关于西安未来房价走势,关于西安未来房价走势的看法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于西安未来房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍关于西安未来房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待西安房价的发展趋势？

如何看待西安房价的发展趋势？

了解一个城市的房价，必须先了解所在城市。作为西北五省的龙头城市和第九个国家中心城市，西安的前景还是很客观的。1.教育，西安有西安交大和西北工大两个985，还有西北大学、长安大学、西电、陕师大等211。2.医疗，西安有西京医院、唐都医院和交大附医等全国知名医院。3.交通，西安的米之型高铁网即将形成，出行更加便捷。4.经济，2017年，西安GDP突破7400亿元，增长率7.7% 。5.环境，近年来西安环境保护力度空前提高。6.影响力，已经有多位外国领导人访问中国的首站，像美国克林顿，法国萨科齐和马克龙，印度莫迪。7.随着国家一带一路战略推进，西安作为古丝绸之路起点必将焕发出新的生机。8，西安正在打造千万人口城市，一个城市房价涨跌要看该城市属于人口流入或流出。作为一个山东人，我看好西安的房价，应该是趋涨的。

先介绍下大美西安：第一、西安，是国家区域中心城市，是***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育和工业基地。是中国四大古都之一，联合国科教文组织1981年确定的“世界历史名城” ，美媒评选的世界十大古都之一。所以一个人的身上的标签越多说明这个人也越厉害，一个城市也是如此，太多的优点都赋予了这个城市。

第二、知名高等院校是国家重要的科教中心，拥有西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等7所“双一流”建设高校。

现在进入主题西安2018年房价到底会不会涨？

第一、高铁林立，一个城市有非常发达的交通网，无疑能给这个城市带来诸多益处，这两年明显的就是郑州和合肥，大家应该深有体会郑州和合肥的朋友，房价是不是节节攀升。

第二、成交2012年至2017年成交2016年才7132元/㎡，甚至低于三线城市房价，到了2017年直接破万价格，2017同比涨幅41.64%，可谓是暴涨。

第三、土地价格成交走势来看仍然是节节攀升，地价高，房价能有降得道理吗。

第四、看库存按照2017年的去化速度9.7个月就去花完毕，市场无货在售。

第五、最后看人口就知道西安2018年到底涨不涨了，看看2016年常住人口比户籍人口还多，说明吸附能力非常强，人越多，需求越多，价格越涨，就是这道理。

首先看下西安房价的排名

1、深圳:67131

2、上海:66114

3、北京:63381

4、厦门:50030

5、杭州:41598

6、广州:39565

7、三亚:34***3

8、南京:34188

9、东莞:27777

2017年的西安楼市可谓是到达了几近疯狂的局面，房价几乎涨了好几千，房价蹭蹭往上涨让很多没买房子的人感到压力很大，望而却步，而早早买了房子的人后悔当初没多买几套，真是几家欢喜几家愁。转眼2017年就剩下几天就要结束了，相信很多人都是很关心西安的房价在新的一年会不会有什么变化呢，今天我就简单为大家分析一下。

17年的房价整体涨幅比较大，同时也是西安史上调控收紧最为严重的一年，西安现在的房价算是比较稳定了，在限售限购以及物价局控价等多方面政策调控下，西安房价现在总算是趋于平稳了。

第一，西安正值快速建设发展期，发展前景很大。

2月7日下午，西安正式确立为国家中心城市，要建成具有历史文化特色的国际化大都市，还获得2017中国商业魅力排行榜第八名，也是2017最受国际关注中国投资城市入选成为新一线城市，这一系列的好消息都让我们相信西安的发展是巨大的。

第二，各种大项目，知名企业等利好政策纷纷落户西安

阿里马云和腾讯马化腾齐齐看中西安，以及京东等企业等纷纷落户西安，2017年的一场首届全球硬科技大会，把时尚，现代和科技的标签贴给了西安。

第三，宽松的人才落户政策使得房价也会上涨

从去年开始，西安出台的“史上最宽松户籍政策”，只需要身份证和毕业证就可以落户西安，现在已经有20多万人新落户西安，这些“新西安人”一些人选择留在西安肯定也会买房，市场需求增大，那么这也会成为构成房价上涨的一个重要因素。

西安的房价目前只是匹配了西安的名气和政策地位，但是却不合当地工资水平。参照同等级别的郑州，长沙，成都，武汉等城市，西安的房价可能会突破2万，但是目前的收入水平还不能和这几个城市比较。因为需要在经济上升的情况下提高当地工资水平，才能让人才安居乐业，无后顾之忧。

自从国家中心城市确定以来，西安获得了越来越多的目光，加上王书记的招商魄力、旅游和人才战略，西安已经成了中国二线城市里面的“红人”。第一季度落户已经超过50万人。这些人口的加入在一定程度上增加了刚需房的需求量，自然会***房价的增长。

总的来说西安的房价目前已经比较高了，因为本地收入水平已经基本已经负担不起刚需房。未来或许真的成了开放性的国家中心城市，未来竞争压力加大，能者居之。认真定位自己，看清未来的发展趋势，大西安不再是以前那个古老的西安，奔着一线国际化大都市去了，物价和生活成本会不断加重。落户生活需谨慎，买房发展请量力。投资另当别论。

到此，以上就是小编对于关于西安未来房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于西安未来房价走势的1点解答对大家有用。