多层小区西安房价走势,西安市多层房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多层小区西安房价走势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍多层小区西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市2021年多层物业费收取标准？
2. 多层换高层补偿标准？
3. 西安市多层市内三十多年的住房多少钱一平米？
4. 西安的多层老旧房值得购买吗？

西安市2021年多层物业费收取标准？

1.西安2021年物业服务费标准:高层一级每月每平方米1.50元,二级1.20元,***0.90元,等外0.70元;

2.多层一级0.45元,二级0.40元,***0.35元,等外0.30元(多层住宅按省定基准价可上浮40%;以上费用均不含电梯费和公摊电费)。调整后,高层一级服务每月每平方米2.2元,二级服务1.9元,***服务1.5元,等外服务1.2元。

多层换高层补偿标准？

等多层换高层的补偿标准，应该控制在1比2到1比3之间，因为多层的平房或者是楼房，实用面积相差很大，只有达到上述的比例标准，换成高层才能维持原有的使用面积，所以这种换法是合情合理的。

我国现在还没有多层变高层的小区拆迁补偿标准，只有按行情走，一般按照1：1.3的比例来安排补偿。目前房屋***补偿范围可包括房屋主体、构筑物（附着物）、室内装修装饰、临时安置过度费、搬迁补助费等项目，补偿方式分货币补偿、产权调换及两者相结合三种。

西安市多层市内三十多年的住房多少钱一平米？

有房产证的老破旧，银行是不给货款的，房龄在三十多年一般都没电梯，如果有双气，单位物业，楼层好，交通方便8千-9千，顶楼减500-1000，如果无物业无双气那就6千左右了，还要找到愿意买单的人

我是一名从业多年的房产经纪人，我来回答这个问题：二手房价格的构成要素比较多，例如：位置、***光、楼层、小区环境、物业、房屋结构、楼龄、装修情况、配套设施、学区、地铁交通等等，每一套房子的价格都不一样，可以说是一房一价，只有准确的了解房子的基本情况，全面掌握房子的所有信息，才能评估出相对准确的市场价格。根据你提供的信息确实不太好做出评估。

看到您提出的问题，我来回答一下这个问题。我有个亲戚在西安的主城区有一套30多年的老房子，前段时间以一平方9200元的价格卖掉了。房子是多层的，要爬楼梯。

这个房子的大概情况，我说一下:

1.面积约90平方，老房子没什么公摊面积, 所以房子很大, 一梯2户.

2.地段很好，距离孩子的小学很近，步行过去不超过10分钟，孩子上学特别方便。步行去菜市场约10分钟，步行去最繁华的商业街约15分钟！

3.房子在小区里面一点, 很安静.

4.物业费每月仅需50元。

这个房子不好的一面，我也说一下：

1.房子是板房, 有点旧, 装修也有点旧, 厨房还是木窗, 没有装抽油烟机.

2.房子开窗很小, 还有朝向问题, 导致房子光线不好, 一直想买新房.

3.物业已经解散，现在请人只管打扫卫生, 每栋楼的单元入口处都没有密码门，导致闲杂人等来去自如。楼道墙体随处可见“水电安装”、“专业开锁”等广告！

西安的多层老旧房值得购买吗？

多层楼梯房一般位置都在主城区位置很好，配套比较成熟，如果过度的话后期不好出手，考虑孩子上学的话，这种房子比较合适，公摊小，户型也不错，就是小区物业一般不会很好，

肯定可以买，这种房一般都是房改房，买了这种房首先不用考虑孩子上学问题了，旁边基本上从幼儿园到高中都有学上，在一个的地段都不差，配套都很齐全物业水电都很好，我买的就是

西安市多层房子，可以选择购买。原因有以下几点。

1、西安市大部分的多层房源，以过去的房改单位这种性质为主。大部分的建成年代在1995年至2005年之间。好处就是占据了西安市的有利地段。

2、大部分人都知道多层房源公摊小使用率高。基本的公摊在10%到15%左右。而现在大部分高层基本上都在25%以上。

3、户型好四方四正，南北通透。

4、整体都以板楼为主。

5、总高六七层小区的户数整体过少，所以人员过少导致小区安静清静。

到此，以上就是小编对于多层小区西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于多层小区西安房价走势的4点解答对大家有用。