西安房价走势房天下,西安房价走势预测

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势房天下的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安房价走势房天下的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价会下降吗？

西安房价会下降吗？

房价的涨跌最终取决于供求关系，当然国家政策也有一定的调控作用。那么什么会影响供求关系呢？首先是刚需和房产供应，刚需取决于一个城市承载能力，很重要一个指标就是就业能力。没有大的就业机会，即使在城市里买了房子也是不现实。而西安是个大的人才输出城市，在全国绝对也是前几位。这说明就业岗位还是非常有限。那么房产供应呢，西安目前房源很充足。这也是过去好多年西安房价基本没有太大变化的原因。仅仅最近两年稍有上涨。那么未来房价走势如何，我想我们可以拿一线城市作为参考，北上深房价最近一年都是稳中微降的走势，话说主要源于国家房地产严控的结果。其实房价上涨部分原因源于炒房者的投机。当然国家量化宽松的货币政策才是主因。目前国家已经严格开始限购，同时银行政策也有所紧缩，所以房价很难支撑上涨。当然17年对于西安来说只是短暂的补涨，因为一线城市在16年已经接近50%的增长率。长期看西安房价，会稳中微涨。

西安房价2019年出现大幅下跌的可能性不大

第一 人口政策是直接原因：人口增量处于上升期，3年内会陆续增加近200万人口，对于地产价格是个稳定支撑，

第二 国家第九个中心城市的利好，2018年12月15日，《关中平原城市群发展规划》印发下发，明确了未来几年的城市发展规划，主要在新兴经济领域大力拓展，硬科技、新能源汽车、高端装备、生物制药、航空航天军民融合领域及航空物流板块会得到大力发展，丝绸之路经济板块，空港新城板块，富阎工业新区板块，内陆保税区板块等等，西安不缺发展***，缺乏有明确方案的发展规划和执行，西安托管西咸新区，高新区托管长安，雁塔板块，都将会制造更多的经济增长点，作为城市新的经济增长极的大型公司加快（地产前20名均入住西安，物流前三名入住，洛克菲勒金融中心落户西咸等）落户西安为未来的高消费人群奠定收入基础，

第三 一圈一轴三带的空间格局，城市骨架已经展开，西安作为国家中心城市的虹吸效应会逐渐加大，龙门***。将会产生近280余家新公司向新三板科创板挺进，这些未来都将产生大量高消费人群，

第四 国家级综合交通枢纽建设加快进程，市政配套优化升级，交通，市容市貌得到较大改观，地铁线路将达到10条以上的在全国也就北京吧，同时在教育***和医疗***的优势会更加突出，四环，五环的建设提上日程，西咸+高新+长安的大环线建设会大大缩短通勤时间，提升效率，

西安房价涨是暂时的，主要是河南来一批炒房商把房价提上去的，真正陕西房价基本平稳，但库存房各大小城市库存量非常大，望广大市民别信传言，特别是西安市民，知道西至咸阳，北至三原，东至胃南南至大部分新建楼层都没买掉均为库存房还有市内新建楼盘多如毛牛，还怕买不到楼房，只是机会不到，别听炒房商和开发商勾结暴涨房价，到一定时间，有他们哭爹叫娘低价买房，马云曾于言房价如***价，那是比喻，不过看全国各地楼盘库存量增多，未来后几年内会一定暴跌房价。

西安的房价降不降，不由我这么一个小民说了算，我只想说一说我看到的西安楼房的现状。现在西安市人口情况我不了解，但我看到无论是曲江还是北郊，新楼盘在不断的建，入住率却不容乐观，有的楼房眼看着盖起来，又要看着一年又一年的空在那里。尤其是夜晚来临，一片一片的楼房，只有寥寥无几的几盏灯光在点亮。早先，我们会说，那一栋栋的楼房都被陕北人买走了，所以没人住。楼市的好坏，应该跟人口和收入分不开。现在，西安就那么多人，大众收入么，真不能令人欣慰，加之人口老龄化，年轻人不再甘心作房奴等诸多因素限制，恐怕过不了几年，还真会出现房屋当***价卖的情况。建议大众在消费时，还是多理智点，别听风就是雨，做了那最终的接盘侠。

到此，以上就是小编对于西安房价走势房天下的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势房天下的1点解答对大家有用。