2020西安房价走势预测,2020西安房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020西安房价走势预测的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2020西安房价走势预测的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年西安房价会掉吗？为什么？
2. 西安的房价2020年涨还是跌？为什么？
3. 2020病毒过后西安楼市是降还是涨？

2020年西安房价会掉吗？为什么？

西安的房价不会跌的，房子是由各种东西构成的，水泥建材，工人盖房，***卖地，西安市***前几年的财政收入很大一部分就是靠卖地来的，开发商从***买地价格是一路上涨，原材料上涨，人工费上涨，最后的成品房子可能跌吗？跌了开发商赚啥钱啊？

2020，房子不会17-18年那样疯长就不错了，预计是平稳缓慢上升，特别是疫情过后，大家会发现，有自己的房子还是好，至少业主可以回家，租户是回不来了。所以买房的刚需会增加，相应的因为国家的调控投机者会变少，但是这两年从王永康书记手里引进来的人才，还没消化完，那波人也要买房，再加上对于省会城市，西安目前的房价真不算贵的。所以你期待的跌是不可能的，如果你是刚需，或者改善手里有钱，趁这段时间就买吧。

会掉一点的，2020年如果有需要购房的刚需，择机可以考虑！

西安房价经过近2年时间的上涨，基本平均房价2年多接近翻倍，对于普通刚需用户来说，目前1万多每平的价格，要购买一套合适的住房，基本要首付40万以上，才有可能买一套适合自己的房子。

房子基本总价要120万起，首付40万，房贷超过80万是常有的事，80万的***，月供接近4000多，还要连续还30年，这对购房者的长期还贷能力要求是比较高的，即便是能坚持30年持续还贷，以后生活急用钱的地方多了，还要留一些生活备用金！

而从新生儿数据2019年已经下降到1100万左右，接近近60万的生育低点，新生儿数据这一块已不再支持房价持续上涨；开发商后半年到明年底，面临的销售压力和还贷压力是比较大的，而近2年房价上涨，能买房的基本都买房了，新生的买房群体还是培育中！

综述，2年之内，西安房价阴跌回调的几率是比较大的，对于刚需购房者，目前共有产权房、人才房也是一个不错的选择！不推荐买溢价较高的二手房！现阶段，买房已不再是问题，挣钱或保住工作反而是比较迫切的，慢慢的，房价会合理回调的，这点要相信自己的判断，只有个别人能够坚持到终点,

西安房价2020年会不会降，主要看***的相关政策，如果执行现在的政策，以及现有的疫情影响，下降是大概率***，但不会产生***现象，属于短周期调整。

疫情过后，经济必定要有相关政策出台稳定经济与***经济，***经济是主流，这次疫情也让部分泡沫提前释放，有利于经济的调整，为了快速提振经济，房地产是最快的，不排除会有更多政策出台。

根据前段时间西安二手房价格，下降还是非常明显的，新房控价也比较成功，导致部分中小房企生存困难，房价永远不会再像以前那样涨了，毕竟对实体经济的打击还是比较大的。

西安的房价空间还是有的，如果西安咸阳整合成功，以及国家中心城市的发展顺利，这里的房价还是具有想象空间，但对于居住来说，房价高低不会太大，还是要看自己的需求，学位房还是看中环境，对于未来买房的人来说，现在确实一个绝佳机遇期。

自我感觉是不会降，因为***的政策是维稳房价，一次次的限购收紧政策只是控制房价的增长，做到房子是用来住的不是用来炒的，再说好的地段地价也比较高，地也越来越少，不太会可能降价，一段时间的瓶颈期，看了最近公布的西安要开盘的几个房价还是有所增长，主要还是看地段，个人愚见，望参考。

西安房价2020年走势分析！是否存在降的可能！

首先，受2020年疫情影响，对各行各业的冲击都非常大，我想大家从最近的各方面新闻资讯及自我的预感中都有略微察觉，房主无法上班，房贷问题困扰，房客无法上班，返程，房租问题困扰！这些都是需考量的因素！在这次困难中！到底谁谁应该为其买单，近期也频频登录各大媒体头条！房东及房客也闹的不亦乐乎！都感觉到自己委屈😣！而且各执一词，都感觉自己很有理，估计疫情过后会闹到***判决。看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。相信这个也是对房价下降的冲击！

其次，西安是新一线城市，抖音网红城市，但是新一线毕竟和一线之间存在很大的差距，我想大家也看的很清楚，而抖音网红城市的称号，这个也是自媒体时代的变化所带来的！但是这个是因十三朝古都的历史积淀所带来的！而并不代表成为新一线，成为网红，身价就快速提升！这个需要一个健康的成长过程！欲速则不达，相信这个道理谁都懂的！而西安的房价在这两年中，提升的速度碾压了世界房价上涨的速度！显然这是不合理，这对自身的成长及发展是及其不利的！2019年西安市全口径就业人员年平均工资是71800元，那么月平均工资就是5983.33元！而西安2019年的平均房价就在每平方12446元！这个数字的比较，让多少人望而却步！虽然国家和***出台了很多的惠民政策！但是这些也都是汪洋一粟！显的过于渺小！！为了发展，为了引进人才，留住人才，这个应该是房价下降的一个考量因素！

综上，对于房价的何去何从，相信大家有了一个全新的认识，2020年房价应该先会平缓一阵，然后走上慢慢下降的过程！不过应该也不会下降的很多！以上为个人看法，仅供参考！

西安的房价2020年涨还是跌？为什么？

要看西安房价2020年房价涨跌，我认为要从以下分析：

1、政策方面，2019年12月23日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调，在2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

去年6月20日西安限购政策升级，不管从国家还是西安都是坚持房住不炒的政策。而且西安目前实行的限价政策，所有楼盘新房需要备案，通过备案、获得预售证才能线上登记。所有限购区域房价不可能疯涨，肯定在可控的范围内。

2、从供需关系来看，目前楼市情况来看，2019年年底到2020年年初，西安楼市一直处于整体冷清，登记人数、房源数都在下降，最近有所回升。但是整体来说摇号楼盘减少，大多数楼盘都不需要摇号。在这种楼市政策冷清，销量一般的情况下，从供需关系来说，不可能涨价。

3、从最近几个约备案价来看，从最近几个月西安商品房备案价来看，一些热度高的千人摇楼盘价格有一些上浮，这些楼盘价格都在1万3左右，前期登记火爆，最近备案价有所上浮。改善楼盘价格并没有。从价格来说，改善楼盘价格应该不会涨，刚需热盘价格优惠小的上浮。

4、从楼面价来看，从去年西安楼市的楼盘价来看，西安去年拍出的地块楼面价价格都较高，所以整体来看新盘上市之后，价格肯定回提升，在主城区范围内，产品定位肯定以改善为主，这样房价会比较高。

因为城市发展，导致城市骨架拉大，以后主城区的房价肯定会越来越高，主城区以外新区房价目前来看会比较平稳。今年以来，沣东新城、浐灞一些楼盘登记情况都不太好，库存量较多。

总体来说，从整体来说西安2020年房价会比较平稳，一些主城区新房价格会比较高。一些刚需热盘会调整价格。

根据从业经验来看。西安房价还有上浮空间。现在各大开发商从***拿地价都不便宜。后期开发出来肯定比现在房价高。就城市发展而言，目前房价还不是这个城市的最高值。可能现在手上50万能首付套三居室。明年说不定50万就卖不到。建议那些刚需的。在市场平稳额的时候。适时出手。我是做房产的。在市场火爆的时候刚需购房就很困难。相信好多刚需购房者都有经历过吧。刚需的话。选购到适合自己的房子就好了。

这次疫情后，房子是不会大跌，安居乐业更加深入人心，老百姓对家更加向往，西安是是省会城市，更是西北大都市，国家一带一路核心城市，战略性城市，***不鼓励房子涨价，但房子又是银行认可的保值产品（银行***，都会问有没有房子），西安又是旅游大城，现在房价在合理区间，也许还会微涨，但是绝对不会跌价。

我在西安做这行业好几年了，就目前的市场来看，西安这一半年属于横盘状态，也就是西安2020年的房价浮动不会太大。现在新房已经比二手房价位高出很多了。但是往后几年西安的房价不会稳定会有一个上涨。

要看地段，优质房产（教育，交通，环境）结合西安的整体发展趋势，我认为是稳中有涨。

但是年久的二手房(二环内为主)，不会有变动。整体经济下行压力大，房地产开发商目前都是骑墙状态，这个时候他们的策略必然是清理库存，毕竟形式不明朗。从大的局面看，高层已经很清晰了，不会再持续炒房。

2020***过后西安楼市是降还是涨？

这次疫情短期内会对我国当前经济带来较大影响，但只是阶段性的。至于你说此次疫情会对房价造成影响吗，我认为肯定会有所影响，但影响不大，影响房价的因素要有长期性和政策性。就目前西安房市，已过了2016、2017、2018年三年涨势。在党中央房住房不炒的基调下，加之银行等配套政策支持下，全国各大城市房价总体稳中下降，西安也一样。其次，当前房价己超出西安人的购买能力，经统计2018年度西安非私企业职工年收入84000多，低收入、高房价己限制了购买能力和欲望。第三，现在每户2套或更多的人不在少数，二手房有价无市，已充分说明西安房市的严峻形势，原来众多房屋中介停业或关闭。所以，这次疫情肯定波及到西安楼市，但不是决定性因素。

到此，以上就是小编对于2020西安房价走势预测的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020西安房价走势预测的3点解答对大家有用。