怎样看西安房价走势,怎么看西安房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样看西安房价走势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍怎样看西安房价走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待西安房价的发展趋势？

如何看待西安房价的发展趋势？

从西安目前的发展来看，房价应该是有升但上升的幅度不会很大。因为西安地处关中中部，向四面八方都可发展，地皮并不显紧张，所以，房价不会大幅度上升。

然而，从2017年西安房价来看，一路飙升，这与西安及全国房价上升是一直的。全国房价上升拉动了西安房价增涨！这与全国经济快速发展是分不开的。

眼下，西安成为国家第九个中心城市，又是西北省会的龙头，有可能剌激西安及其周边房价继续上涨。

目前，高新，曲江等区域等房价已超1万，浐灞，长安等区也有突破1万之势。

那么，2018年西安房价会暴涨吗？

不会暴涨，眼下已经放缓了。楼市靠经济支撑。西安一方面没人口，外来人口只会下降，不会增加。另一方面，经济发展不如长三角、珠三角迅猛，哪来房价暴涨呢？

多余的话我就不多说了，只说一下西安房子的空置率在70%以上，然后房价还一直在涨，然后，我不知道这涨何时停止，然后一直上涨，然后一直空置。然后一直一直😊

看不到尽头。

继续……

西安的房价目前只是匹配了西安的名气和政策地位，但是却不合当地工资水平。参照同等级别的郑州，长沙，成都，武汉等城市，西安的房价可能会突破2万，但是目前的收入水平还不能和这几个城市比较。因为需要在经济上升的情况下提高当地工资水平，才能让人才安居乐业，无后顾之忧。

自从国家中心城市确定以来，西安获得了越来越多的目光，加上王书记的招商魄力、旅游和人才战略，西安已经成了中国二线城市里面的“红人”。第一季度落户已经超过50万人。这些人口的加入在一定程度上增加了刚需房的需求量，自然会***房价的增长。

总的来说西安的房价目前已经比较高了，因为本地收入水平已经基本已经负担不起刚需房。未来或许真的成了开放性的国家中心城市，未来竞争压力加大，能者居之。认真定位自己，看清未来的发展趋势，大西安不再是以前那个古老的西安，奔着一线国际化大都市去了，物价和生活成本会不断加重。落户生活需谨慎，买房发展请量力。投资另当别论。

先介绍下大美西安：第一、西安，是国家区域中心城市，是***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育和工业基地。是中国四大古都之一，联合国科教文组织1981年确定的“世界历史名城” ，美媒评选的世界十大古都之一。所以一个人的身上的标签越多说明这个人也越厉害，一个城市也是如此，太多的优点都赋予了这个城市。

第二、知名高等院校是国家重要的科教中心，拥有西安交通大学、西北工业大学、西安电子科技大学等7所“双一流”建设高校。

现在进入主题西安2018年房价到底会不会涨？

第一、高铁林立，一个城市有非常发达的交通网，无疑能给这个城市带来诸多益处，这两年明显的就是郑州和合肥，大家应该深有体会郑州和合肥的朋友，房价是不是节节攀升。

第二、成交2012年至2017年成交2016年才7132元/㎡，甚至低于三线城市房价，到了2017年直接破万价格，2017同比涨幅41.64%，可谓是暴涨。

第三、土地价格成交走势来看仍然是节节攀升，地价高，房价能有降得道理吗。

第四、看库存按照2017年的去化速度9.7个月就去花完毕，市场无货在售。

第五、最后看人口就知道西安2018年到底涨不涨了，看看2016年常住人口比户籍人口还多，说明吸附能力非常强，人越多，需求越多，价格越涨，就是这道理。

西安是个大城市，得好好看看。

咱们先来来了解一下西安的限购政策，这个号称西安史上最严的限购政策是：西安户口可以买两套，外地户口只能买一套。但是这个限购令，却被很多人理解为，调控政策虽有，但政策相对宽松，因为，限购令里面有两条，一是属于人才引进的，购买家庭自用住房，不受限制；二是公司名义买房不限购。为什么说相对宽松，外地人还可以买房，人才引进不限制，公司买房不限制。你去看看其他真正严格的城市的限购是怎样的。

就是这样一种相对宽松的限购，使得西安在2017年的成交量没有明显下滑甚至还有大幅增长。

西安二手房成交量同比增长41%，价格同比增长26%，这个增长，不算低了吧。

看看这张图，西安的价格涨幅在调控后排在全国前列的位置。

这一年来，西安量价齐涨，西安老百姓应该都深有体会。西安会***取限购，至少说明一点，西安的去库存压力已经不大甚至可以说不存在了，直白的理解，就是西安的房子不愁卖了。而西安之所以***取限购，还有很重要的一个原因，就是鼓励人才的流入，这从西安的限购政策里面已经可以看得非常明白了：属于人才引进的购买家庭自用住房，不受限制，这是非常明显的鼓励人才落户政策，而人才落户最重要的就是要鼓励他们买房。

西安是全国高校数量排名第五的城市，63所高校里面有42所本科院校，数量仅此于北京和武汉，全国第三，按道理，人才数量应该非常多。可是西安整个城市总人口才880万，跟众多二线城市比并没有什么优势，而常住人口数量的增长也是远远低于同级别的一些省会城市。

西安为什么作为西北重要城市发展却一直不是很理想，一个重要的原因就是缺少高精尖的人才，而上面所提到的众多优质高校的数量，并没有成为西安真正的优势，因为，这些培养出来的人才并没有真正留下来，没有留在西安，流向了其他周边的大城市。

正是基于此，西安父母官终于明智地做出了重要的决定，2017年5月份开始颁布了有史以来最优厚的人才吸引政策。

通过放宽落户限制、提供租购房生活补贴、提供就业支持，再加上前面提到的人才引进不限购的杀手锏，目的就是为了留住这些辛辛苦苦培养出来的人才。

到此，以上就是小编对于怎样看西安房价走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样看西安房价走势的1点解答对大家有用。