岗位影响不大。如果你觉得房贵了，是因为你的收入偏低了。你频繁跳槽，收入依然提升不大，说明你就只值这个价格。

西安现在最真实的就是，房价在上涨，然后需求量又不大，因为多方面原因导致现在西安的房地产现在很疲软，供大于求，然后土豪团现在也冷静了，发展现在也不上不下不三不四。

西安自己现在都不知道他它打算定位于古都科技城工业城还是文化旅游城，它自己都没有定位，没有定位的地方它是没有前途的。

拆老建新导致他它没有了原来的韵味，然后一直在模仿，一直邯郸学步，所以说他这个东西发展现在人们回归理性以后会发现其实好像不怎么样。

省内的人很少买，基本上都是西北人，其他它4 个省的人更倾向于在西安买房，但是等国家发展平衡以后，你还是没有自己的风格，我感觉那波人也会走的。

定位不准确的话， 想百花齐放那是不可能的呀。

西安的房价和同类型的城市相比，房价确实不高，只不过这两年确实是房价增长最快的，还是前几年房价太低，不过西安的工资水平确实也很低。

西安新房现在位置基本上都在三环左右，基础设施都没有配套，二手房存量十分巨大。

未来几年还是看涨，稳稳上涨，不会像前几年那样大幅增长。

西安房价涨幅全球第二，2019年以后房价走势如何？

如果没记错，住建部去年五月为西安房价问题约谈了西安的负责人，未曾想，居然冲出全国走向世界了，我们应该作何感想？我不想判断今后房价的趋势，只是希望西安百姓收入增幅也居世界第二，幸福指数增幅也居世界第二。否则，这样的世界第二，只能成为某些人无能无良的佐证。

西安房价涨幅全球第二，那么2019年以后房价走势如何？

从当前数据看，2018年西安人口流入是排行全国第三位，人口已突破千万，人口流入仅次与深圳，广州之后。而西安又是陕西省省会，著名文化古城，旅游***非常丰富，我的印象有兵马俑，华山，壶口瀑布及华清池著名景点，GDP排名全身第一。

可以说有资金流，人流及带来庞大的物流，高校林立，人才济济。

综合上述：可以遇见，既然西安房价涨幅全球第二，肯定还会贯性上行，那么2019年以后房价应该平稳继续振荡上行的。

现在的房价上涨都是回光返照，死亡预兆。

中国什么都缺，唯独不缺房子。几乎快要达到一个人一套房子了。再一个，全国这么多房地产开发公司，他们就只有做房子卖这点本事，他们千方百计还要做更多的房子。房子的社会需求只有那么大，供给却是无穷无尽的，你说房子会不会过剩？房价会不会跌？傻瓜都知道的道理。

西安十四运开完后，西安的房价会是什么趋势？

给你讲一个故事：从前在一个落后的农业国家，人们的主要工作不是种地，就是畜牧。每当粮食丰收了，农民就带着粮食去找养牛人换牛肉。养牛人的牛群一定是远离农田的，所以双方约定在中间的一片大空地做交换，大家都能少走路。集市产生了。有一群闲人，既没有土地也没有牛群，但是他们要生存，所以每天都在集市待着，卖井水给人们解渴。集市越来越大，从季节性的赶集变成常年赶集，交易的商品也变得各种个样。逐步出现了常驻在集市的人，然后城市出现了。既然有了常驻人口，就得有房子，地产商出现了。工业商品出现了，逐步占据了农产品的交易市场。为了减少运输的费用，工厂都建在离城市很近的地方，工厂的工人也可以住在城市里。城市的人口越来越多了。穷人不愿住在离公司太远的地方，为了节省车费。有钱人（那些真正的大富豪们）会住在环境好的地方，然后把城里的地皮盖上房子卖给“穷鬼”。城里的房子卫生么会涨价？因为“穷鬼”越来越多。“穷鬼”为啥来城市，因为城市有工作能挣到钱。“穷鬼”是些什么人，还是那些既没有土地有没有牛群的“闲人”。

好了，你说十四运给西安带来了多少工作机会，能吸引多少“穷鬼”来西安，而且选择长期住在西安？还是有一些的。不买房？不打工？你以为你是站在树顶的公鸡吗？不是，你只是草地里拼命奔跑的兔子......

我来分析，我认为未来西安房价还会涨。理由如下：

1、根据国家对西安的城市定位看，国家要打造中国文化之都，西安未来是国际化大都市，将会和北上广深一样，差不多的房价，最终一平米也会稳定在4万到5万之间，所以十四运会后西安房价还会涨10年，最后达到一线城市标准稳定下来。

2、国家刚不久说了，建设西安体育之都，未来的西安势必会承包亚运会，甚至奥运会，国际竞标赛，世界足球赛事等，十四运只是一个序幕，所以西安未来建设和发展做出不仅仅是[_a***_]，未来30年都在提高和发展中，所以房价一直会处于上升状态。

3、西安地处关中平原，十三川朝古都，八百里秦川，是一个超大城市的地域和标配，未来不管咋说，在中国城市中都有一席之地，都会成为中国屈指可数的超大城市，目前西安的房价不算太高，按照中国一线城市标准，西安房价还有10年的成长期，加上其他利好，西安房价未来更长时间都会处于上升势头。

一地鸡毛，***和开发商已经高位***了，西安人（或者陕西人）穷的就剩房了，知道什么是次贷危机吗，你品，你细细品，感谢各位炒房者为西安城建做出的贡献，大家一起奋斗，为美丽的新生活奋斗！

怎么看待西安房价“过山车”式波动？

据西安房产中介人士讲，在西安房地产市场存在一种“周期论”，以三年为一个周期，前三年高，后三年就低，依次演变到如今。

他们举例说，2011—2013年，当时的西安房价处于高位运行，均价大约就是5000-7000元左右；2014—2016年，均价是6000-8000元左右，处于低势运行状态；2017—2019年房价回升，均价上升到12000-16000左右，几乎翻了一番。从去年至今，房价平稳，没有大的波动，但从大的价格趋势来看，西安房地产市场一直处于上涨态势。

所以，依据这个“周期论”，有人认为今年的西安房价一定会降下来，他们在耐心地等待着，期待房价能够真正地降下来，这可能就是上面问题中提到的“过山车”吧。

对于西安2017—2019年的高房价运行，大家都是有目共睹的。那么，高位运行后的三年，是不是就会出现房价回落呢？

众所周知，影响房价的主要因素有土地价格、各种税收、建材成本、工人工资、国家政策、人口数量等。根据近年来我国市场变化和西安周边市场的发展来看，前面几种因素受市场影响不大，而只有国家以及地方政策的调控、人口数量的增加会对房价的影响较为显著。 

2018年2月4日，西安市推出户籍新政，明确提到：“2018年至2020年底实现西安市主城区人口规模达到1000万、全域人口达到1500万的目标任务。”依照这个目标，西安市主城区人口总量将有可能达到四川成都的规模，而成都常住人口有1600多万，目前商品房销售均价为16000元左右。可见，西安市房价目前处于怎样一个阶段！

综合分析，西安的房价将会按照国家宏观调控政策，将会处于一个健康、平稳的发展时期，不会有大起大落，出现“过山车”式波动！

以上分析，仅供参考，不足之处，敬请指正！

房地产开发本身就受政策，经济等多重影响，一定的理性看待房价的涨跌！

房价的涨跌根本决定于需求

需求又受人口数量，经济情况，政策因素等等影响

所以房价的波动是正常的！理性看待！

到此，以上就是小编对于西安房价历年价格走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价历年价格走势的5点解答对大家有用。