西安镇江房价走势分析,西安镇江房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安镇江房价走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安镇江房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 镇江高铁新城房价为什么便宜？
2. 常州、无锡、镇江，哪个城市住房性价比更高？

镇江高铁新城房价为什么便宜？

1. 镇江高铁新城房价相对较便宜。
2. 这是因为镇江高铁新城地理位置相对较远，离一线城市较远，交通不便，发展相对滞后，市场需求相对较低，导致房价相对较低。
3. 此外，镇江高铁新城作为一个新兴区域，房地产开发相对较早，供应量相对较大，竞争激烈，开发商为了吸引购房者，往往会***取一些优惠政策，导致房价相对较低。
另外，镇江高铁新城周边配套设施相对不完善，也会对房价产生一定影响。

常州、无锡、镇江，哪个城市住房性价比更高？

三地相比较还是镇江比较宜居，山水相间，空气也不错，房价也是三地最低的。无锡虽然景区也多，城市发展也很好，但工业污染比镇江严重，房价在三地属于中间。常州不说景点了，都是人工造景，恐龙园什么的和别的地方的园同质，工业污染比较严重，而且房价已经超无锡追苏州了，市区基本已经消灭了15000以下的楼盘，老旧学区房更是28000起步，所以看你是什么需求了。

常州和无锡是苏锡常都市圈成员，经济实力很强，无锡综合经济实力在江苏排名第3，常州综合经济实力在江苏排名第4，镇江GDP在江苏排名第10，全国排名第54。比较三个城市的住房性价比，给有打算在这三个城市买房的做个参考。

衡量一个城市房价的高低，使用月收入房价比指标衡量比较合适，月收入房价比=居民人均平均可月收入支配/平均房价，该指标越高，意味着月收入能够买到的面积越大，住房性价比越高。数据是按照平均指标计算，单个个体会有差异。

2018年常州居民人均可支配收入为45933元，同比增长8.5%，月平均可支配收入为3827.75元，常州市全市每平米商品房销售平均价格为11235元。

所以月可支配收入/平价房价=3827.75元/12378元=0.340。

2018年无锡市居民人均可支配收入为50373元，月平均可支配收入为41***.75元，同比增长8.6%，2018年全年无锡商品房销售面积为1278.38万平方米，同比增长16.6%，商品房销售额为1582.44亿元，同比增长26.2%，无锡市每平方米商品房销售平均价格为12378元。

所以月可支配收入/平价房价=41***.75元/12378元=0.339。

2018年镇江市居民人均可支配收入为40883元，月平均可支配收入为3406.91元，同比增长8.6%，2018年全年镇江商品房销售面积为512.74万平方米，同比下降27.3%，商品房销售额为508.77亿元，同比下降15.5%，镇江市每平方米商品房销售平均价格为9922元。

所以月可支配收入/平价房价=3406.91元/9922元=0.343。

首先要确定什么叫做住房性价比。

我觉得就等同于问在这三个城市买房是值得的。

小区和小区相比，你可以比较他们的交通学区环境，物业等等。但城市与城市的比较就更加宽泛了。

这三个城市经济实力都不差，人均都达到了全国前列。交通也相差无几，都是隔壁邻居。

抛出几个个人意见素材，自己比较吧。

经济上无锡优于常州，常州优于镇江。

历史文化保存上，镇江略微优于常州，常州无锡相差不大。

交通上无锡优于常州，常州优于镇江。（参考地铁，高架，火车，机场，公交）

城市绿化环境上，常州优于镇江，镇江无锡相差不大。

经济总量上看，目前是无锡>常州>镇江,房价上看也是无锡>常州>镇江，人均GDP也是无锡>常州>镇江。

无锡和常州的房价基本都是在16000左右，相差不大，但两个城市的人均收入无锡要比常州多一些，镇江的房价比另外两座城市要低很多，刚刚一万出头。

讨论性价比，就要讨论收入和升值潜力

就那我来说吧，我13年在常州买的房，当时常州的房价在周边还是比较低的，每平方只有5千多，可以说在17年前常州房价是最具性价比的，而现在呢，均价达到16000，收入的增长根本赶不上房价的飙升。

可以说常州的房价现在是最没有性价比的。

另外两座城市无锡和镇江的性价比差不多，想要繁华城市奋斗的可以选无锡，想要安逸，慢节奏的就选镇江。

到此，以上就是小编对于西安镇江房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安镇江房价走势分析的2点解答对大家有用。