西安城南历年房价走势,西安市城南房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安城南历年房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安城南历年房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年西安在城南大学城买房怎样，丰东新城和长安区未来会怎样规划发展？
2. 西安房价会下降吗？

2018年西安在城南大学城买房怎样，丰东新城和长安区未来会怎样规划发展？

喜欢看画饼的就买沣东 西咸，喜欢空气清新，环境好，交通便利就选长安 常宁。长安路中轴线才是西安的根本，沣西沣东都跑啥地方了，不明白好多人对于一个虚无的规划骗的，鄂尔多斯的康巴什就是例子，鬼城未来就会出现在沣西。

都说长安区没有发展空间了？其实长安区的发展空间还很大，常宁新区还在起步阶段 樊川区域当地***没有好好规划，由于道路的原因没有发展起来，再加上杜曲 王曲 引镇那么大的面积离主城区其实都很近 还是由于道路的问题全都发展邂逅，只要长安区***能修几条像样的路解决交通问题我想发展一定还会更好。

你问了两大问题啊，都是现在的热点，我是西安人，本土回答一下

1，大学城附近买房，看你能接受的地域范围，师大，邮电，政法附近可能没有什么大的楼盘，稍远一点，有雅居乐，龙湖，智慧城都可以，风景天下也是大楼盘，经过去年下半年的上涨，都在1万左右了，大学城附近这几年没有大的发展空间。




2，长安区发展以后会很好，东边航天城，西边高薪，三星，南边长宁新区，西北边沣东新城，长安区靠近秦岭，环境很好，这两年经济增长很快，地铁4号线年底开通，轻轨也在建设中，未来还有南客站，但是没有多少地域空间了，长安区的规划基本已经定型，主打基础建设，
3，沣西沣东，西咸一体化是去年起新的发展方向，很快，国家层面的布局，力度很大，趋势会超过长安南边，要把咸阳拿进来，这是很早的规划了，现在大刀阔斧干，沣东买房倒是比较看好，

西安长安和西咸一体化相比，后者更重要，这是陕西的***展趋势。买房要抓紧，按照西安的发展，房价还会涨啊。

是我绝对考虑在……沣东新城，下个西安中心就在沣东新城，我在附近，能感觉到沣东新城的变化巨大，501西北第一塔开建，丝绸之路国际贸易中心，中央CBD两栋已经建设，“西安(中国)国际贸易区已经挂牌”恒大，白桦林，绿地，碧桂园，华润集团，万达等全部挤进沣东新城拿地建设！有的已经售完……等，沣东的变化速度惊人，特别是沣东成为西安直接管辖下各个好消息传来……建议你去看！！！

仁者见仁智者见智，在等个一二十年就有分晓了，何况如果在沣东的斗门，王寺，高桥买房定居，那么你孩子的身份证号估计还是长安区的。买房这东西和工作，学习，个人观念等众多因素有关。

西安房价会下降吗？

感谢邀请！西安房价不会降！原因如下！

第一，看政策！

第九个国家级中心城市，西北区域唯一一个！政策红利会在未来几年越来越明显！

第二，看人口！

二线城市正在开展抢夺人口的大战，对于西北区域最重要的核心城市，它对陕西省本市人口乃至甘肃甚至全国都有吸虹效应！

注意的是现在西安人口800多万，但是到2020年***突破千万！这就是200万人口的增长！

看看近期新闻，一天八千人，短短半年20万人！这人口争抢，西安有在的前列！有人口就有买房需求！供需情况大家就清楚了！

第三，看房价！

虽然在限购的情况下，房价自然小幅攀升，但是现在均价1.2万，相比较很多三四线城市来说，房价也不高！对比同级别的新一线城市也有涨幅空间！

从个人的视角回答一下：

最新的限购政策之后，西安的房价会慢慢回归理性。

房价是从16年底开始上涨的，据说当时西各地楼盘都打着“欢迎**炒房客来西安”，其实从去年到身边买房的人不多，一共四个人，都是身边的同事。两个改善，两个首套。

周围大部分同事都没有太强烈的买二套的愿望，大部分都有1-2个娃要养，说实话目前的房价稍微凑合的地段要到1.2w。周围同事买房均价基本都在六千多，而且地段比现在市面上大多数1.2w的地段要好的多，实在没有购买欲望。

本地除了每年新增的高薪(比如华为)的毕业生有购买能力，其他以前没有买的人，按照目前的价格可能更买不起了。

说白了，西安除了某地的炒房客外，另外一个购买主力军就是西安周边在北上广一线城市上班的人(西安、甘肃、渭南、陕北？)，他们大部分也因为户籍和社保被限制了。

而且目前买房还贷成本太高了，买个100平的房贷能有4000+了，现在生活成本这么高，二套的实现没有欲望也没能力了。

什么，你说本地的有钱人会炒房子。本地的有钱人在光在曲江就炒了好几轮了好不好！！！

综上，个人觉得限购之后，西安的房价会慢慢回归理性。

预测没有绝对，从目前表象看，西安房价大概率是不会降的。

1.来西安的投资将推高资产价格。从2017年开始，大量企业进入西安，像京东的物流总部，阿里的丝路总部等，投资规模都不小。 企业开展生产，就要花钱。这些钱用来买地，拆迁，盖楼，盖厂房等。 相应的***户，材料商，建筑工人，农民工，甚至工地门口卖盒饭的小商都会分到这杯羹。 西安人的收入增加，市场上钱就多了，资产价格也就增高，好比局部地区的通货膨胀。

2.鼓励外地人落户，就是引导个人来西安买房。户口和房子是绑定关系，有了户口必然要买房子，有了房子必然要落户。这是国情决定的，二者不在一起会产生很多麻烦。诸如子女上学，看病医保等等。 户口就是房票，现在不买房，迟早也会买的。庞大的刚需，也会推高房产的价格。

房价的涨跌最终取决于供求关系，当然国家政策也有一定的调控作用。那么什么会影响供求关系呢？首先是刚需和房产供应，刚需取决于一个城市承载能力，很重要一个指标就是就业能力。没有大的就业机会，即使在城市里买了房子也是不现实。而西安是个大的人才输出城市，在全国绝对也是前几位。这说明就业岗位还是非常有限。那么房产供应呢，西安目前房源很充足。这也是过去好多年西安房价基本没有太大变化的原因。仅仅最近两年稍有上涨。那么未来房价走势如何，我想我们可以拿一线城市作为参考，北上深房价最近一年都是稳中微降的走势，话说主要源于国家房地产严控的结果。其实房价上涨部分原因源于炒房者的投机。当然国家量化宽松的货币政策才是主因。目前国家已经严格开始限购，同时银行政策也有所紧缩，所以房价很难支撑上涨。当然17年对于西安来说只是短暂的补涨，因为一线城市在16年已经接近50%的增长率。长期看西安房价，会稳中微涨。

到此，以上就是小编对于西安城南历年房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安城南历年房价走势的2点解答对大家有用。