西安湖光房价走势分析,西安湖光房价走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安湖光房价走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安湖光房价走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？
2. 未来西安三环外哪个区域发展会更好？

想在西安买房，现在有哪些楼盘推荐？

西安目前值得推荐的楼盘还真不少。

就近期在售的几个楼盘来看，目前西安的品牌开发商已经在布局2020年的销售活动了，很多楼盘都是处于在售状态。

一．在售品牌房企分析：

据市场一线情况来看，西安有以下这么几个楼盘同时处于在的售状态，可以考察研究：

奥园地产、

中南地产、

本土房企天地源，

万科（销售情况较好，据说是要千人摇了。）

融创：其海逸长洲、珺庭府2个楼盘，均价都是在2万元/㎡以上项目，但是销售情况还不错，并没有因为价格原因冷场，今年的赛道上，融创似乎已经取得了先机。

碧桂园文景府，这是位于高铁新城西部滨河宜居板块内距离北客站最近的纯新盘，有高层、叠苑、大平层， 125—230㎡的面积区间。

主要看买房需求
刚需建议老六城区配套完善的区域，资金充足建议曲江一期和二期、高新；资金不充足的话就考虑北郊、东郊、南郊长安区。

改善的话选择曲江南湖、雁鸣湖板块、浐灞浐河、灞河沿线；有水的地方还是比较宜居的。

投资就选择西咸新区，说到西咸新区沣东价格太高，目前沣西云岭21000元，融创海逸长洲27000元；沣西区域沣西逸园21000元，科为城熙府15500元，绿城春江花月15000元，林凯溢金湾17000元，所以说沣西的价格优点偏高。西咸新区五大新城沣东新城目前发展比较成熟，接下来就是沣西新城，沣西新城的价格太高不适合投资，唯一的价格洼地就是咸阳的高新区，高新区目前的价格还算可以入手，因为咸阳的高新区河沣西也就隔了一条河，未来在沣西上班的会选择咸阳的高新区居住，而且这里的居住环境已经成熟，高新区的很多房子都是可以入手的，比如：
融创御河宸院10500元精装交付，第四代住宅云境天澄9800元，天玺首府8500元，蓝光弘阳钰珑府，富怡花园7800元，万科金域华府10500元，金科集美嘉悦9300元，朗诗渭城府9500元，融创时光宸阅9500元等。

加一投资入手选择品牌开发商，这个区域就要入刚需户型。如果投资大平层就去沣东、沣西选择。

推荐沣东新城-网友戏称高新的后花园!

不错的，沣东产业正在引进，***已经倾斜产业布局沣东，未来三到五年产业会聚集到沣东，沣东将是西安最有钱图的区域！而且能源金贸区已经初露头角，可以参考下图，这是10月最新的房价!

我也一直想在西安再买一套房，我有一套步梯自住房，楼层有点儿高，，想再买一套电梯房，从去年一直摇号，从航天城的大华锦绣前程到港务区绿城全运村，，从曲江大城，华润九里到浐灞的御锦城，高科麓湾，盘盘几乎都是万人摇，因为不是刚需，基本上就是陪跑，一个也没摇上，最后不得已看二手房，现在正纠结中。

正好本人在西安买了两套房，当时谁都不看好西安。但现在我那两套房已经翻倍了。

当然不仅仅是西安。2线以上哪个城市都可以这样选择。

5个指标：人口净流入、小学入学人数增长率、1-2级学区、地铁步行800内，越近越好、1-1.5公里内有大型综合体。

只要这5个指标都是正数，放心大胆买。

怕被喷，提前说一句。我买西安的时候，那个区域人口净流入和小学入学的增长率在之前的6-8年里，第一次转正。前提是你要关注数据。

未来西安三环外哪个区域发展会更好？

最好的就是长安区了，依偎大秦岭，天然绿肺，🈶️大学城生机勃勃，低密度人居环境，大面积湿地生态公园，肯定是高质量的生活品质，先决条件优势无可***，面积又有限，大家目前有目共睹的发展速度，增值保值空间和别的区比较一下就好了

首先，三环之内差不多有600平方公里，根据西安2020总体规划批复要求，到2020年西安主城区人口规模528万，规模土地面积490平方公里。也就意味着在未来若干年里，三环之内还可以容纳一部分人口。大量***扩张也不过是为了以后腾出土地空间，真正的城市发展还需滞后。

其次，从西安的地理环境看，东面和南面以山丘和森林公园等，而且缺乏水***。西安要向外发展最好是沿着渭河发展，也是西安的母亲河。未来的发展方面应该是以北面和西面为最佳。

接着，北面有西咸机场，西安未来的发展要靠高铁和机场，而机场更是西北地区的最核心竞争力。北部地区沿着渭河两岸的区域应该是居住发展的重点。这个区域也应该比较看好。

最后，推进西安咸阳同城化，甚至是合并也是可能性极大。在西面的三环之外到咸阳还有近8公里的腹地，也是发展城市发展的重点，西安也会从一个环形发展城市转变为矩形城市结构。

总之，西安三环之外的未来发展应以北面和西面为主，并以渭河两岸为界，渭河南部优先而北部次之。这也是未来西安人口发展最合理的区域布局和城市规模。

随着市***向北迁移，地铁2号线路连接，张家堡商业区即将发展。城北目前是房屋好地段。

现在西安三环以内已经发展饱和了，向南发展有秦岭，秦岭是西安的水源地生命线，主要是生态保护。北边有渭河和西汉的帝王谷，文物一旦破坏就彻底消失了。东边是丘陵地带不利于城市的发展，主要是城市的建设成本太高。东北方向虽然有平原但是面积太小。只有西边是大面积的平原适合[_a***_]发展。从西三环往西到沣河，再从环山南路到渭河的面积是港务区面积的最少两倍，如果在加上沣河以西的面积更大。如果西安要变得强大就必须向西重点发展。西咸新区的沣东新城和沣西新城也就可以高速发展。西安的西边本来就有高新区在加上沣东新城和沣西新城这样西安就如虎添翼会变得更强大。 西咸新区虽然名字叫区。但是它从开始建立就是陕西省***来直接管理，下边管理三个区。所以西咸新区实际级别就是西咸市。城市之间是有互相竞争的关系。西安市、咸阳市和西咸市之间会为GDP而相互竞争的，因为竞争而相互分开发展，而不是统一发展。这些年的经济高速发展使西安市三环以内已经饱和了，西安市发现自己没有扩展空间了，西边和北边都西咸新区的地盘，自己只有高新区可以向西南方向扩展。所以西安市为了建设国家中心城市只能代管西咸新区来扩展自己的发展空间。

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城市哪个区域会发展的好？这需要从两个方面来查看，第一是规划；第二是执行。我们逐一查看。

2018年3月，西安市制定完成了《大西安2050空间发展战略规划》，同时启动了《西安城市总体规划（2018-2035年）》的修编工作。

同时邀请了著名国际城市规划***，被称为"新加坡规划之父"“规划之神”，是新加坡"花园城市"和"居者有其屋"理念的实践者，也是新加坡规划设计经验的典型代表刘太格给予建设性意见。

刘太格建议把整个西安分成两个城市三个片区，两个城市一个是中心城区，540万人口，另一个是西咸加咸阳，300万人口。如果把两个城市下面分成若干个片区，仔细来算，是11个片区，每个片区人口大概在一百万上下。

以上为规划***对于西安未来发展的建议，可以看出西咸板块的重要性。

同时《大西安2050空间发展战略规划》，首次明确了大西安的格局和体量，在以西安、咸阳、渭南、杨凌、西咸新区为主体的约1.76万平方公里规划范围内，实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，促进大西安与周边城市协同发展，共同打造国家一级城市群。

其中北跨主要为构筑格局。实现跨渭河发展，打造渭河世界级滨水景观带，依托工业大走廊，推进富阎一体化，形成大西安发展的强劲驱动力。重点通过富阎板块、渭北工业组团、西咸空港组团的发展，加快大西安北部“工业增长极”建设，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团。

南控主要为深化管控。通过划定秦岭生态控制线，优先生态保育，严控开发建设。使秦岭北麓成为绿色经济带、旅游休闲带、生态大屏障和大西安城市后花园。

西进主要为强化融合。对标雄安新区，建好西咸新区，推进西咸一体化，统筹城乡发展，拓展城市发展腹地，使大西安进入“双子城”时代。重点通过发展西咸新区、咸阳城区及杨凌区三大核心区域，加快大西安西部特色产业建设，推动大西安融合发展。

到此，以上就是小编对于西安湖光房价走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安湖光房价走势分析的2点解答对大家有用。