西安房价走势新规,西安房价走势新规最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房价走势新规的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房价走势新规的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价两年内还会不会涨呢？
2. 西安十四运开完后，西安的房价会是什么趋势？

西安房价两年内还会不会涨呢？

西安房价涨速过快，特别是16年到18几乎翻了一倍，本人亲身经历，17年年初奥林匹克花园，总高3层，外甥买的32层5800多，18年初朋友深圳回来想在西安买房子，说父母年龄大了，想回来，我说我外甥在奥林匹克花园买了房子，房价肯定涨了，我们去看看，结果售楼处告知房价是11800元每平方，基本涨了一倍。

目前西安的人均收入没有增加多少，大多数年轻人收入在五千到六千，这样年轻的刚需者很难有能力买房，所以个人认为西安的房价近一段时间肯定是不会涨了，有可能维持这样一个价格一段时间。如果买房自己住，哪可以入手，房价便宜一点的就往咸阳方向走，有钱者可以看曲江一带的房子，价格两万到三万不等。如果想投资建议还是要慎重，有可能血本无归。

以前仅代表个人观点，可以参考，祝你早日买到称心如意的房子

西安是全国大城市里房价比较奇怪的一个城市，有点儿类似于成都，但比成都还要奇怪。因为城市建设的原因，限高不得超过钟楼，所以西安城墙里是不好拆的，所以现在还能看到一环里有不超过一万单价的老房源。

另一方面，经历了前两年的大涨之后，曲江新区和高新区已经进入天花板，而西安的人口吸纳政策会使得三年内西安新房处于一个比较好去化存量的状态。

但是长远来看，西咸新区、浐灞新区，以及渭城区、灞桥区甚至到临潼区，都有大量的新房存量，而且随着地铁的建设通车，这些区域会形成一些类似北京天通苑或者大兴居住集中区的地方，尤其是在高新区以南的区域。

但是西安没有北京那样持续吸纳外来人口的超级磁力，所以等到放量远远大于购买力的时候，房价自然不会再涨。

目前曲江新区和高新区2万左右的价格已经超出很多西安人的接受范围，也已经有一些楼盘开始降价，未来两年，西安应该还是一个持续平稳的状态。

希望回答能对你的购房意向提供一定参考。

2021年西安将举办全运会，如果疫情完全控制，应该不会有什么意外！西安最近几年房价一直再涨，经常上榜！一个城市房价上涨的推动力因素有很多，不能单一去看。我认为：

第一：西安自2017年放宽落户政策，对内吸引本地大学生留在西安，对外吸引外地陕籍人才回流，以及吸引西北五省及其它区域人才来西安工作或者创业，据说两三年吸引人口超过近百万。人口是购房的主体，人口增加才会增加新的购买力，这是基本主导因素。

第二：西安被定位为九个国家中心城市之一，大西北唯一的核心城市。从国家发展战略来说，西安优势极其明显。

第三：西安通过抖音营销，成为近几年网红城市，西安在吸引企业投资和外地人口来陕旅游方面效果显著，这也无疑增加了房企拿地的信心。这几年西安地王频现，虽然以国企为主导，但也间接带动了民企抢地。地价上去了，房价肯定会涨。去年和今年拿的地，都会在明年后面推出新盘，大概率房价在未来两年还要涨。

再叠加全运会因素，浐灞3万+已经出现，未来两年西安均价突破两万不是不可能的。

以前西安房子便宜时其实也没啥好盘，很多房子都被地级市县城退休干部买走，为什么西安街头老年人贼多就是这个原因，在县城乡镇苦干一辈子的干部们终于可以过一把大城市的生活了。这些年随着全国性大地产商的进驻，优质高端盘的不断推出，好房子越来越多，除了一部分本地有钱人改善刚需购买之外，因西安在全国是价值洼地，对于北上广的人来说那真是***价，所以很多被外地人买走。这些年人才引进又吸引了很大一批年轻学生进来，西安的房价确实涨了不少，随着国家中心城市建设的加速，相关产业项目慢慢落地就业机会越来越多，会吸引相当一部分人在西安置业生活，但房价涨到15000以上，地级市及县城普通人家是无法承受的，这部分人群大部分已经被锁定在门外，将来能承受高房价的只有省内精英及高学历高收入大学生，在中国所有大城市的发展都是一个轨迹，之前上车的都是***儿，没上车的可能需要付出比之前上车的一倍以上的代价，这就是现实，你得认。个人判断未来西安的房价还是有一定的上升空间，但对于炒房者来说就没必要了，刚需还是值得上车的。

根据我的观察我说一说我的看法吧。
我是做批发的，有不少在县城乡镇的客户，他们这几年有实力的大都在西安买了房子，根据各人的经济条件和需求不同，买的房子地段也不一样。有的是买了莲湖区的二手房，有的买了马家湾的新房子，还有的在浐灞或是原点还有西咸新区买的新房子，买房的目的也是各有不同，有的是为了孩子上学，有的是为了趁房价还没涨给孩子先买套房，还有的就是为了养老，。
昨天来个客户进货，说起团结村拆迁的事，一听大部分都去了原点，马上就想着抓紧去原点看看有没有合适的房子。我说你要去那里住吗？她说趁着那里房价还不算高也不限购先交点首付买一套，等到西安市场全拆了那里房价肯定会上涨，到时卖也行出租也行，我一听真有头脑，马上就能由市场***想到投资房产了…
现在市场行情就是这样，西安的房子在一座座拔地而起，也总有一波又一波的人根据自己不同的情况不断的在买，西安做为西部首屈一指的大都市，还是有它独特的吸引力的。
有的说西安留不住人，那是留不住外地人，大学生毕业找工作有的回了家乡有的去了北上广深，但是西部广大的莘莘学子还是想工作的地方能离家乡近一点，所以西安作为大西北的中心城市就这样留住了一批又一批的年轻人，他们在这座城市想站住脚的第一步就是买房。还有住了二十多年的老房子厌倦了想置换的，也有想靠手握几套房收租养老的，还有想买房为了抵御通货膨胀的…
现在人们的思想观念比起以前也发生了很大的变化。以前买一套房是一旦拥有别无他求，有住的就行。现在是房产作为一种有金融属性的特殊商品，既能显示经济实力又能让财富不断增值，自然是多多益善越多越好。
房子作为一个必备的家庭耐用消费品，同样也具有别的东西不可替代的作用。除了众所周知的学区房效应，不可***的地段效应，能居住能变现的金融效应，还有能给单身贵族心里安定的安全感效应，更有给全家带来巨大的满足感和幸福感效应…试问，哪一种商品能让这么多美好的感觉集万千宠爱于一身？
房子！只有房子！
为了让自己不后悔，有需求就买吧，不要再等了！

西安十四运开完后，西安的房价会是什么趋势？

一地鸡毛，***和[_a***_]已经高位***了，西安人（或者陕西人）穷的就剩房了，知道什么是次贷危机吗，你品，你细细品，感谢各位炒房者为西安城建做出的贡献，大家一起奋斗，为美丽的新生活奋斗！

给你讲一个故事：从前在一个落后的农业国家，人们的主要工作不是种地，就是畜牧。每当粮食丰收了，农民就带着粮食去找养牛人换牛肉。养牛人的牛群一定是远离农田的，所以双方约定在中间的一片大空地做交换，大家都能少走路。集市产生了。有一群闲人，既没有土地也没有牛群，但是他们要生存，所以每天都在集市待着，卖井水给人们解渴。集市越来越大，从季节性的赶集变成常年赶集，交易的商品也变得各种个样。逐步出现了常驻在集市的人，然后城市出现了。既然有了常驻人口，就得有房子，地产商出现了。工业商品出现了，逐步占据了农产品的交易市场。为了减少运输的费用，工厂都建在离城市很近的地方，工厂的工人也可以住在城市里。城市的人口越来越多了。穷人不愿住在离公司太远的地方，为了节省车费。有钱人（那些真正的大富豪们）会住在环境好的地方，然后把城里的地皮盖上房子卖给“穷鬼”。城里的房子卫生么会涨价？因为“穷鬼”越来越多。“穷鬼”为啥来城市，因为城市有工作能挣到钱。“穷鬼”是些什么人，还是那些既没有土地有没有牛群的“闲人”。

好了，你说十四运给西安带来了多少工作机会，能吸引多少“穷鬼”来西安，而且选择长期住在西安？还是有一些的。不买房？不打工？你以为你是站在树顶的公鸡吗？不是，你只是草地里拼命奔跑的兔子......

到此，以上就是小编对于西安房价走势新规的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房价走势新规的2点解答对大家有用。