2018西安房价走势怎样,西安房价2018年走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2018西安房价走势怎样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2018西安房价走势怎样的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安2018下半年房价走势如何？
2. 西安房价经过2017年的大涨后，2018年的走势会如何？
3. 2018年全球房价涨幅前50个城市当中，中国占22个，其中西安全球第一，你怎么看？

西安2018下半年房价走势如何？

开发商和中介炒房客盆友：一定要继续坚持组合捂盘惜售！饥饿营销！恐吓营销？加上各类砖家叫兽房托忽悠齐上阵！就不怕他们吃瓜群众进城农民工不跟风买房炒房！各位开发商和中介盆友！吃瓜群众都是买涨不买跌的！一定要坚持到底！坚持就是胜利！最终的胜利接盘的一定是咱们企业中介和炒房客！😂😂👍👍👍👍👍

西安的房价经过一轮快速上涨会起稳，然后会缓慢的上涨，因西安是目前国内省会城市房价最底的，连一些小城市的房价都比不过，再加上国家对西部的开发一带一路的利好所以房价还会上涨它的定位应该二至三方每平米才对的起什么叫大西安。

西安房价在2018不会暴涨，前一段时间涨过，现在已经放缓了。楼市靠经济支撑这点是不会变的。西安一方面没人口，不比郑州。另一方面离长三角远，承接产业转移速度更慢，不比合肥。所以不会短期内暴涨。但是西安也有文教***优势，工业门类较齐全，政治地位不低，交通便捷。所以长期内经济看好。个人观点: 房价和经济会稳步提升，但速度不会太快。

西安人普通人可支配收入2000-3000/月，无法支撑高房价，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城***期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，因为现在的房价已经是处于高位，不具有投资价值，可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值，其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水，无本之木。
更严峻的是，近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响，西安所在地形，东邻山西，河南，南邻秦岭，秋冬季节污染物流通不畅，易在西安附近区域大范围堆积，雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大，西安已经不是房产投资者们看重的首选城市，他们更关注东南沿海天气好的城市，更有资本的房产投机者更不会选择西安，因为他们更加理解，在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性。


陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势，据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05，低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围，并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房，所以他们中的房屋需求极低!从长远看，城市内这部分重要购买群体人数必然下降，房地产下个10年前景毫无乐观可言，开发商只能是早卖早开心，后卖揪碎心。

国家已经看到了这个现象，再怎么喊口号鼓励这些人也没有用，为了去库存，国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价，这样，有利于使房价降到一个平衡位置，先降价的可以卖到比较高的价钱，后降价的可能面临更加严峻的资金问题。 所以以目前的状况，西安房价在2018年还是会稳步上升，买房如果作为一种刚需，还是赶早点好。

、、219，西安房火爆上涨达到全国头一名，楼房一路一路狂疯涨，涨的伤心，贵人福人天堂，九大利益贪的无药可救，疯狂推动火爆上涨高房价，走到尽头！万负国人！牢记老一辈革命军人初心，一切为穷苦百姓有家住，为人民服务，国人起来团结一切团结力量，起来耐心的等，等待，等着暖心忠诚家！！！！

北方人表示，西安就算了吧。

众所周知，黄河几字形绕开陕西，西安没黄河。

西安关中是我国最典型的“马尔萨斯陷阱”存在地区。

纵观历史：

1、明末天下大乱，首先是从陕西（时属延安府）开始，这也从一个侧面反映出陕西的受灾之早，受灾之重。民不聊生无以延命，只得起身反抗，所谓“天降奇荒，所以资（李）自成也。”

万历在位48年间（1573-1620年）有灾荒记载的就占25年，崇祯年间几乎连年灾荒。

天启七年（1627年），陕西发生大旱，次年即崇祯元年继续大旱，其中陕北受灾程度最重。

崇祯三年，灾区扩大到全陕。到崇祯六年，旱蝗霜三灾并至，全省大饥。

2、果然，民国18年，陕西西安关中地区再次发生大饥荒。

民国十八年发生在陕西关中的大饥荒，又名“民国十八年年馑”。

西安房价经过2017年的大涨后，2018年的走势会如何？

前几年西安房价平稳购房理性不存在抢房！但是西安去年到现在房价炒涨翻番了成全国第一！加之悟盘惜售！导致恐慌性抢房！真正刚需有几个买得起？抢房大多不是为住的！却说因为今年抢人才导致房价上涨的？还说什么补涨？这些都是炒涨房价的借口而已！也导致本省各市县房价跟风飞涨！城市发展不能以炒涨房价论英雄呀！西安收入低！城市要发展首先必须管好炒房客和开发商很重要！把发展经济和改善民生放在首位才是关键！应大力整顿房地产市场！严惩各种违规行为！房价正常涨幅全年不应超过5%！要遏制外地炒房客！也应以家庭为单位限购！可大大减少炒房抢房！让人们安居乐业努力发展大西安！

楼盘网感谢邀请！

根据统计的数据显示，西安房价在2017年上涨了68%，排在全国第一的位置，而西安房价上涨的原因其实也很简单，就是有大量的外地炒房者前来买房，要知道在2017年3月和4月的时候，西安的外地购房者占到所有购房者的比例高达62.5%和78.6%，这就足以说明西安楼市炒作现象十分严重。

既然2017年西安的房价是因为投资者的炒作而上涨的，那么在2018年楼市全面收紧对炒房者的监管之后房价肯定不可能出现大涨的了，不过因为人口新政的原因今年上半年西安的房价依旧处于一个上涨的阶段，不过这种情况不可能继续持续下去了，因为西安依旧对人才新政进行了补丁升级。

随着西安出台落户不足一年不能买房的政策，未来一段时间里西安的购房需求肯定会出现下降的，所以可以预见的是在购房需求下降的背景下未来一段时间里西安的房价肯定不会继续上涨了。

更重要的是，现在国家对楼市的态度是要维持楼市稳定，各种政策都是为了实现“房子是用来住的”这一目标，在这样的背景下未来楼市的大趋势绝对是保持相对的平稳发展，像西安去年那样的上涨可能再也不会出现了。

2017的大涨是全国普涨行情，西安做为新一线城市，西北龙头城市，国家中心城市，目前房价其实还算比较理性的，比中东部同级城市都要低，甚至低于很多东部三四线城市。

能够在房价上涨最为快速的期间稳定在一个万元级的范围里，已经证明两点，第一是城市调控方式得当，第二是本地人对楼市的需求量没有那么大。再加上目前调控力度严格，放贷审核难度空前，再想以投资方式推高房价难度极大，所以这样的前提条件之下房价不会出现大幅波动。

2018年房价本身较高且去年涨幅过大的还会继续调整，本身房价不高，但城市级别较高的，极大概率是一个横盘的走势。有上涨空间的是那些房价低、民富程度高、滞涨时间长的价值低洼城市或县城，西安这种大概会平稳度过调控期。

2018年全球房价涨幅前50个城市当中，中国占22个，其中西安全球第一，你怎么看？

这个全球房价指数的中国城市表现告诉我们，凡是调控越严的城市房价越涨不起来。

看到全球全球房价涨幅前50个城市领跑的是柬埔寨金边时，我们可以稍稍放下那颗“房价可能要涨”的心。仔细一看，果不其然。上榜的中国22个房价涨幅全球领先的城市中，没有我们通过所说的15个一二线热点城市的身影。

上榜50强的这22个城市是哪些城市？这里列一下：西安、海口、昆明、香港和贵阳，大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚和大理，沈阳、乌鲁木齐、长春、北海和扬州，重庆、太原、长沙、[_a***_]、桂林、南宁和澳门。除了港澳之外，中国内地是20个城市。

在统计局70个大中城市的房价统计中，有一个“15个热点城市”的概念，这15个城市是目前楼市调控最为严厉的城市，我们也来看下这15个城市是哪些城市？15个城市分别是：北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。这里面包括所有一线城市，以及部分的二线热点城市。

对比一下可以发现，15个热点城市没有一个在这个榜内。进入全球房价涨幅前50个城市榜单内的，基本就是楼市非热点的二线城市，以及三线城市。

这其实告诉了我们两件事：一是通过政策面调控，就可以把房价稳住的；二是部分二三线城市房价确实涨得离谱，政策面需要在这些城市收紧。

像西安这样曾经比较冷门的二线城市，以前一向房价水平较低，不过从去年开始开启颇为宽松的抢人政策，公开数据显示，2018年西安有73万人落户，这个数据排名全国第一。人口骤然增多，点燃了楼市热度，但是随着房价节节攀高，这个西部城市还能把人留住么？

2019年，中国内地这20个房价涨幅惊人的城市，会不会迎来政策面的介入，或是政策面的持续收紧？这是一个可以关注的问题。

先说说全球房价涨幅，前50个城市当中居然有22个中国城市，这说明，虽然调控很严厉，但房价泡沫仍然在膨胀，没有得到彻底扭转。即便很多城市房价在涨，有些人就已经坐不住了，要开始放松调控了。如果今年房产调控放松得到确认，那么很可能的情况是，明年我们看到这个榜单，可能50个城市当中，中国城市可能超过22个！

具体参加下表：

还有一个比较神奇的事情，就是全球房价涨幅排名第一的城市是柬埔寨的金边，其背后主要的推手也是中国买家。

西安之所以成为全国房价涨幅最高的城市，在于其所谓的“抢人大战”。在去年的抢人大战当中，西安市最夸张的，且不说政策最宽松，甚至动员全部人去招揽落户的人才。网上甚至有段子说，到西安旅游一趟，都被拉去落了个户。

依靠这种最宽松的落户政策，西***人头的效果最为突出：去年全年73万人落户，全国第一。

太骄傲了，我的房价。全球涨幅最大，前50者有我们22个。

你再认真听听，有多少人，所谓的专家，还在大喊国内房价不高呢。我们的房价都可以买下美国加欧洲加日本了，如果可以变现的话，根本不需要高科技转型，直接卖掉再把世界上最高科技的公司买过来就行了。

其次看西安，为什么2018年西安房价涨幅会最大？因为前期涨得不够多，这一定是原因之一。然后不得不对这个数据提出质疑了，才涨14.6％就堪称世界第一，也不知道这个《胡润2018年度全球房价指数》是怎么算出来的，除非还有不少限定条件，不如人口百万以上城市什么的，哪有只涨10％多点就全世界第一的，用脚都想得到不可能。

另外所要表达的依旧是担心，2017年50家中有24个中国城市，2018年还有22家，难道2019年还会有20家吗？我们不能让房价下跌，是要维持在2017／2018年的高价位上吗。

如果房价下跌，怎么跌，怎么保持经济平稳发展，是一大头疼问题呀。

如果放松调控，房价是否还会涨，怎么涨，是一大头疼问题。我个人认为，这三五年间，重点要处理好怎么跌的问题。

世界难题呀。

到此，以上就是小编对于2018西安房价走势怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于2018西安房价走势怎样的3点解答对大家有用。