西安马家湾 房价 走势,西安马家湾房价走势最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安马家湾 房价 走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西安马家湾 房价 走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房价为什么降不下来？

西安房价为什么降不下来？

别瞎扯了。

新房均价受地段、楼盘品质等因素影响，并不能反映真实的市场状况，尤其2019年开始实施精装修新政。

二手房最终成交均价更能反映实际的市场状况。西安的二手房交易均价比最高的2018年5月份，普遍降幅20%-30%左右。

西安这两年大力搞发展，搞经济，房价怎么能降下来。

我们来看一下全国那些经济发展好的城市，哪一个房价都比西安的要高，西安大部分区域的房价都在1.5万左右。而且随着西安的着力发展，西咸新区的建设，引进人才的政策，地铁的扩张，旅游业的宣传，网红城市的出现，房价肯定还会上涨。因为西安具有成为一线城市的潜力。

房价是根据市场需求变动的，近年来城市房屋需求越来越多，房价当然也会越来越高。大家都在竞争有限的***，当然价高者得了。

西安房价不会降会涨，西安是西北发展最好的一个城市，整个大西北的年轻人多数都会留在西安发展。因为房价比一线城市便宜多了还算可以接受。另外西安得教育也是整个西北最好的。年轻的父母都会把孩子送到西安学习！你说房子能降价吗？

我是平民百姓，没有内幕消息，只想说点自己看到的事实！

西安发展不均衡，收入也是差别很大，所以有极高自然有洼地，比如我们高陵！

2017年之前马家湾的房价标价基本上都是3500多，但不好卖，我朋友2015年底买了一套2700成交价！

2017年6月份全部涨到6000多而且价格很硬，一房难求！

后来年代甚至炒到9千1万！

2019很多新开盘的基本上都是七八千！但是原本（马家湾区域内）偏一点的地方因为地铁要过的消息让很多6000多的直接炒到12000！当然实际可能不好卖！

还有闲聊时认识一人，在某小区有31套房，他跟我同龄，但啥都不干，就是吃睡！人家就说了，基本上一两个月卖一套就行了，涨了跌了都是赚的，反正已经翻三倍多了？而且他手里的房源，还不一起卖，每次只卖一套，隔一段时间再出手一套！还有就是他只有一次性，而且每个月都涨一万，反正我们这个区域是想对的洼地，很多人没脾气，他手里的房真不愁卖！

西安房价为什么不跌。

根据2018年6月份公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况（上图仅为部分），其中我们可看到价格下降的城市有4个，上涨的城市有63个。70个大中城市基本代表了我国大多数的热门城市，我们可以看到上涨率高达90%，下降的还仅仅是微降，很难用“跌”来形容，目前我国的房市。

前段时间新闻说的厦门几个楼盘房价下跌的新闻，但是知道情况的也仅仅是一些边缘区域而已，我们经过查询看到厦门房价的均价一年内从47849元跌倒44474元，却是下跌了，但是厦门的情况是不具有代表意义的（个人觉得本身就是房价虚高）。

西安从2018 年初被确定为建设国家级中心城市后，房价就开始了天翻地覆的变化，房价均价从2017年11月的8600元上涨到如今的12000多元，可以说2018年是西安房价的爆发年，如果不是住建部对于管控房价的要求，西安房价继续升高是肯定的。那么今天再次简单房价。

第一、我国房价与市场有关系，但是与政策关系更大。与其说我国房地产市场是市场化经济，还不如说是政策经济，哪里的政策和支持越大，那么进入的资本就越多，在目前我国经济其他产业增长乏力的情况下，房地产还是受到大部分资本的青睐（起码这两年还是）。西安被国家政策支持后的结果就是资本大举进入房地产，房价能不高？

第二、西安的落户政策。2018年虽然说很多城市都在抢夺人，但是相比较于西安来说其他城市只能是小菜，几个月几十万人的涌入，肯定会提高对于住房和租房的需求。可以说西安市2018年是把需求和政策全部赶上了，所以房价暴涨不足为奇。

第三、建成区人口太集中。虽然说西安市辖区面积不小达到了3000多平方公里，但是大部分人口都集中在400平方公里左右的建成区，人多地少，自然就是房价飙升了。

综上，西安房价虽然正在经历房价的上涨期，不过现在国家对于房子的态度是明确的“房子是用来住的”，所以西安等几个城市被先后约谈，目的是维护西安房价的稳定。

到此，以上就是小编对于西安马家湾 房价 走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安马家湾 房价 走势的1点解答对大家有用。