西安老城街道房价走势,西安老城街道房价走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安老城街道房价走势的问题，于是小编就整理了5个相关介绍西安老城街道房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安新老城区是如何规划的？
2. 为什么西安城区内房价更低？
3. 西安被评为新一线城市，请问这会对房价造成什么影响？
4. 西安市哪个区未来长住人口最多？
5. 西安：西咸新区第九批：917套房源公示，价格最低11101元/㎡, 你怎么看？

西安新老城区是如何规划的？

新城区，虽然叫新城区，但是可是西安老城区。是陕西省人民***及其其他省市***单位集中地方，是陕西省政治、文化的中心。根据城市规划，很多大型企业都从城内搬迁到了南郊高新区和北郊经济技术开发区。也并不是适合不适合年轻人发展，这里商业也很发达，很多大型商业、金融机构云集。由于是陕西省政治中心，显然治安是全市最好的

为什么西安城区内房价更低？

西安属于共和国的老牌城市，相似的城市还有南京、沈阳、长春、武汉、重庆等。这些城市早在共和国发展之初就是军事、教育、军工、科技的承载地，也就是说，上世纪中叶这些城市的主城区已经规划和发展的很成熟了。于是，这些城市的主城区也可以叫“老城区”，能够提供的开发***就会十分有限——大多是中大型企业及研究所，这些位置，生活设施陈旧，国有产权稳定。有的只是二手房的交易。

这些城区，生活基础条件是比较陈旧和落后的，所以“房价”也会大打折扣。

这些区域，属于老的商业区，随着社会的发展，商业在向多中心转移，以西安为例，过去就集中在城内东西南北四条大街而现在这些地方的商业地位早已不复存在，它们转移到了小寨，曲江，高新等位置。所以，商业中心的“外移”和“扩散”是个大趋势，而商业中心的迁移直接会导致房价高点的迁移。

这些区域的规划都是半个多世纪以前的，道路，配套与现在的比较容量远远不够。很多人会有深刻体会——住在这些地方，出行、停车都是个非常头痛的问题，提到生活质量，本身就是一纸空话。

对于西安，还存在重要的一点，就是“古城”的保护工作，老城区都是保护性开发，非常谨慎，另外地价高昂！而这几年西安真正的GDP高点都集中在三环以外，西安三环一周80公里左右，这些区域在五年以前基本都是平原和良田，农村征地的地价是非常低廉的，现在南郊高新一带征地，到老百姓的手里一亩基本5万左右。而这些区域又集中了大量高新企业，是新白领的集聚地，有需求，开发商的成本又低，值得“玩命”炒炒，何乐而不为？

这四点，就是西安城外房价普遍高于城内的原因。有一句话叫“天下熙熙皆为利来”这是最根本原因。

由于本人是山西人，对于西安的房价不是太清楚。但是对于西安的目前发展情况来看。我个人认为有两点。

一、城区内属于老城区，房屋格局小老旧些。房价固然低于新楼盘。

二、全国目前都是向高铁方向发展，所以大多楼盘都围绕高铁附近建，年轻人都在往新城区搬迁，所以新楼盘购买力度大于老城区。

原因是多方面的。

二环内城区房子老旧，楼盘密度大，户型以及布局都不如环外新房子，价格相对较低是很正常的。

购房人年龄段的更迭。80-90后成了购房主力军，会更追求居住品质，综合考量会优先选择居住环境更好的环外。

郊区的房子贵，因为新呀，有人忽悠呗，市中心的便宜因为旧呀，没人炒呗，但是你如果市中心拆迁，你能拆的起吗？房子不值钱，地皮值钱，傻纸都知道啊，你买的新房会值钱吗？市中心开发商，第一拆不起，第二限制高度，第三不再审批住宅用地，以后你想住市中心，要不就是没有，要不就是你买不起！

城区内房价低主要是因为早已建设饱和，没有可供开发的土地，所以有很多相对老旧的住宅区，比起新建设的城区外的成规模的小区，环境差一些。然而从生活的便利性来说，城区内的优势绝对明显，其实从地段决定价值的角度看，城区内房价应该高于城区外。

西安被评为新一线城市，请问这会对房价造成什么影响？

早在2013年，西安正式评为“新一线城市”，至2015年中，西安的房地产市场，新房以及二手房市场基本处于横盘状态，价格波动以及成交相对稳定。也就是说，冠名之初，这个新一线的概念，并没有拉动房价的上涨。

发展初期，开发区也好、新一线也好，这类定义城市发展的名字，总有被认知的阶段，总有前期铺垫的阶段。

西安的房价是从2016年开始加速（全市主城区房价在6千至9千每平不等），2017年起飞，至2018年限价限购限售政策出台，房价的上涨基本得到控制，那么这些年的房价疯涨，我们老百姓能看到的西安表现，可以用这几个关键词：网红、招商、效能、落户，简单解释为：让世界认识现代化、时尚的西安，积极牵手外埠企业，从***效能上促进企业落地，最后留住“新西安人”。

西安城市发展快速，才使得在“新一线城市”考核中，连年入榜，2017年至2018年两年时间，西安新增落户100万人，也是在这两年，西安的新房及二手房市场，几近疯魔。再看2019年的数字，新增落户人口25万左右，降幅大，同期二手房价格开始大幅跳水，成交量大幅萎缩（感知显著，暂无具体参考数据），新房市场也逐渐恢复理性……

发展中，疯狂之后的平稳期，来得有些急。

回到问题，被评为新一线城市，对房价有何影响？“被评”，是一个向世界的开放自己，展示自己的机会，在这个契机之下，吸引了诸多世界五百强企业落户西安，不乏高科技产业，进而创造并吸引来高收入群体。在这个背景之下，西安的房地产市场已然出现微妙的调整，改善型（中高端）住宅供应逐渐增多，房价也在水涨船高，尤其是开发区、新区。

未来，城市发展也好、房价也好，还是要看入驻企业带来的活力（让员工能赚到钱啊！）

PS：本地人厮守老城区，新西安人看好新板块，发展需要时间，价值也需要时间来验证

西安市哪个区未来长住人口最多？

西安未来的规划，是缩减城墙里的人，人口密度太大了，未来的发展方向是往城外走。

目前阎良，临潼，户县被列为三个副中心，这三个区也是比较年轻的去，他们的作用是疏散主城区人口，承接主城区功能转移的任务，未来人口势必向郊区流动，不论居住，环境，或者[_a***_]，舒适度都会比主城区好。目前指的是城六区人后，随着人口的转移和城外的发展，老的城区会合并，新的区人口会增加，最后达到均衡发展的稳定状态。是城市规划一个必须经历的进程。

西安目前人口多的主要在长安区，雁塔区，碑林区。但现在随着西安的发展，城墙以内以后主要会以商业休闲，***为主，人口会外迁。也随着西安市***的北迁，未央区未来的人口会快速增长。现在西咸新区的建设，也会促长人口的增加。未来人口增长最快的区域应该是灞桥区。虽然现在的灞桥，在西安人眼里就像后娘养的孩子，没人管，发现缓慢。但是会随着浐灞新区的建设，未来的灞桥肯定会是一个潜力股。长安区，雁塔区，高校多，但是人口也多，房价高。西咸新区的发展要看五年以后怎么样。如果是刚需性买房我看好灞桥，浐灞新区。至于以后的发展我也相信会越来越好。

西安：西咸新区第九批：917套房源公示，价格最低11101元/㎡, 你怎么看？

正常的，西咸新区快要赶上主城区，但是这一年来基本没有涨多少，去年四月份看沣东绿地新里城的时候，那会已经1.1万过了。说明调控的比较好。

当然西安的房价飞越都是在2016和2017年完成的，所以现在一些洼地逐渐被填平。像北郊原来价格比较低，如今都快要赶上高新的房价了，当然这个是看的二手房。目前，西安区域的房价正在区域平均价，所以洼地基本被填平。

到此，以上就是小编对于西安老城街道房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安老城街道房价走势的5点解答对大家有用。