目前西安宝鸡房价走势,目前西安宝鸡房价走势如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前西安宝鸡房价走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍目前西安宝鸡房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 宝鸡房价会掉吗？
2. 宝鸡的房价会再上涨吗？到8000元每平米？

宝鸡房价会掉吗？

房价的下降趋势是必然滴，现在大量商品房是闲置的，宝鸡也一样， 经过前几年的消费，现在相当一部分以自住为主的人士已经有了属于自己的一套房 有明智选择的人士（像温州炒房团）现在已经逐渐退出了楼市的投机炒作 击鼓传花的游戏谁都知道 以宝鸡现在人的收入和保障房的情况来看，我估计，宝鸡的房价应该会降。

宝鸡的房价会再上涨吗？到8000元每平米？

宝鸡，陕西省地级市。地处关中平原西部，是关中平原城市群重要节点城市、也是关中——天水经济区副中心城市。不过虽然宝鸡政治意义重大，但却因为地处西北内陆的原因，这里的经济并不是很发达，数据显示，截至2018年宝鸡常住人口377.1万人，GDP总量只有2265.16亿元。

因为经济基础不够雄厚的原因，宝鸡房价其实并不高。2019年10月宝鸡新房均价只有6019元/㎡，环比上月上涨0.48%，从走势图上来看，目前宝鸡的房价还处于不断上涨中，虽然上涨的幅度并不大，但这种趋势却十分让人担心，不少人在担心，未来宝鸡的房价会不会涨到8000元一平米呢？

对此，我的看法是不会！

可以看到，从7月份之后宝鸡的房价涨幅就越来越小了，这说明目前宝鸡的房价涨幅基本上已经被抑制住了。在政策不断加码下，后期宝鸡房价上涨的幅度只会越来越小，甚至最后会消失不见，所以短期内我们并不需要担心宝鸡房价会出现大幅度上涨。

实际上，在过去的两年里宝鸡的房价已经出现过一次大幅度上涨了，而这一次上涨已经把宝鸡多年累积下来的潜力消耗殆尽，甚至还透支了一部分潜力，所以就算接下来的几年里宝鸡房价想要上涨，也会因为没有潜力而难以上涨。

特别是在接下来的楼市里，供求关系将成为影响房价最直接最重要的因素的背景下，宝鸡这种没有明显经济产业优势的城市，难以吸引到大量人口，在缺少新增人口的带来的需求下，房价想要上涨都不可能出现上涨。唯一有可能的就是宝鸡经济会出现大幅度飞跃式发展，但明显这是不可能的，在西北地区就算有城市的经济会出现飞跃式发展，也不可能是宝鸡这样的小城市。

总的来说，宝鸡房价想要涨到8000元一平米的水平，唯一的办法可能就是随着通货膨胀慢慢上涨，而这需要大量时间，毕竟中国年均通胀率只有2%。

又是 房产销售、中介 在这里带节奏，故意忽悠提出这等问题吧？！

1、经济如此，特别是创造财富的实体经济不行，可能吗？

2、国家 稳预期也好，三胎也好，都不可能存在暴涨！

3、宝鸡人口下降趋势，周围 高新、行政中心、陈仓……建了多少，哪有人住？！

4、截至目前，宝鸡市除了当初很多国营单位分的***房以外，年轻人、家庭该买的都买过了，一部分人还不止一套房！

5、房地产税是大势所趋，谁脑子有病疯狂买房？！

6、没看见从恒大到其他各地小房地产商，存在巨大困难，为何？！没看见多处卖地流拍？！这代表什么？！起码短期根本存在狂涨到8000的可能性！

7、很多人 吃喝、教育、养老、医疗 都存在问题，哪里还有余钱？！

最后，奉劝一句 售房、中介，特指这种带节奏的提问之人，你怎么不自己去买，让你全家砸锅卖铁去买？！不能为了一己私利而故意坑害别人，太过了，挣钱确实对，也是必须的，但是，不能不择手段！

宝鸡，

宝鸡好！

宝鸡房价现在是平稳的。

没有抢购的。

2005年东风佳园房价1580元，现在约5000元，年均涨幅不到百分之十。

这十五年，改善住房，城市化。

现在，宝鸡常住人口，没房的不多。

钢需不多。

每年上大学，走的大学生，回来的不多。

周围，农村人大多数进城了。平凉，两当在宝鸡买房的有，也不太多了。

感谢邀请回答这个问题，地处关中平原西部的宝鸡市历史悠久，2018年底常住人口377.10万人，GDP2265.16亿元；目前来看宝鸡的房价均价在6000元左右（区域内均价），那么按照陕西西安这么疯狂的房价上涨趋势，未来宝鸡的房价还会再上涨吗？应该不会，毕竟陕西省内的单核是西安，包括宝鸡在内的众多地市多数都是“陪衬”。借此机会简单谈谈我的观察。

宝鸡虽然作为地市，但是人口流入情况却不佳，而且是人口净流出情况开始凸显

图上所示是宝鸡2014-2018年常住人口变化情况，可以看到过去的5年宝鸡的常住人口是真题看起来稳定的，但是流入情况不明显。甚至大概率后期会随着西安城市的快速发展，宝鸡被虹吸也是必然，毕竟宝鸡距离西安并不远。这样背景下宝鸡的房价会有那些变化？几点观察：

第一、人口是房价持续上涨的原始动力，2018年宝鸡的房产销售并不理想。人口情况上面已经看到2018年是净流出，而且根据2018年的数据来看，宝鸡的房产销售并不理想，2018年宝鸡全年房地产开发企业投资201.83亿元，比上年增长21.9%，但是商品房销售面积251.59万平方米，下降19.2%；足以说明宝鸡房产市场情况。出现商品房销售面积这么大幅度下降的原因只有一个，就是大家对于宝鸡的房产市场观望情绪愈发严重，且外逃购房已经成为趋势。

第二、宝鸡过去一年房价走势基本稳定，哪怕在“去库存”背景下的过去几年宝鸡的房价表现都很一般，上涨动力已经不足。相信看过我文章的朋友应该知道，从2016年开始到2018年上半年，全国范围内掀起了一波“去库存”风波，其主要目的就是为了消化房产库存。也正是因为如此，棚改货币安置上台使得不少三四线城市的房价受到波及，开始一波上涨。经过查询后宝鸡的房价也是这个时候上涨的最猛烈，但也不过是从4000元到5000元。可以说在这种动力消失的情况下，宝鸡的房价已经见顶了，后期出现大的向上浮动概率不大。

宝鸡的房价均价看似不高，不过相比于当地人均收入来说已经不低了

第一、宝鸡这样的城市购房者多数都是本地居民，本地收入水平直接影响房价，收入不高是事实。根据数据显示，金台区11月新房均价 6145元/m²、渭滨区11月新房均价5984 元/m²、陈仓区11月新房均价4075 元/m²；接近6000元的房价均价，而宝鸡2018年城镇居民人均可支配收入31802元（也就是月收入2650元）按照90平米房产来计算，一个家庭要想购买一套房产需要8.5年；如今的房价或许还能留住本地人购房，真的高到8000元甚至往上，本地人大概率是要跑到西安郊区购房的（有点类似于河南如今的南阳）。

第二、保证房地产市场基本稳定是宝鸡这样的城市接下来必须先解决的问题，而不是继续抬高房价。根据2018年的数据来看，无论是新开工面积、商品房竣工面积还有商品房销售面积都出现了20%左右的下跌。以本地中小开发商为主的宝鸡房地产行业，能否在此次融资端调控中挺过去都是难事。虽然目前没有曝出宝鸡烂尾楼、延期交房等新闻，但是不代表没有。这里也给宝鸡的居民朋友一个建议，现房、五证齐全的房产再选择购买。

综上，宝鸡的房价不具备持续上涨的基础，无论是人口、产业还是收入水平来看。加上2018年宝鸡的房地产市场表现一团糟，2019年大概率会更糟。期待投资宝鸡房产然后谋取利润的朋友需要清醒点，毕竟陕西省内值得房产投资的城市应该只有西安一座了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。

我就住高新四路，说实话 小区日常常住率一半都不到，也就双休日放***大家来宝鸡高新住两天又走了。 宝鸡房地产怎么形容，一句话 自己住 可以买，投资的话 算了不具备空间。

到此，以上就是小编对于目前西安宝鸡房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前西安宝鸡房价走势的2点解答对大家有用。