16年西安房价走势,16年西安房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于16年西安房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍16年西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安的房价有没有可能降到2016年的价格水平？
2. 西安的房价会大规模下跌吗？

西安的房价有没有可能降到2016年的价格水平？

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目前来看，经过上一轮的房价上涨之后西安的房价已经涨到了一个相对较高的水平，这样看来西安的房价是不可能跌回到2016年的水平了，毕竟现西安的经济和人口都支撑着西安的房价，房价想要大幅度下跌回到2016年的时候基本不可能。

人口方面，西安的人才新政不是闹着玩的，虽然最近一段时间西安对人才新政进行了升级，但就上半年来看西安还是吸引了足够多的是人口落户的，这些都是潜在的购房需求或者说有已经转化为购房需求了，在巨大的购房需求的支撑下，西安的房价怎么可能会出现巨大幅度的下跌呢？

经济方面，西安及被认定为国家级中心城市，这意味着什么不用说明了，未来肯定会有源源不断的政策利好帮助西安经济发展，而且西安拥有丰厚的历史底蕴，这些都是能帮助西安的经济快速发展，所以未来西安经济发展肯定会很好，这样一来有着经济的支撑房价下跌的概率可以小到不存在。

最后，西安楼市总体是要维持稳定的，所以在这样的前提下房价根本就不可能出现大幅度的下跌，毕竟房价大跌对经济的影响实在是太恶劣了，谁也承受不起。

所以综上所述，笔者认为西安的房价根本就不可能回到2016年的水平。

先说结论：不可能。理由如下：

1.大的方面变化，西安的整体发展确实不是16年可比，人口，经济，发展及规模。客观条件变化太多，人均收入也大幅增长，当然西安本地土著，比如我们的薪资真心变化不大，实话，所以我们的薪资收入支撑不起现在的房价，但还是有人可以，六个钱袋，比如新西安人，炒房族等；

2.土地价格，现在一亩地的挂牌价比以前高很多，像西咸，沣东，沣西，高陵，浐灞的土地出让价格都已经很高；

3.大型房地产企业抢滩西安，以前都是本地房地产企业为主力，现在全是全国知名房企，先进的运营水平和炒作实力；

4.原材料，人工等都大幅上涨；

5.政策原因：环保政策，土地的相关政策 这个是双刃剑，市场好了，符合***预期了，那房价任由市场发展，如果不符，那就反之，总体来说，土地政策是拉动GDP的一个很重要的手段，饥饿营销，调控的结果就是越调越紧张！

6.已经有大量房产的人，不希望房价大跌，次要因素，但是涉及民情算进来吧！

综上，西安房价不会跌回2016年，但是现在的形势是，刚需不在盲目跟风，改善持币观望，***大力调控，好房依旧难买，二手倒挂严重，总体会稳中上升，但***规划依旧滞后，最终西安人民需要赚钱，否则房市抽血，其他行业惨淡，最后么一切扯淡！一个本地西安人的简单描述，仅代表个人观点，不喜勿喷！

可以说，西安房价永远不可能降到2016年的水平了。

一、城市定位不允许：

西安目前是西北地区核心城市，新一线城市，国家中心城市之一，作为西北地区的绝对王者，西安未来的房价只会高不会低。

2016年我同事在浐灞生态区买一套房子价钱才6200元，当时处于绝对的低位，现在她那套房子已经15500元/平米了。

看看国内省会城市，国家中心城市，诸如武汉、郑州、成都、南京等地，哪一个不比西安房价高，而西安目前房价在9大国家中心城市中属于最低的。

西安将来要建设成国际化大都市，大城市群龙头，一带一路陆上第一城。

所以，从城市定位上，西安房价不可能再回到2016年的水平了。

二、引进人才在加速，城市发展不允许：

在“抢人大战”中，西安是最受全国各地人才青睐的城市之一，2018年上半年落户高达50万人，而随着西安城市建设的不断完善，发展前景不断看好，未来会吸引更多的人落户发展。

十篇文章！九个半都是房托？内容不看不听？不管真***房托？目前虚高黑张，人为炒作起来的的泡沫房价？老百姓工薪阶层包括年薪15万的白领？看好自己口袋里人民的币！脑子进水的人才会买房的？卖房的唯一办法就是：开发商安居客中介及炒房客之间？继续忽悠炒作互相买卖涨价？让那些不明真相的的瓜农？跟进买房？让瓜农做接盘侠？炒房客才可以解套？？要么老老实实大跌才是开发商安居客中介炒房客唯一出路？现今房子有价无市？开发商房托自己人跟自己对冲买着玩吧！笑看你们恐吓营销（炸楼）[坏笑][坏笑][坏笑][大笑][大笑][大笑]

很有可能降到1989年水平，原因有二，一我还在睡觉，二你还在梦里，😄😄😄笑一笑少一少，咱改变不了市场勇敢的面对吧，压力山大咱扛不住就跑，回农村过中国人向往了几千年的生活，二亩地一头牛老婆孩子热炕头

西安的房价会大规模下跌吗？

在目前国家对房住不炒的决心来看，会有下跌的趋势但是不会暴跌。因为西安虽然收入在二线城市里比较低，但是房价也是所有省会城市里面偏低的。而且可以看看西安市***新出土地招拍挂的价格就知道，应该不会跌很多。二环以内的房子不太好卖是，因为职工家属院和早期的开发商对于楼房和户型的设计比较老旧大多也不是很合理，所以现在真正的改善性购房者根本不会选择那些区域。二环和三环之间和三环以外的房价相对于其他区域来说偏高是因为城区建设比较新，各种配套齐全，教育***也比较集中，绿化也更好。这些区域的房子我最近查了一些资料和浏览一些租售房屋的APP发现相比于相关政策出台之前，除了几个***给出明确指导价的商品房小区，其他并没有降多少。根据西安这几年的城市规划和发展潜力加上人口红利，暴跌暴涨估计都不可能，会有一些微涨但不会像16年以后涨幅那么夸张。

总之，如果是自己住的话什么时候买都合适，如果是投资还是奉劝各位大侠千万不要低估国家房住不炒的决心。房地产时代的红利已经过去，要是真有钱就投资有点儿技术含量的产业同时也为国争光了，要是想要玩杠杆以小博大最终只会害人害己。

问题可以简单化，设想一下，比如现在出了各种政策后，不明真相的吃瓜群众一定认为房价要降了，但谁都不知道要降到什么程度。今天降了3000，一定会认为还要继续降，明天又降1000，仍然不会上车，后天涨了500，等降了再买，大后天降了1000，还不是最低点，接着等，大大后天涨了2000，还是接着等降价。其实就是痛了刚需，大概率持币观望成为一件长期***，所带来的结果或者说是以上能够成为事实的话，楼市进入循环下跌通道，大家会捂紧钱袋准备随时入市，导致房产成为市场弃儿，货币流通受阻，最后进入通缩，那代表着经济萎缩。
反观，事实上各种政策都是维稳操作，房子不能炒，不能猛涨，要进入稳定微涨的态势，这个微涨首先要回归正常市场价格，什么是正常价格，那就是没人炒房，都是自住，这显然是个类似正弦曲线的概念，因为这是市场规律。其次微涨要符合社会经济增长规律，属于同步走的感念，那就是融入通胀、gdp、人均gdp等元素，就像大米和猪肉的价格，那是回不到10年前的，这些都代表着整个社会富裕了。

本人最近刚在西安交了二手房的首付。房子是科技路的一个老小区，距离地铁口走路20分钟，房子的单价1.85万/平方米。在看房的过程中，***三月底出台了新的限购政策，限制了二手房买卖市场，将个人买房资格调整为交社保一年。***近几年不断出台新的限购政策，从侧面也反映出了西安的房价势不可挡，在不断调控的局面下逆势增长。

我个人的观点是近十年那西安的房价不会暴跌，原因是西安目前还在高速发展，尤其是高新区，目前高新区主要以高技术产业为依托。高新区***提前规划了教育医院为前提以吸引高技术人才，第二个原因是沿海城市在西安设立研发部，西安高校云集，人才济济，人力***成本低，房租低。这是沿海城市的公司在西安投资的主要原因。第三个原因是西安目前是西北五省里面发展最好的一个城市。西北五省的人考虑首先选择入户西安，从人口输入上保证了西安人口的流动性。第四、西安是新进的新一线城市，从全国的超级城市、一线城市、新一线城市来看，目前西安的房价是最低，因此应该还有上升的空间。

最近，西安还在开全运会，一个城市在完成大型的会议、活动后，一般情况下房价都会上涨。

西安的房价目前大概是1.6万元每平方米左右，是不会大规模下跌的

西安市是陕西省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、关中平原城市群核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。也是所谓的新一线城市，其实本人不赞同新一线城市的提法，所以一律按照二线城市来看待。

西安市目前的定位是相当重要，所以西安市的经济一直都在发展，在陕西省是首屈一指的，同时人口也在不断膨胀，所以西安市的房价是不可能在这种情况下大规模下跌的。只有可能出现一些价格波动。整体上可能还会有小幅的上涨。而且目前西安市的房价与其城市定位来说并不能算很高。

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到此，以上就是小编对于16年西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于16年西安房价走势的2点解答对大家有用。